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classhas-text-centered-mobile data-v-cf8aee67>div classbutton-group data-v-cf8aee67>a href/pret-hypothecaire/demande classbutton is-primary data-v-cf8aee67>Prêt hypothécaire/a>a href#categories classbutton is-secondary has-margin-bottom has-margin-horizontal other-loan data-v-cf8aee67>Autres prêts/a>/div>/div>img src/_ipx/s_564x445/img/home/desk.svg width564 height445 altMan on desk aria-hiddentrue data-v-cf8aee67>/div>/div>/div>/section>section classsection section-banks is-hidden-mobile data-v-cf8aee67>div classcontainer data-v-cf8aee67>div classlevel data-v-cf8aee67>!---->/div>/div>/section>!---->!---->section classsection idcategories data-v-cf8aee67>div classcontainer product-container data-v-cf8aee67>h2 classtitle has-text-centered data-v-cf8aee67> Un em data-v-cf8aee67>financement/em> pour chacun de vos projets /h2>div classnav-button-left data-v-cf8aee67>button classnav-button prev data-v-cf8aee67>i classfas fa-caret-left data-v-cf8aee67>/i>/button>/div>!---->div 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data-v-cf8aee67>div classcard-content data-v-cf8aee67>h2 data-v-cf8aee67>Gratuit & Sans engagement/h2>div classcard-summary data-v-cf8aee67> Toute comparaison et simulation est 100% gratuite et ne requiert aucun engagement de votre part. /div>/div>/div>/div>div classcolumn is-6 data-v-cf8aee67>div classcard is-clickable data-v-cf8aee67>div classcard-content data-v-cf8aee67>h2 data-v-cf8aee67>Meilleur taux/h2>div classcard-summary data-v-cf8aee67> Nos clients font en moyenne 35% d'économies sur le coût de leur emprunt ! /div>/div>/div>/div>div classcolumn is-6 data-v-cf8aee67>div classcard is-clickable data-v-cf8aee67>div classcard-content data-v-cf8aee67>h2 data-v-cf8aee67>Réponse instantanée/h2>div classcard-summary data-v-cf8aee67> En deux clics comparez toutes les offres et trouvez immédiatement le meilleur taux du marché. /div>/div>/div>/div>/div>/div>/div>/div>/section>section classsection section-how-it-works data-v-cf8aee67>div classcontainer data-v-cf8aee67>div classcolumns is-reversed-touch data-v-cf8aee67>div classcolumn data-v-cf8aee67>h2 classtitle data-v-cf8aee67>em data-v-cf8aee67> Notre comparateur. /em> Comment ça marche ? /h2>h2 data-v-cf8aee67>Étape 1/h2>p data-v-cf8aee67> Sélectionnez selon vos besoins le type de prêt, le montant et les mensualités de remboursement. /p>h2 data-v-cf8aee67>Étape 2/h2>p data-v-cf8aee67> Effectuez plusieurs simulations pour comparer les offres et trouver votre prêt au meilleur taux. /p>h2 data-v-cf8aee67>Étape 3/h2>p data-v-cf8aee67> Faites une demande de prêt en ligne auprès de quelques organismes de prêt. /p>div classhas-text-centered-mobile data-v-cf8aee67>a href#categories classbutton is-primary tools-button data-v-cf8aee67>commencer/a>/div>/div>div classcolumn data-v-cf8aee67>img src/_ipx/s_520x395/img/home/stairs.svg width520 height395 altstairs classis-pulled-right centered aria-hiddentrue data-v-cf8aee67>/div>/div>/div>/section>!---->section classsection data-v-cf8aee67>div classcontainer data-v-cf8aee67>h2 classtitle has-text-centered data-v-cf8aee67> Nos em data-v-cf8aee67>outils/em> pour mieux emprunter /h2>div classcolumns data-v-cf8aee67>!---->div classcolumn data-v-cf8aee67>div classcard is-clickable data-v-cf8aee67>div classcard-content data-v-cf8aee67>h2 data-v-cf8aee67>Capacité d'emprunt/h2>div classcard-summary data-v-cf8aee67>Évaluez votre capacité d’emprunt, le point de départ de toute recherche immobilière./div>/div>div classcard-footer data-v-cf8aee67>a href/pret-hypothecaire/combien-emprunter classbutton primary-button tools-button data-v-cf8aee67>Calculez votre capacité/a>/div>/div>/div>div classcolumn data-v-cf8aee67>div classcard is-clickable data-v-cf8aee67>div classcard-content data-v-cf8aee67>h2 data-v-cf8aee67>Tableau d'amortissement/h2>div classcard-summary data-v-cf8aee67>Simulez l'échéancier du remboursement de votre emprunt pour plus de visibilité à terme./div>/div>div classcard-footer data-v-cf8aee67>a href/pret-hypothecaire/simulation classbutton primary-button tools-button data-v-cf8aee67>Simulez votre amortissement/a>/div>/div>/div>!---->/div>/div>/section>section classsection section-cta data-v-cf8aee67>div classcontainer data-v-cf8aee67>h2 classtitle data-v-cf8aee67>Toujours pas convaincu ?/h2>p data-v-cf8aee67>Lancez une comparaison de prêt et trouvez le meilleur taux./p>a href#categories classbutton is-primary has-margin-vertical tools-button data-v-cf8aee67>comparer/a>/div>img src/_ipx/s_563x450/img/home/not-convinced.svg width563 height450 altOffice 2 classis-hidden-mobile aria-hiddentrue data-v-cf8aee67>/section>!---->div classsection-latest-article data-v-cf8aee67>section classsection latest-articles-section data-v-cf8aee67 data-v-0235f11e>div classcontainer data-v-0235f11e>div classcolumns data-v-0235f11e>div classcolumn fixed-column data-v-0235f11e>h2 classtitle item-fix-alignment data-v-0235f11e>Guides complets et contenus à jour pour em>emprunter/em> de façon em>éclairée/em>./h2>div classcolumns mt-6 pt-6 data-v-0235f11e>div classcolumn data-v-0235f11e>a href/articles classbutton is-primary tools-button data-v-0235f11e>voir tous les articles/a>/div>div style classcolumn articles-buttons data-v-0235f11e>button classarticle-button prev data-v-0235f11e>i classfas fa-caret-left data-v-0235f11e>/i>/button>button classarticle-button next data-v-0235f11e>i classfas fa-caret-right data-v-0235f11e>/i>/button>/div>/div>/div>div classcolumn data-v-0235f11e>!---->div classswiper-container data-v-0235f11e>button styledisplay:none; classarticle-button prev nav-button-left data-v-0235f11e>i classfas fa-caret-left data-v-0235f11e>/i>/button>section classcarousel dirltr aria-labelGallery tabindex0 data-v-0235f11e>div classcarousel__viewport>ol classcarousel__track styletransform:translateX(0px);transition:0ms;margin:0 -0px;width:100%;>/ol>/div>!---->!---->div classcarousel__liveregion carousel__sr-only aria-livepolite aria-atomictrue>Item 1 of 1/div>/section>button styledisplay:none; classarticle-button next 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Frais compris dans le coût total du crédit: 242,45 €. b>Prêt à tempérament cash et liquidités/b> de 6.500,00 €. b> Durée de 36 mois. /b> Mensualité de b>209,82 €./b> Montant total à rembourser de 7.553,52 €. /p>/section>section classsection footer-warning>h2>Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent./h2>/section>!---->section classsection footer-body>div classcontainer>div classcolumns>div classcolumn>h2>Emprunter/h2>a href/pret-hypothecaire class>Prêt hypothécaire/a>br>a href/pret-personnel class>Prêt personnel/a>br>a href/pret-auto class>Prêt auto/a>br>a href/pret-moto class>Prêt moto/a>br>a href/pret-travaux class>Prêt travaux/a>br>a href/pret-mariage class>Prêt mariage/a>br>a href/regroupement-hypothecaire class>Regroupement hypothécaire/a>br>a href/pret-etudiant class>Prêt étudiant/a>br>a href/rachat-de-credit class>Rachat de crédit/a>br>a href/pret-deux-roues class>Prêt à deux roues/a>br>a href/pret-vacances class>Prêt vacances/a>br>a href/pret-velo class>Prêt vélo/a>/div>div classcolumn>h2>Prêts Alternatifs/h2>a href/articles/le-pret-entre-particulier-en-belgique-comment-ca-marche class>Prêt entre particuliers/a>br>a href/articles/les-5-prets-autorises-pour-les-personnes-fichees-en-belgique class>Prêts pour personnes fichées/a>br>a href/articles/puis-je-emprunter-si-je-suis-chomeur class>Prêt pour chômeurs/a>br>a href/articles/credit-ballon class>Crédit ballon/a>br>a href/pret-professionnel class>Prêt professionnel/a>br>a href/articles/pret-en-crypto-monnaie class>Prêts en crypto-monnaie/a>/div>div classcolumn>h2>Taux d'intérêt/h2>a href/articles/credit-personnel-taux class>Baromêtre des taux du prêt personnel/a>br>a href/articles/taux-pret-immobilier class>Baromêtre des taux du prêt immobilier/a>br>a href/articles/pret-a-taux-zero-belgique class>Prêts à taux 0%/a>br>a href/articles/taeg class>TAEG : c'est quoi et comment le calculer ?/a>/div>div classcolumn>h2>Nos Outils/h2>a href/pret-hypothecaire/combien-emprunter class>Calculette de capacité d'emprunt/a>br>a href/pret-hypothecaire/simulation class>Simulateur de tableau d'amortissement/a>/div>div classcolumn>h2>Nos formations/h2>a href/articles/coaching-immobilier class>Coaching immobilier/a>br>a href/articles/webinar class>Webinar/a>/div>/div>div classcolumns>div classcolumn>h2>Ressources crédit immobilier/h2>a href/articles/pret-social class>Prêts sociaux/a>br>a href/articles/pret-a-taux-zero-belgique class>Prêts à taux 0%/a>br>a href/articles/pret-hypothecaire-sans-apport class>Prêt sans apport/a>br>a href/articles/deductions-fiscales-pret-hypothecaire class>Déductions fiscales/a>/div>div classcolumn>h2>Organismes prêteurs/h2>a href/banques-et-courtiers/record-credits class>Record Credits/a>br>a href/banques-et-courtiers/krefima class>Krefima/a>br>a href/banques-et-courtiers/elantis class>Elantis/a>br>a href/banques-et-courtiers/demetris class>Demetris/a>br>a href/banques-et-courtiers/cofidis class>Cofidis/a>br>a href/banques-et-courtiers/cetelem class>Cetelem/a>br>a href/banques-et-courtiers/ class>Autres/a>/div>div classcolumn>/div>div classcolumn>h2>Pays/h2>a hrefhttps://www.simulationpret.be/ relnoopener noreferrer>Belgique/a>br>a href/luxembourg class>Luxembourg/a>br>a hrefhttps://bonjourcredit.fr/ relnoopener noreferrer>France/a>/div>div classcolumn>h2>A propos/h2>a href/articles class>Nos articles/a>br>a href/qui-sommes-nous class>À propos de nous/a>br>a href/politique-de-confidentialite class>Politique de confidentialité/a>br>a href/conditions-generales class>Conditions Générales/a>br>a href/mentions-legales class>Mentions Légales/a>br>a href/contact class>Contactez-nous/a>/div>/div>div classcolumns>div classcolumn has-text-centered>p stylefont-size:0.8em;> Simulationpret est une marque de la société Kewee Media, société immatriculée aux Pays-Bas sous le numéro 68020236. Simulationpret est une plateforme de contenu et ne propose aucuns conseils personnalisés à son audience. Si telle est votre demande, veuillez vous adresser directement à un professionnel qui dispose de l’agrément FSMA. L’utilisation de ce site web vaut acceptation de nos a href/conditions-generales class stylefont-size:12.8px;>Conditions Générales/a> et a href/politique-de-confidentialite class stylefont-size:12.8px;>Politique de Confidentialité./a>br> © 2023 Simulationpret /p>/div>/div>/div>/section>!---->/footer>/div>!---->/div>/div>script>window.__NUXT__(function(a,b,c,d,e){return {data:{articlesSlider:{total:301,moreArticle:{type:articles,id:581,title:Réussissez votre premier achat immobilier en toute sérénité grâce à notre coaching immo ,metaTitle:c,metaDesc:c,slug:coaching-immobilier,body:## Investissez sur votre projet. Demandez conseil à un expert indépendant sur votre projet immobilier.\n\n### Une heure rien que pour vous !\n\nBénéficiez d’une heure de consultation téléphonique avec un coach expert en immobilier. Notre offre d’accompagnement individuel dédiée aux acheteurs vous offre lopportunité de joindre un coach expert sur rendez-vous téléphonique, pour lui poser toutes vos questions bloquantes à lavancement et la concrétisation de votre projet immobilier. Et si jamais nous n’avons pas la réponse, nous la trouverons pour vous.\n\n#### Qui est votre coach ? \n\nAdrien Lepert, fondateur Simulationpret.be et coach immo\n\nAvec 10 ans dexpérience, plusieurs achats et crédit immobiliers, je suis entrepreneur, gérant Simulationpret.be et coach en immobilier. Mes expériences dans limmobilier mont permit de maîtriser tous les rouages dun achat immobilier réussi.\n\nAchat de résidence principale, investissement locatif, financement, démarches, analyse du marché : je vous conseille sur chaque aspect et si besoin vous connecte à notre réseau de professionnel.\n\n```button\nPrendre contact (\u002Fcontact)\n```\n\n### Objectivité garantie !\n\nTransparence, honnêteté et indépendance : nous ne ne travaillons pas sur un modèle de commissionnement, ce qui nous permet de conseiller au mieux, en toute objectivité avec toute la rigueur professionnelle qui caractérise nos équipes.\n\n### De la recherche à la signature\n\nBesoin d’accompagnement en amont sur l’état du marché, sur le financement ou bien plus en aval sur l’offre d’achat, la signature du compromis ou encore la lecture d’attestations, de diagnostics techniques ou de règlement de copropriétés, obtenez l’aide nécessaire pour vous rassurer sur votre projet.\n\n### Particulier ou agence\n\nQue vous achetiez à un particulier ou via une agence, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller en toute impartialité et vous donner un contre avis.\n\n### Des conseils de pro pour faire de belles économie\n\nFaire un premier achat est un événement particulier qui nécessite de vous faire accompagner par un réseau de professionnels. Cet accompagnement semble au premier abord être une charge mais au final vous permet de faire les bons choix et de réaliser quelques milliers d’euros sur votre projet d’achat immobilier.\n\n```button\nPrendre contact (\u002Fcontact)\n```\n\n## C’est normal d’avoir des doutes et de se poser des questions lorsqu’on achète un bien immobilier !\n\n* Est-ce le bon moment pour acheter ?\n* Dois-je attendre la baisse des taux dintérêt?\n* Quelles sont les questions à poser lors de la visite d’un bien immobilier ?\n* Y-a-t’il un risque à acheter ce bien ?\n* Comment m’assurer que si le prix proposé soit correct ?\n* Est-ce possible de négocier le prix de vente et comment aborder intelligemment ce sujet ?\n* Quand et comment monter un dossier de financement béton ?\n* A quoi vous engage une offre d’achat ?\n\nVous avez besoin de réponses claires et fiables pour prendre vos décisions sereinement ! Nous sommes ici pour vous accompagner et déclencher les prochaines étapes de votre projet immobilier.\n\n## Des experts en immobilier à votre service\n\n### De l’immobilier, rien que de l’immobilier…\n\nTous nos coachs sont des professionnels et aussi simplement passionnés de tous les sujets qui gravitent autour de limmobilier.\n\n### Le financement hypothécaire\n\nLe financement est la clé de votre projet immobilier. Nous disposons d’un large réseau de courtiers en crédits qui disposent de toutes les astuces et bonnes pratiques pour vous faire gagner un temps précieux, obtenir votre financement et aussi vous faire faire de belles économies à long terme.\n\n### L’assistance juridique\n\nAvez-vous des questions juridiques ? Vous êtes peut-être même dans une situation particulière ? Nos coachs-experts sont épaulés par une équipe de juristes spécialisés en immobilier qui nhésitent pas à prendre le relais pour vous aider, en cas de besoin.\n\n## Et ensuite?\n\nUne fois l’appel effectué, vous aurez beaucoup plus de clarté sur les actions à mettre en place afin de réaliser votre 1er investissement immobilier. Nous pouvons vous accompagner tout au long de votre projet dacquisition immobilière pour ensemble définir et valider les étapes de mi parcours.\n\n## Souhaitez-vous finalement prendre rendez-vous ?\n\nVous pouvez me contacter dès maintenant pour prendre rendez-vous et convenir dune première consultation de 15 minutes.\n\n```button\nPrendre contact (\u002Fcontact)\n```\n\n**Mention légale**: Nous ne disposons pas de lagrément dintermédiation en crédit FSMA et ne proposons en aucun cas de conseils personnalisés en matière de crédit hypothécaire. 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Aussi chargé du contenu chez Simulationpret, Adrien travaille en étroite collaboration avec les experts de lindustrie et met ses connaissances à votre service afin de vous donner toutes les ressources nécessaires pour vous informer sur le crédit et prendre une décision avertie.,image:\u002Fimg\u002Fperson\u002Fadrien-lepert.jpg,linkedin:https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fin\u002Fadrienlepert\u002F},subCategoryId:e,subCategoryTxt:0,bodyLength:0,subCategoryArticle:e},{type:articles,id:580,title:Rejoignez notre formation complète et maximisez vos chances dobtention de financement hypothécaire,metaTitle:c,metaDesc:c,slug:formation-financement-immobilier,body:## Rejoins notre formation sur le financement immobilier\n\nSi tu rêves dacquérir un premier bien immobilier mais que la crainte de faire des erreurs te freine, je te propose une formation en ligne pour taccompagner dans la concrétisation de ton projet.\n\nEn tant quinvestisseur immobilier depuis lâge de 25 ans, je mets à ta disposition mon expertise pour te fournir toutes les clés nécessaires afin de finalement devenir propriétaire en évitant les erreurs les plus fréquentes.\n\n### Devenir propriétaire : les objectifs de la formation en ligne\n\nPendant ce cours en ligne, nous examinons toutes les étapes nécessaires pour réussir ton premier achat immobilier :\n\n- Définirons ton profil d’investisseur pour ajuster efficacement ta stratégie.\n- Explorerons chaque phase du processus d’acquisition dun bien immobilier.\n- Déterminerons ta stratégie et ton projet dinvestissement pour trouver le bien idéal.\n- Je te fournirai les clés pour réussir tes visites immobilières et éviter les erreurs.\n- Te guiderai pour mettre en place un dossier bancaire solide et rassembler les fonds propres nécessaires.\n- Je partagerai mes astuces pour négocier au mieux ton achat immobilier.\n\nSi tu as lintention de suivre ma formation en ligne pour devenir propriétaire en Wallonie et à Bruxelles, et si tu es prêt à te lancer dans limmobilier, inscris-toi dès maintenant à lune de mes formations en ligne ! 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Après avoir eu lui-même beaucoup de mal à trouver des informations et des outils de qualité pour son crédit à cause du manque de transparence dans le domaine, il décide de lancer Simulationpret.be, une plateforme indépendante pour accompagner au mieux les emprunteurs dans leur demande de prêt et les aider à trouver le meilleur taux. Aussi chargé du contenu chez Simulationpret, Adrien travaille en étroite collaboration avec les experts de lindustrie et met ses connaissances à votre service afin de vous donner toutes les ressources nécessaires pour vous informer sur le crédit et prendre une décision avertie.,image:\u002Fimg\u002Fperson\u002Fadrien-lepert.jpg,linkedin:https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fin\u002Fadrienlepert\u002F},subCategoryId:e,subCategoryTxt:0,bodyLength:0,subCategoryArticle:e},{type:articles,id:571,title:Webinar : Est-ce encore le bon moment pour devenir propriétaire?,metaTitle:c,metaDesc:c,slug:webinar,body:**Vous rêvez de devenir propriétaire ou dinvestir dans un bien immobilier en Belgique, mais vous vous posez plusieurs questions, vous ne savez pas par ou commencer pour concrétiser votre projet? Vous vous demandez peut-être à qui vous adresser pour obtenir un prêt hypothécaire ?**\n\nLe crédit et limmobilier évolue particulièrement en ce moment. Informez-vous. Armez-vous des connaissances nécessaires pour réussir votre premier achat immobilier et pour quoi pas rapidement enchaîner sur votre premier investissement locatif.\n\nNe manquez pas cette opportunité de rejoindre notre webinar exclusif. Cest une occasion en or de finalement enclencher votre projet, prendre des conseils, découvrir les conseils et astuces de professionnelles qui vous aideront réaliser votre achat immobilier.\n\n### Rejoignez notre prochain webinar \n\nInscrivez-vous dès maintenant ci-dessous pour réserver votre place, les places sont limitées :\n\nNous navons pas de prochain webinar\n\n```text\nSi le calendrier ci-dessus ne saffiche pas, veuillez recharger la page ou bien directement cliquer sur le lien ci-dessous pour vous inscrire.\n```,createdAt:new Date(1736689691556),modifiedAt:new Date(1718115597105),publishedAt:new Date(1697673600000),isPrioritized:false,isNotary:false,isAppointment:false,isCompare:false,isCapacity:false,isAmortization:false,isOnlineCourse:false,personalLoan:false,isSubsidies:false,isCarLoan:false,isRenovationLoan:false,isProLoan:false,isProfessionnalLoan:false,isWebinar:false,isIndexed:true,updateNeeded:false,comment:c,imageUrl:c,imageAlt:c,categories:,relatedTo:,author:{name:Adrien Lepert,slug:adrien-lepert,job:CEO & co-fondateur,description:Adrien est le co-fondateur de Simulationpret.be. 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Dans cet article, vous pouvez suivre l’évolution des taux d’intérêt au Luxembourg.**\n\n## Quels sont les taux d’intérêt au Luxembourg ?\n\nLa Banque Centrale du Luxembourg (BCL)(https:\u002F\u002Fwww.bcl.lu\u002Ffr\u002Findex.html) renseigne sur l’évolution des taux d’intérêt des prêts immobilier qui peuvent être fixes ou variables. \n\n### Taux d’intérêt fixes des prêts immobiliers pour les particuliers\n\nLes taux d’intérêt des prêts immobiliers d’une durée de 30 ans accordés aux ménages varient en moyenne entre 3 et 4 %. Pour les prêts immobiliers avec fixation initiale du taux d’intérêt sur une période excédant 10 ans, les taux sont de 3,80 %.\n\n```quote\nL’essentiel à retenir en septembre 2025. Les taux d’intérêt fixes se stabilisent: entre 4% et 4,4%. Les taux variables dépassent les 5%. Il peut être intéressant de renégocier son prêt immobilier. Les acheteurs négocient les prix à la baisse (de -8% à -15%).\n\u003Cbr\u003E Adrien Lepert\n\u003Cbr\u003E Gérant Simulationpret\n```\n\n```info\n**Important** : les taux d’intérêt qui vous seront attribués pour votre prêt immobilier vont dépendre de plusieurs facteurs : le montant de votre apport, la situation du demandeur (personnelle, professionnelle, etc.), l’établissement de crédit qui vous octroie le prêt, etc. Ces taux représentent la moyenne mais ils peuvent être plus élevés.\n```\n\n### Baromètre des taux fixes au Luxembourg : \n\n| Taux d’intérêt | 3 - 5 ans | 10 - 15 ans | 25 - 30 ans |\n|----------|:-------------|:----------|:----------|\n| Meilleur taux | 3,54 % | 3,50 % | 3,60 % |\n| Taux moyen | 3,79 % | 3,75 % | 3,93 % |\n| Taux le plus élevé | 4,31 % | 4,50 % | 4,48 % |\n| Evolution | en baisse | en baisse | en baisse |\n\nsource : credihome(https:\u002F\u002Fwww.credihome.lu\u002Ffr\u002Fcontent\u002Fcurrent-rates)\n\n### Evolution des taux d’intérêt fixes au Luxembourg entre Septembre 2022 et Mai 2025 :\n\n| Période | Taux d’intérêt pour les prêts de moins de 30 ans | Taux d’intérêt pour les prêts de 30 ans |\n|----------|:-------------|:----------|\n| Mai 2025 | 3,80 % | 3,85 % |\n| Avril 2025 | 3,89 % | 3,90 % |\n| Mars 2025 | 3,93 % | 3,93 % |\n| Février 2025 | 3,77 % | 3,77 % |\n| Janvier 2025 | 3,73% | 4,29% |\n| Décembre 2022 | 3,50% | 4,56 % |\n| Novembre 2022 | 3,66% | 4,16 % |\n| Octobre 2022 | 3,59 % | 4,09 % |\n| Septembre 2022 | 3,33 % | 4,05 % |\n\nsource : Banque centrale du Luxembourg(https:\u002F\u002Fwww.bcl.lu\u002Ffr\u002Fmedia_actualites\u002Fcommuniques\u002F2025\u002F07\u002Ftaux\u002Findex.html) - Athomefinance(https:\u002F\u002Fwww.athome.lu\u002Fblog\u002Facheter\u002Fpret-immobilier\u002Ftaux-interet-luxembourg\u002F)\n\n### Taux d’intérêt variables des prêts immobiliers pour les particuliers\n\nTout comme pour les taux d’intérêt fixes, les taux variables connaissent d’importantes évolutions. Ces fluctuations dépendent principalement de l’inflation. Selon la dernière étude de la BCL par exemple, les taux variables des prêts immobiliers accordés aux ménages sont passés de 4,11 % à 4,38 % entre les mois d’Avril et Mai 2025. \n\n### Baromètre des taux variables au Luxembourg : \n\n| | Taux moyen observé | \n|----------|:-------------|\n| Meilleur taux | 4,60 % | \n| Taux moyen | 5,09 % | \n| Taux le plus élevé | 5,20 % | \n| Evolution | en hausse | \n\nsource : credihome(https:\u002F\u002Fwww.credihome.lu\u002Ffr\u002Fcontent\u002Fcurrent-rates)\n\n### Evolution des taux d’intérêt variables au Luxembourg entre Septembre 2022 et Mai 2025 :\n\n| Période | Taux d’intérêt pour les prêts de moins de 30 ans | \n|----------|:-------------|\n| Mai | 4,38 % | \n| Avril | 4,11 % | \n| Mars | 3,61 % | \n| Février | 3,53 % | \n| Janvier | 3,51 % | \n| Décembre | 3,5% | \n| Novembre | 3 % | \n| Octobre | 2,5 % | \n| Septembre | 2% | \n \nsource : Banque centrale du Luxembourg(https:\u002F\u002Fwww.bcl.lu\u002Ffr\u002Fmedia_actualites\u002Fcommuniques\u002F2025\u002F07\u002Ftaux\u002Findex.html) - Athomefinance(https:\u002F\u002Fwww.athome.lu\u002Fblog\u002Facheter\u002Fpret-immobilier\u002Ftaux-interet-luxembourg)\n\n### Quid des taux d’intérêt de prêts immobiliers conclus avec des sociétés non financières\n\nPour les crédits inférieurs ou égaux à 1 million d’euros, le taux d’intérêt variable passe de 4,27 % à 3,73 %. S’il s’agit d’un crédit supérieur à 1 million d’euros, le taux est égal à 2,55 % (contre 3,01 %).\n\n```info\n**Bon à savoir** : Pour les prêts immobiliers conclus avec des Sociétés Non Financières (SNF), plus le montant du crédit est élevé, plus le taux d’intérêt est bas. Pour information, une SNF est une entité publique ou privée avec un statut légal indépendant et engagée dans une activité de production de biens ou fournitures de services au marché. C’est par exemple le cas des entreprises, des associations à but non lucratif, des Établissements Publics Industriels et Commerciaux (EPIC), etc.\n```\n\n### Evolution des taux d’intérêt de prêts conclus avec des SNF : \n\n| Période | Prêts inférieurs ou égaux à 1 million d’euros | Prêts supérieurs à 1 million d’euros |\n|----------|:-------------|:----------|\n| Mai 2025 | 3,73 % | 2,55 % | \n| Avril 2025 | 4,27 % | 3,01 % |\n| Mars 2025 | 4,09% | 3,54% |\n| Février 2025 | 3,69% | 2,91% |\n| Janvier 2025 | 3,43% | 2,81% |\n| Décembre 2022 | 3,09% | 2,80% |\n| Novembre 2022 | 2,82% | 2,46% |\n| Octobre 2022 | 2,33% | 1,95% |\n| Septembre 2022 | 2,06% | 1,8% |\n \nsource : Banque centrale du Luxembourg(https:\u002F\u002Fwww.bcl.lu\u002Ffr\u002Fmedia_actualites\u002Fcommuniques\u002F2025\u002F07\u002Ftaux\u002Findex.html)\n\n```button\nDemander un prêt hypothécaire(\u002Fpret-hypothecaire\u002Fdemande)\n```\n\n## Comment choisir entre un taux d’intérêt fixe et variable ?\n\nEn cas de baisse des taux après la souscription de votre crédit immobilier, préférez un taux variable. Attendez la fin de son terme ou renégociez(\u002Farticles\u002Frenegocier-son-pret-immobilier) avec votre organisme de crédit afin d’obtenir un refinancement de votre prêt immobilier. Cela vous permettra de faire baisser votre taux d’emprunt.\n\nEn cas de hausse des taux, ou de taux déjà très bas, préférez un taux fixe, vous serez protége de laugmentation du coût du crédit.\n\n```info\nPour comprendre la différence entre taux dintérêts fixes et variables, référez-vous à notre article Taux fixe ou taux variable : que choisir(\u002Farticles\u002Ftaux-fixe-variable) ?\n```\n\n```warning\n**Important**: le taux d’intérêt ne constitue pas le seul frais du prêt immobilier(\u002Farticles\u002Ffrais-pret-immobilier-luxembourg). Il faudra en prévoir d’autres comme la négociation de l’achat de votre bien, les frais d’agence, les honoraires de notaire(\u002Farticles\u002Ffrais-de-notaire-luxembourg), les frais d’enregistrement, les conditions de remboursement anticipé ou meme le cout de l’assurance emprunteur qui peut savérer très couteuse pour les emprunteurs de plus de 45 ans. Ces postes de dépenses sont tout aussi critiques pour votre investissement immobilier. \n```\n\n```button\nÉchanger avec un courtier(\u002Fpret-hypothecaire\u002Fdemande)\n```\n\n## Quelles astuces pour obtenir le meilleur taux d’intérêt pour votre prêt immobilier ?\n\nActuellement, les taux d’intérêt au Luxembourg sont particulièrement élevés. Mais, vous pouvez utiliser certaines astuces pour minimiser les frais : \n\n### Bien préparer votre dossier\n\nL’établissement de crédit va passer au peigne fin votre dossier. Pensez bien préparer votre projet immobilier, ce qui vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté et de mettre l’organisme de crédit en confiance.\n\nPensez aussi à vous assurer que le prêt demandé soit en adéquation avec votre capacité d’emprunt(\u002Fpret-hypothecaire\u002Fcombien-emprunter). Si votre situation vous le permet, augmentez le montant de votre apport. Dans certains cas, il peut être dans certains cas possible de souscrire un prêt immobilier sans apport(\u002Farticles\u002Fpret-immobilier-sans-apport-luxembourg) même si ceci est de plus en plus rare.\n\n```info\n**Le saviez-vous ?** Avec la hausse des taux d’intérêt en 2022 et 2025, la capacité d’emprunt des acheteurs a baissé d’au moins 25 %.\n```\n\n### Comparer en amont les taux d’intérêt des prêts immobiliers\n\nD’une banque à l’autre, le taux peut différer de quelques points. Nous vous conseillons de faire plusieurs demandes de simulation avant de choisir une offre. Pour vous aider dans cette tâche, vous pouvez passer par un courtier immobilier(\u002Farticles\u002Fcourtier-immobilier) qui évaluera votre situation globale et pourra vous proposer une stratégie et des solutions de financements tout aussi intéressantes.\n\n```button\nÉchanger avec un courtier(\u002Fpret-hypothecaire\u002Fdemande)\n```\n\n```info\n**A retenir** : actuellement, les taux les plus bas varient entre 3,5 et 3,8 %. Mais ils sont principalement accordés aux profils avec de bons revenus et un important apport financier (de plus de 10 % du prix du bien). \n```\n\nLes taux d’intérêt au Luxembourg (et en Belgique de façon générale) ont connu d’importantes évolutions ces dernières années. Afin d’obtenir le meilleur taux, pensez à bien comparer les offres des différents organismes de crédit. Pour un bon accompagnement et des conseils avisés, rapprochez-vous d’un courtier immobilier(\u002Farticles\u002Fcourtier-immobilier-avantages-inconvenients).,createdAt:new Date(1736689691556),modifiedAt:new Date(1720523940256),publishedAt:new Date(1690848000000),isPrioritized:false,isNotary:false,isAppointment:false,isCompare:false,isCapacity:false,isAmortization:false,isOnlineCourse:false,personalLoan:false,isSubsidies:false,isCarLoan:false,isRenovationLoan:false,isProLoan:false,isProfessionnalLoan:false,isWebinar:false,isIndexed:true,updateNeeded:false,comment:c,imageUrl:c,imageAlt:c,categories:{type:categories,id:55,name:Prêt immobilier | Luxembourg,slug:pret-hypothecaire-luxembourg,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},relatedTo:,author:{name:Adrien Lepert,slug:adrien-lepert,job:CEO & co-fondateur,description:Adrien est le co-fondateur de Simulationpret.be. 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Voici quelques éléments auxquels il faut réfléchir avant de demander le divorce.\n\n### Quelle est la procédure pour divorcer en Belgique ?\n\nEn Belgique, il y a deux manières de divorcer : \n\n- **Le divorce par consentement mutuel** : procédure rapide pour les époux qui arrivent à se mettre d’accord sur les conditions de la séparation. Si tout est en ordre au moment de la demande, aucune audience au tribunal n’est nécessaire. \n\n- **Le divorce pour désunion irrémédiable** : procédure impliquant le juge de la famille, qui décide à la place des époux quand ceux-ci ne sont - pas d’accord. Le jugement est prononcé suite à une ou plusieurs audiences.\n\nLa procédure que vous choisissez a un impact direct sur le coût et la durée de votre divorce.\n\n```info\nQuelle procédure de divorce choisir ?(\u002Farticles\u002Fprocedure-divorce)\n```\n\n### Les choses à savoir avant de divorcer\n\nDurant un divorce, la moindre erreur peut vous coûter cher en temps et en argent. Pour que tout se passe bien, il est important de vous faire accompagner par un professionnel (avocat, médiateur, notaire…) qui vous aidera à réaliser toutes les démarches et à trouver un accord avec votre conjoint. Il vous expliquera aussi quels sont vos droits(\u002Farticles\u002Fdroits-divorce) et comment les revendiquer.\n\n```info\nLes 5 erreurs à éviter durant une procédure de divorce(\u002Farticles\u002Ferreurs-divorce)\n```\n\n## Pendant le divorce : les démarches pour divorcer en Belgique\n\nUne procédure de divorce implique de nombreuses démarches : il faut engager un avocat, introduire une demande auprès du tribunal de la famille, négocier avec votre conjoint… Voici tout ce qu’il faut savoir pour gérer votre divorce \n\n### Comment faire une demande de divorce en Belgique ?\n\nPour lancer la procédure de divorce, vous devez introduire votre demande auprès du tribunal de la famille. Ensuite, le juge vous indiquera si une audience est nécessaire et la date à laquelle vous devez vous présenter au tribunal. \n\n```info\nDemande de divorce : les démarches étape par étape + formulaire PDF à imprimer(\u002Farticles\u002Fdemande-divorce-belgique)\n```\n\n### Combien de temps dure un divorce en Belgique ? \n\nLa durée d’un divorce peut aller de quelques mois à quelques années. Cela dépend du temps dont vous avez besoin pour négocier avec votre conjoint et de la disponibilité du tribunal pour programmer une audience. \n\n```info\nEstimez la durée de votre divorce(\u002Farticles\u002Fduree-divorce)\n```\n\n### Qui récupère les biens en commun ?\n\nAprès un divorce, les biens communs sont répartis entre les deux époux. Pour chacune de vos possessions, vous avez trois possibilités : \n\n- Rester en indivision et gérer le bien à deux,\n- Vendre le bien et vous séparer le montant de la vente,\n- Racheter le bien (ou le céder à votre ex).\n\n```info\nDivorce : que devient la maison ?(\u002Farticles\u002Fdivorce-maison)\n```\n\nIl en est de même pour vos crédits, vos dettes, vos assurances, et tous les contrats que vous avez souscrits ensemble. Par exemple, si vous avez un prêt en cours pour votre maison, vous devrez réaliser un rachat de crédit immobilier après votre divorce(\u002Farticles\u002Frachat-de-credit-divorce).\n\n```info\nQui doit payer les crédits en commun après un divorce ?(\u002Farticles\u002Fdivorce-credit-en-commun)\n```\n\n```info\nQue devient votre prêt immobilier suite au divorce ?(\u002Farticles\u002Fdivorce-separation-pret-immobilier)\n```\n\n## Après le divorce : payer les coûts\n\nLa majorité des frais doivent être payés à la fin de la procédure, une fois que le divorce est officiellement prononcé. \n\n```info\nCombien coûte un divorce en Belgique ?(\u002Farticles\u002Fprix-divorce-belgique)\n```\n\nVous aurez probablement plusieurs milliers d’euros à verser d’un coup, voire plusieurs dizaines de milliers d’euros si vous récupérez la maison familiale. Il est donc important de calculer régulièrement où vous en êtes pendant la procédure et de planifier votre budget en conséquence.\n\n```info\nComment obtenir un divorce pas cher ?(\u002Farticles\u002Fdivorce-pas-cher)\n```\n\n### Comment financer les frais d’un divorce ?\n\nSi vous avez du mal à financer votre divorce, vous pouvez demander de l’aide à un organisme de crédit. Emprunter vous permet de préserver vos économies et de gérer votre divorce plus sereinement.\n\n```button\nTrouvez votre crédit au meilleur taux(\u002Fpret-personnel)\n```\n\n```info\nQuel prêt pour financer un divorce ?(\u002Farticles\u002Fpret-divorce)\n```\n\n## Séparation : qu’en est-il pour les cohabitants ?\n\nVous êtes en cohabitation légale ou de fait et vous souhaitez vous séparer ? Les démarches ne sont pas les mêmes que pour les couples mariés. La procédure pour les cohabitants est beaucoup plus simple et moins chère qu’un divorce : vous n’avez pas besoin de passer par un tribunal et pouvez tout simplement déclarer votre séparation à la commune le jour même. \n\n```info\nComment se déroule la séparation d’un couple non marié ?(\u002Farticles\u002Fseparation-cohabitants)\n```,createdAt:new Date(1736689691556),modifiedAt:new Date(1706262905137),publishedAt:new Date(1667606400000),isPrioritized:false,isNotary:false,isAppointment:false,isCompare:false,isCapacity:false,isAmortization:false,isOnlineCourse:false,personalLoan:false,isSubsidies:false,isCarLoan:false,isRenovationLoan:false,isProLoan:false,isProfessionnalLoan:false,isWebinar:false,isIndexed:true,updateNeeded:false,comment:c,imageUrl:c,imageAlt:c,categories:{type:categories,id:2,name:Prêt personnel,slug:pret-personnel,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:7,name:Rachat de crédit,slug:rachat-de-credit,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:9,name:Prêt mariage,slug:pret-mariage,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:13,name:Prêt hypothécaire,slug:pret-hypothecaire,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},relatedTo:,author:{name:Adrien Lepert,slug:adrien-lepert,job:CEO & co-fondateur,description:Adrien est le co-fondateur de Simulationpret.be. Après avoir eu lui-même beaucoup de mal à trouver des informations et des outils de qualité pour son crédit à cause du manque de transparence dans le domaine, il décide de lancer Simulationpret.be, une plateforme indépendante pour accompagner au mieux les emprunteurs dans leur demande de prêt et les aider à trouver le meilleur taux. Aussi chargé du contenu chez Simulationpret, Adrien travaille en étroite collaboration avec les experts de lindustrie et met ses connaissances à votre service afin de vous donner toutes les ressources nécessaires pour vous informer sur le crédit et prendre une décision avertie.,image:\u002Fimg\u002Fperson\u002Fadrien-lepert.jpg,linkedin:https:\u002F\u002Fwww.linkedin.com\u002Fin\u002Fadrienlepert\u002F},subCategoryId:e,subCategoryTxt:0,bodyLength:0,subCategoryArticle:e},{type:articles,id:483,title:Quel prêt pour financer un divorce ?,metaTitle:c,metaDesc:c,slug:pret-divorce,body:**Quand un couple ne s’entend plus, le divorce est souvent inévitable. Mais cette séparation a un coût : en effet, selon le régime matrimonial choisi, les époux doivent se partager leurs biens : maison, meubles, voiture… Si vous voulez en récupérer certains, vous devrez racheter la part que votre conjoint possède, sans compter les frais d’avocat, les frais de notaire, les parts de la revalorisation du bien en question etc. Voici comment emprunter pour financer un divorce et quel prêt choisir en fonction de votre situation.**\n\n```info\nTout savoir pour divorcer en Belgique(\u002Farticles\u002Fdivorce-belgique)\n```\n\n## Comment financer le coût d’un divorce ? \n\nLes frais d’un divorce peuvent être difficiles à assumer. C’est encore plus compliqué si votre ex possédait la principale source de revenus de votre ménage. C’est pourquoi de nombreux organismes de crédit proposent des prêts sans justificatifs qui puissent être adaptés aux coûts liés à un divorce.\n\n```info\nCombien coûte un divorce en Belgique ?(\u002Farticles\u002Fprix-divorce-belgique)\n```\n\n### Le prêt personnel pour divorce\n\nLe prêt personnel est une solution pertinente pour financer vos dépenses suite à votre divorce. Vous pouvez par exemple l’utiliser pour payer vos deux mois de caution de loyer ainsi que les premiers mois de loyer si vous quittez le logement conjugal, financer vos frais d’avocat ou racheter des fournitures de base de la vie quotidienne que vous avez cédées à votre ex. \n\n```button\nTrouvez votre prêt personnel(\u002Fpret-personnel)\n```\n\n```info\nLe prêt pour divorce peut vous donner un petit coup de pouce pour traverser cette période difficile, mais il ne doit pas devenir votre source principale de financement. Pour garder une situation financière saine, veillez à toujours garder un taux d’endettement(\u002Farticles\u002Ftaux-d-endettement) inférieur à 33%.\n```\n\n### Le rachat de crédit immobilier\n\nSi vous restez vivre dans le domicile conjugal, vous devrez racheter la part détenue par votre conjoint et récupérer le prêt immobilier à votre compte.\n\nCela passe par deux démarches réalisées en parallèle : \n\n- **Le rachat de soulte** : vous payez votre conjoint à la hauteur de la part qu’il détient dans la maison,\n- **Le rachat de prêt immobilier** : vous clôturez votre prêt immobilier actuel et rouvrez un nouveau prêt à votre nom.\n\nSouvent, les organismes de crédit acceptent d’augmenter le montant du prêt lors du rachat de crédit. Une autre option est de réaliser une reprise d’encours(\u002Farticles\u002Freprise-dencours) pour financer le rachat de soulte sans devoir ouvrir un deuxième prêt en parallèle. \n\n```button\nTrouvez votre rachat de crédit(\u002Frachat-de-credit)\n```\n\n```info\nDivorce : comment faire un rachat de crédit immobilier ?(\u002Farticles\u002Frachat-de-credit-divorce)\n```\n\n### Le regroupement de crédits\n\nVous avez souscrit plusieurs prêts durant votre mariage ? Vous devrez probablement récupérer une partie de ces emprunts à votre compte ou rembourser la part qui vous revient à votre ex. \n\n```info\nQui doit payer les crédits en commun après un divorce ?(\u002Farticles\u002Fdivorce-credit-en-commun)\n```\n\nPour y voir plus clair dans toutes ces démarches, vous pouvez demander un regroupement de crédits : cela vous permettra de rassembler en vos emprunts personnels et ceux que vous devez assumer après le divorce. Vous pouvez également demander à ajouter un montant supplémentaire pour couvrir vos dépenses liées au divorce sans devoir souscrire un prêt distinct.\n\n```button\nTrouvez votre regroupement de crédits(\u002Fregroupement-de-credits)\n```\n\n## Que faire si vous n’obtenez pas de prêt divorce ?\n\nVous avez envoyé plusieurs demandes de crédit pour financer votre divorce mais aucun organisme ne vous a répondu positivement ? Voici quelques pistes de solutions qui peuvent vous aider.\n\n### Le prêt social\n\nL’État belge propose différentes aides pour les personnes en difficulté financière. Si vous rentrez dans les conditions, vous pouvez obtenir un prêt social, qui est un crédit destiné aux personnes ayant de faibles revenus.\n\n```info\nComment obtenir un prêt social en Belgique ?(\u002Farticles\u002Fpret-social)\n```\n\n### La médiation de dettes\n\nSi vous sentez que votre situation financière vous échappe, vous pouvez aussi vous diriger vers la médiation de dettes : cette procédure vous permet d’obtenir plus de flexibilité pour rembourser vos crédits.\n\n```info\nLa médiation de dettes, comment ça marche ?(\u002Farticles\u002Fmediation-de-dettes)\n```,createdAt:new Date(1736689691556),modifiedAt:new Date(1712848764884),publishedAt:new Date(1667174400000),isPrioritized:false,isNotary:false,isAppointment:false,isCompare:false,isCapacity:false,isAmortization:false,isOnlineCourse:false,personalLoan:false,isSubsidies:false,isCarLoan:false,isRenovationLoan:false,isProLoan:false,isProfessionnalLoan:false,isWebinar:false,isIndexed:true,updateNeeded:false,comment:c,imageUrl:c,imageAlt:c,categories:{type:categories,id:2,name:Prêt personnel,slug:pret-personnel,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:7,name:Rachat de crédit,slug:rachat-de-credit,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:9,name:Prêt mariage,slug:pret-mariage,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:13,name:Prêt hypothécaire,slug:pret-hypothecaire,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:18,name:Regroupement hypothécaire,slug:regroupement-hypothecaire,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},{type:categories,id:44,name:Regroupement de crédits,slug:regroupement-de-credits,title:c,summary:c,description:c,comment:c,faq:,config:{amounts:,durations:,amountIndex:-1,durationIndex:-1,durationUnit:month,bounds:{}},metaTitle:c,metaDesc:c,isBlacklisted:true,products:},relatedTo:,author:{name:Adrien Lepert,slug:adrien-lepert,job:CEO & co-fondateur,description:Adrien est le co-fondateur de Simulationpret.be. 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