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2024-11-18	203.133.239.177 (ClassC)

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!doctype html>html langja>head prefixog: http://ogp.me/ns# fb: http://ogp.me/ns/fb# article: http://ogp.me/ns/article#>meta charsetutf-8>meta namedescription content阪急阪神ホールディングスグループで培ったマルチテナント型複合商業施設の運用管理ノウハウを最大限活用し、関西圏及び商業施設への投資運用を行っています。>meta namekeywords content投資,投資信託,J-REIT,資産,資産運用,投資法人>meta propertyog:type contentwebsite />meta propertyog:image content />meta nameviewport contentwidthdevice-width, initial-scale1.0>meta http-equivX-UA-Compatible contentIEedge/>meta nameformat-detection contenttelephoneno>title>阪急阪神リート投信株式会社/title>link hrefcommon/css/common.css relstylesheet typetext/css />link hrefcommon/css/top.css relstylesheet typetext/css />script typetext/javascript srccommon/js/jquery.js>/script>script typetext/javascript srccommon/js/jquery.rwdImageMaps.min.js>/script>script typetext/javascript srccommon/js/common.js>/script>script typetext/javascript srccommon/js/top.js>/script>/head>body>div idwrapper>  !-- header -->  header idheaderArea>    h1 idheaderLogo>img srccommon/img/logo_sp.png alt阪急阪神リート投信株式会社/>/h1>    div idspMenuBt>a classmenuTrigger hrefjavascript:void(0);>span>/span>span>/span>span>/span>/a>/div>    nav idgNavi>      ul>        li classspVer>a hrefindex.html>            p>b>TOP/b>/p>          /a>/li>        li classgNaviSpIndent>a href#messageArea>            p>b>TOP MESSAGE/b>社長挨拶/p>          /a>/li>        li classgNaviSpIndent>a href#philosophyArea>            p>b>PHILOSOPHY/b>経営理念/p>          /a>/li>        li classgNaviSpIndent>a href#policyArea>            p>b>POLICY/b>運用方針/p>          /a>/li>        li classgNaviSpIndent>a href#companyArea>            p>b>COMPANY PROFILE/b>会社概要/p>          /a>/li>        li classgNaviSpIndent>a href#structureArea>            p>b>COMPANY STRUCTURE/b>社内組織図/p>          /a>/li>        li classgNaviSpIndent>a href#contactArea>            p>b>CONTACT US/b>span>お問い合わせ/span>/p>          /a>/li>        li>a hrefprivacy.html>            p>b>PRIVACY POLICY/b>span>プライバシー/span>br 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/div>/div>  div idtopMainRead>    p>100年を超える歴史を持つ阪急阪神ホールディングスグループで培ったbr classpcVer>    オペレーショナル・マネジメントに係る多様なノウハウや、br classpcVer>不動産投資における目利き能力を活かし、br classpcVer>投資主利益の最大化を実現します。/p>  /div>  section idmessageArea>    div classcontentInner>      div classchapterHead>        h2>b>TOP MESSAGE/b>社長挨拶/h2>      /div>      div idmessageContent>        div idmessageContentImage>          div classimgBox>img srccommon/img/top_message_img.jpg alt/>/div>          p stylefont-size: 95%;>阪急阪神リート投資法人　執行役員br>阪急阪神リート投信株式会社　代表取締役社長br>          span>岡﨑 豊茂/span>/p>        /div>        p>～阪急阪神リートのウェブサイトへようこそ～/p>        p>平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。/p>        p>阪急阪神リート投資法人のスポンサーである阪急阪神ホールディングスグループは、阪急電鉄株式会社及び阪神電気鉄道株式会社における鉄道事業を出発点とし、不動産事業、エンタテインメント事業等多岐にわたる分野において皆さまに様々なサービスを提供してまいりました。br>          中でも不動産事業では、大阪梅田エリアを中心にオフィスや商業施設の開発・運営事業を展開しており、これらを核として鉄道沿線に多くの施設を開発・保有しています。br>          本投資法人はスポンサーグループが有する企画能力及び運営能力を最大限活用することで、成長に向けた継続的な取組みを進めてまいります。        /p>        p>新型コロナウイルス感染症の法令上の分類が第5類に移行してから1年余りが経過し、人流の回復は著しいものがあります。関西圏に来訪する外国人観光客も増加が続いており、都市型商業施設の売上回復も定着してきました。/p>        p>また、コロナ禍で生活インフラ施設としての位置づけが高まった地域密着型商業施設においては一部の物件でそのポテンシャルに応じた契約条件への改定を行うなど、内部成長に向けた取組みを推し進めてまいりました。/p>        p>その結果、第38期（2024年5月期）の一口当たり分配金は3,030円となりました。更に第39期（2024年11月期）、第40期（2025年5月期）の分配金は、いずれもウィズコロナ期の目標であった3,100円と予想しております。/p>        p>一方、インフレーションの進行は借入金の金利上昇懸念や修繕・更新投資における工事費の上昇など、コスト増加要因にもなってきます。br>          今後はこうしたマイナス影響を可能な限りコントロールし、プラス影響を一つでも多く取り込んでいくことで、一口当たり分配金の伸長並びに投資主価値の最大化を目指してまいります。        /p>        p>引続き、皆さまのご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。/p>        p>2024年8月/p>      /div>    /div>  /section>    section idphilosophyArea>    div classcontentInner>      div classchapterHead>        h2>b>PHILOSOPHY/b>経営理念/h2>      /div>      div idphilosophyContent>        p>投資法人の資産運用にあたり/p>        ul idphilosophyList>          li>p>span>長期にわたるbr>収益性の向上/span>/p>/li>          li>p>span>着実な成長性のbr>確保/span>/p>/li>          li>p>span>透明性の堅持/span>/p>/li>        /ul>        p>の3つを経営理念としてbr classspVer>投資主利益の最大化を図り、br>        投資家の皆様に信頼されるbr classspVer>J-REITの資産運用会社を目指します。/p>      /div>    /div>  /section>    section idpolicyArea>    div classcontentInner>      div classchapterHead>        h2>b>POLICY/b>運用方針/h2>      /div>      div idpolicyContent>        ul>          li>p>阪急阪神ホールディングスグループで培ったマルチテナント型複合商業施設の運用管理ノウハウをbr classpcVer>最大限活用し、質の高い施設管理とリーシングを行い、不動産の収益性向上を図ります。/p>/li>          li>p>関西圏及び商業施設というコアを確立しつつ、長期にわたり収益力が維持できるbr classpcVer>優良不動産（商業施設 、オフィス）への投資を行うことにより、着実な成長性の確保に努めます。/p>/li>          li>p>コンプライアンスの徹底及び適時・適切なディスクロージャーにより、資産運用活動の透明性を高めます。/p>/li>        /ul>      /div>    /div>  /section>    section idcompanyArea>    div classcontentInner>      div classchapterHead>        h2>b>CORPORATE PROFILE/b>会社概要/h2>      /div>      table classcontentTable>        tr>          th>会社名/th>          td>阪急阪神リート投信株式会社/td>        /tr>        tr>          th>所在地/th>          td>〒530-0013 大阪市北区茶屋町19番19号 アプローズタワー19階/td>        /tr>        tr>          th>代表者/th>          td>代表取締役社長 岡﨑 豊茂/td>        /tr>        tr>          th>設立/th>          td>2004年3月15日/td>        /tr>        tr>          th>資本金/th>          td>3億円/td>        /tr>        tr>          th>株主/th>          td>阪急阪神不動産株式会社 100%/td>        /tr>        tr>          th>事業内容/th>          td>金融商品取引業（投資運用業）/td>        /tr>        tr>          th>URL/th>          td>https://www.hhram.co.jp//td>        /tr>        tr>          th>沿革/th>          td>2004年3月15日 阪急リート投信株式会社設立br>          2004年4月28日 宅地建物取引業免許取得（大阪府知事（5）  第50641号 2024年4月28日更新）br>          2004年9月1日 宅地建物取引業法上の取引一任代理等の認可取得（国土交通大臣認可第23号）br>          2004年11月4日 投資信託委託業者に係る業務認可取得（内閣総理大臣第34号）br>          2006年8月24日 業務の方法の変更の認可取得br>          2007年11月30日 金融商品取引法に基づく投資運用業に係る登録（近畿財務局長（金商）第44号）br>          2018年4月1日 阪急阪神リート投信株式会社に商号変更/td>        /tr>      /table>    /div>  /section>    section idstructureArea>    div classcontentInner>      div classchapterHead>        h2>b>COMPANY STRUCTURE/b>社内組織図/h2>      /div>      div idstructureContent>     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