Help
RSS
API
Feed
Maltego
Contact
Domain > najomnazmluva.sk
×
More information on this domain is in
AlienVault OTX
Is this malicious?
Yes
No
Whois
Property
Value
Email
support@exohosting.sk
NameServer
ns1.exohosting.eu
Changed
2015-12-22 00:00:00
Expires
2016-12-24 00:00:00
DNS Resolutions
Date
IP Address
2024-07-15
92.240.253.14
(
ClassC
)
Port 80
HTTP/1.1 200 OKdate: Mon, 15 Jul 2024 15:58:25 GMTcontent-type: text/html; charsetutf-8transfer-encoding: chunkedx-frame-options: SAMEORIGINvary: X-Requested-Withx-scaned: Truex-bver: v2 br />b>Deprecated/b>: iconv_set_encoding(): Use of iconv.internal_encoding is deprecated in b>/www/n/a/u69843/public_html/vendor/nette/nette.min.php/b> on line b>9/b>br />!DOCTYPE html>html>head> meta charsetUTF-8 /> meta namedescription contentNájomná zmluva (o prenájme) vzor - zadarmo, overené a aktuálne vzory nájomnej zmluvy (o prenájme) na stiahnutie. Vytvorte si nájomnú zmluvu (o prenájme) jednoducho a rýchlo online. Pomoc s nájomnou zmluvou (o prenájme) zadarmo. /> title>Nájomná Zmluva (o prenájme) | Vzor Zadarmo | Stiahnuť Nájomnú zmluvu (o prenájme) zadarmo/title> link relstylesheet mediascreen,projection,tv href/css/bootstrap.css /> link relstylesheet mediascreen,projection,tv href/css/justified-nav.css /> link relstylesheet mediascreen,projection,tv href/css/screen.css /> link relstylesheet mediaprint href/css/print.css /> link relshortcut icon href/favicon.ico /> link hrefhttp://fonts.googleapis.com/css?familyOpen+Sans:300italic,400italic,600italic,400,300,600,700,800&subsetlatin,latin-ext relstylesheet typetext/css /> script src/js/jquery-1.10.2.min.js>/script> /head>body> script> document.body.className+ js /script> script typetext/javascript> var _gaq _gaq || ; _gaq.push(_setAccount, UA-47703737-4); _gaq.push(_setDomainName, zmluvaopozicke.sk); _gaq.push(_trackPageview); (function() { var ga document.createElement(script); ga.type text/javascript; ga.async true; ga.src (https: document.location.protocol ? https://ssl : http://www) + .google-analytics.com/ga.js; var s document.getElementsByTagName(script)0; s.parentNode.insertBefore(ga, s); })(); /script> div classcontainer> header> div classtop-text> p classleft-text>Aktualizované znenie/p> p classright-text>a href/vzor/vzory>font color#333>Nájomná zmluva /font>/a> (o prenájme) v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník/p> /div> style> .top-text { float:left; width:100%; font-size: 14px; margin-top: 5px; } p.left-text { float:left; } p.right-text { float:right; } /style> div classjumbotron> a classlogo href/>img srchttp://najomnazmluva.sk/www/images/najomna-zmluva-o-prenajme.png />/a> !--h1>najomnazmluva.sk/h1>--> p>vytvorte si vlastnú nájomnú zmluvu (zmluvu o prenájme) rýchlo a správne/p> /div> iframe src//www.facebook.com/plugins/likebox.php?hrefhttps%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fpages%2FZmluvaopozickesk%2F498110696968626&width&height62&colorschemelight&show_facesfalse&headerfalse&streamfalse&show_borderfalse scrollingno frameborder0 styleborder:none; overflow:hidden; height:62px;float: left;margin-top: -70px;position: relative;bottom: -45px; allowTransparencytrue>/iframe> div classbuttons> a href/ classbtn btn-danger>Vytvoriť nájomnú zmluvu zadarmo/a> a href/vzor/ako-to-funguje classbtn btn-primary>Ako postupovať?/a> /div> div classranking> div classrankLabel>Hodnotenie:/div> div classrank> i href# classranked>i href# classranked>i href# classranked>i href# classranked>i href# classranked>/i>/i>/i>/i>/i> /div> div classoveral_ranking> strong>/strong> / 5/div> div classclear>/div> div classyour_ranking>Vaše hodnotenie: strong>/strong> / 5/div> /div> /header> div classmasthead> ul classnav nav-justified> li> a href/about/co-je-najomna-zmluva>O nájomnej zmluve/a> /li> li> a href/vzor/vyhody>Výhody zmluvy/a> /li> li> a href/vzor/vzor-na-stiahnutie>Vzory nájomnej zmluvy/a> /li> li> a href/vzor/uzitocne-odkazy>Užitočné odkazy/a> /li> li> a href/vzor/message>Napíšte nám/a> /li> /ul> /div> div classrow row-offcanvas row-offcanvas-right> div classcontainer>div classcol-md-9 styleborder:1px solid #ddd; box-shadow: 3px 3px 15px #aaa;>div classgenerateForm>form autocompleteoff action/?doformForm-submit methodpost idfrm-formForm target_blank> h2>Nájomná zmluva (zmluva o prenájme)/h2> p classcenter>(uzatvorená podľa Občianskeho zákonníka)/p> div classstep idstep1> button typebutton classstep> 1. krok: Vyberte prenajímateľa a vyplňte jeho údaje /button> div classperson> select classform-control personType namev_person_type idfrmformForm-v_person_type>option valuefon>Fyzická osoba nepodnikateľ/option>option valuefop>Fyzická osoba podnikateľ/option>option valuepo>Právnická osoba/option>/select>br /> div classinlineAfterSave>label>Prenajímateľ: /label>div classcell>input typetext placeholderMeno a priezvisko classform-control namev_name idfrmformForm-v_name data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> div classfon hideMe showed first inlineAfterSave> div classinlineAfterSave>label>nar.: /label>div classcell>input typetext placeholderdátum narodenia classform-control namev_birth_date idfrmformForm-v_birth_date data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>bydlisko: /label>div classcell>input typetext placeholderaktuálne bydlisko classform-control namev_home idfrmformForm-v_home data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>občianstvo: /label>div classcell>input typetext placeholderobčianstvo prenajímateľa classform-control namev_citizenship idfrmformForm-v_citizenship data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> /div> div classfop po hideMe inlineAfterSave> div classinlineAfterSave>label>IČO: /label>div classcell>input typetext placeholderIČO prenajímateľa classform-control namev_ico idfrmformForm-v_ico data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:fop,po} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>sídlo: /label>div classcell>input typetext placeholdersídlo prenajímateľa classform-control namev_residence idfrmformForm-v_residence data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:fop,po} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>zast.: /label>div classcell>input typetext placeholderzástupca prenajímateľa classform-control namev_representative idfrmformForm-v_representative data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:po} value />/div>,/div> /div> div classinlineAfterSave>label>Iné údaje: /label>div classcell>input typetext placeholdervyplňte iné údaje classform-control namev_other idfrmformForm-v_other data-nette-rules{op::equal,rules:,control:v_person_type,arg:po} value />/div>/div> /div> button typebutton classadd_person> + Pridať ďalšieho prenajímateľa /button> button typebutton classremove_person dontHideToggle> - Odobrať nájomcu /button> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> (ďalej len ako „prenajímateľ“) br /> div classstep idstep2> button typebutton classstep> 2. krok: Vyberte nájomcu a vyplňte jeho údaje /button> div classperson>select classform-control personType named_person_type idfrmformForm-d_person_type>option valuefon>Fyzická osoba nepodnikateľ/option>option valuefop>Fyzická osoba podnikateľ/option>option valuepo>Právnická osoba/option>/select> div classinlineAfterSave>label>Nájomca: /label>div classcell>input typetext placeholderMeno a priezvisko classform-control named_name idfrmformForm-d_name data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> div classfon hideMe showed first inlineAfterSave> div classinlineAfterSave>label>nar.: /label>div classcell>input typetext placeholderdátum narodenia classform-control named_birth_date idfrmformForm-d_birth_date data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>bydlisko: /label>div classcell>input typetext placeholderaktuálne bydlisko classform-control named_home idfrmformForm-d_home data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>občianstvo: /label>div classcell>input typetext placeholderobčianstvo nájomcu classform-control named_citizenship idfrmformForm-d_citizenship data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:fon} value />/div>,/div> /div> div classfop po hideMe inlineAfterSave> div classinlineAfterSave>label>IČO: /label>div classcell>input typetext placeholderIČO nájomcu classform-control named_ico idfrmformForm-d_ico data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:fop,po} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>sídlo: /label>div classcell>input typetext placeholdersídlo nájomcu classform-control named_residence idfrmformForm-d_residence data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:fop,po} value />/div>,/div> div classinlineAfterSave>label>zast.: /label>div classcell>input typetext placeholderzástupca nájomcu classform-control named_representative idfrmformForm-d_representative data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:po} value />/div>,/div> /div> div classinlineAfterSave>label>Iné údaje: /label>div classcell>input typetext placeholdervyplňte iné údaje classform-control named_other idfrmformForm-d_other data-nette-rules{op::equal,rules:,control:d_person_type,arg:po} value />/div>/div> /div> button typebutton classadd_person> + Pridať ďalšieho nájomcu /button> button typebutton classremove_person dontHideToggle> - Odobrať nájomcu /button> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> (ďalej len ako „nájomca“) div>(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)./div> h4> Článok I. br /> Predmet zmluvy /h4> div classstep idstep3> button typebutton classstep> 3. krok: Výber nehnuteľnosti /button> b>Predmetom tejto zmluvy je prenájom nasledovnej nehnuteľnosti:/b>br /> div classcell>textarea cols120 rows2 placeholderÚdaje o nehnuteľnosti vypíšte z listu vlastníctva classform-control namenehnutelnost_udaje idfrmformForm-nehnutelnost_udaje>/textarea>/div>br /> /ďalej len „predmet nájmu“ alebo „nehnuteľnosť“/ br /> div classhideAfterSave>b>Uveďte vybavenie nehnuteľnosti, ktoré sa nachádza v predmete nájmu:/b>br />/div> div classcell>span classhasValue>Vybavenie predmetu nájmu: /span> textarea cols120 rows1 placeholderTu napíšte vybavenie, zariadenie nehnuteľnosti a iné classform-control namenehnutelnost_vybavenie idfrmformForm-nehnutelnost_vybavenie>/textarea>span classnotValue>/span>/div>br /> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> h4> Článok II. br /> Účel nájmu /h4> div classstep idstep4> button typebutton classstep> 4. krok: Zvoľte účel nájmu /button> div classhideMe showed> div classtext> 1. Prenajímateľ prenecháva predmet prenájmu definovaný v čl. I. tejto zmluvy nájomcovi za podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Predmet prenájmu sa prenajíma za účelom: div classcell>input typetext placeholderTu vložte účel prenájmu (napr.: bývanie, al. iné) classform-control nameucel_najmu idfrmformForm-ucel_najmu value />/div>br /> br /> 2. Nájomca nie je oprávnený prenechať nehnuteľnosť do podnájmu tretej osobe, ibaže by s tým prenajímateľ vyslovil písomný súhlas.br /> /div> /div> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> h4> Článok III. br /> Doba nájmu /h4> div classstep margin_tb_10px idstep5> button typebutton classstep> 5. krok: Vyberte dobu nájmu /button> b classhideAfterSave>Vyberte, či bude prenájom na dobu určitú alebo neurčitú:/b> div classradio>input typeradio namedoba_form idfrmformForm-doba_form-0 checkedchecked valueurcita />label forfrmformForm-doba_form-0>na dobu určitú/label>br />input typeradio namedoba_form idfrmformForm-doba_form-1 valueneurcita />label forfrmformForm-doba_form-1>na dobu neurčitú/label>br /> /div> div classurcita hideMe showed> div classshowAfterSave>Táto nájomná zmluva sa uzatvára b>na dobu určitú/b>./div> začiatok nájmu: div classcell>input typetext placeholderDátum začiatku nájmu classform-control namerent_begin idfrmformForm-rent_begin value />/div>br /> koniec nájmu: div classcell>input typetext placeholderDátum ukončenia nájmu classform-control namerent_end idfrmformForm-rent_end value />/div>br /> /div> div classneurcita hideMe> div classshowAfterSave>Táto nájomná zmluva sa uzatvára b>na dobu neurčitú/b>./div> Začiatok nájmu bol dohodnutý na deň: div classcell>input typetext placeholderDátum začiatku nájmu classform-control namerent_begin idfrmformForm-rent_begin value />/div>br /> /div> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> h4> Článok IV. br /> Stav predmetu nájmu, jeho vybavenie a zariadenie /h4> div classtext> 1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi nehnuteľnosť do nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie. br />br /> 2. Rozsah vybavenia a zariadenia predmetu nájmu je podrobne špecifikovaný v článku I. tejto nájomnej zmluvy. br />br /> 3. Nájomca vyhlasuje, že so stavom predmetu nájmu sa oboznámil vopred, na základe podrobne vykonanej obhliadky a zároveň vyhlasuje, že predmet prenájmu považuje za spôsobilý na riadne užívanie. br />br /> 4. Zmluvné strany pri prevzatí/odovzdaní predmetu nájmu vyhotovia preberací protokol, v ktorom sa na základe vykonanej obhliadky predmetu nájmu zaznamenajú všetky závady a poškodenia predmetu nájmu a stavy meračov energií (ak existujú); každá zo zmluvných strán tejto nájomnej zmluvy obdrží jedno vyhotovenie preberacieho protokolu podpísané oboma zmluvnými stranami. /div> h4> Článok V. br /> Výška nájomného za užívanie predmetu nájmu /h4> div classstep idstep6> button typebutton classstep> 6. krok: Uveďte výšku nájomné a užívanie predmetu nájmu /button> div classtext> 1. Nájomné sa stanovuje dohodou zmluvných strán vo výške div classcell price>input typetext placeholderTu napíšte výšku nájomného classform-control namenajomne idfrmformForm-najomne value />/div>div classcurrency_container hideAfterSave>div>input typetext placeholderTu vložte menu classform-control currency other dontHideToggle namecurrency_select_other idfrmformForm-currency_select_other value />/div>div>select classform-control currency namecurrency_select idfrmformForm-currency_select>option value€ selectedselected>EUR/option>option valueCZK>CZK/option>option valueUSD>USD/option>option classother empty value>Iná mena/option>/select>/div>/div> mesačne (ďalej len „Nájomné“). br />br /> 2. V uvedenej sume nie sú zahrnuté úhrady za plnenia poskytované s užívaním predmetu nájmu a jeho príslušenstva (ďalej len „Úhrady“). Nájomca sa zaväzuje platiť Úhrady mesačne spolu s bežným nájomným a to ako zálohovú platbu. Výška Úhrad predstavuje výšku div classcell price>input typetext placeholderTu napíšte výšku Úhrad spojených s užívaním classform-control namenajomne_uhrady idfrmformForm-najomne_uhrady value />/div>div classcurrency_container hideAfterSave>div>input typetext placeholderTu vložte menu classform-control currency other dontHideToggle namecurrency_select_other idfrmformForm-currency_select_other value />/div>div>select classform-control currency namecurrency_select idfrmformForm-currency_select>option value€ selectedselected>EUR/option>option valueCZK>CZK/option>option valueUSD>USD/option>option classother empty value>Iná mena/option>/select>/div>/div> mesačne. br /> Úhrady spojené s užívaním predmetu nájmu sú: div classcell half>input typetext placeholderTu vložte, čo predstavujú úhrady spojené s užívaním predmetu nájmu classform-control namenajomne_uzivanie idfrmformForm-najomne_uzivanie value />/div> br />br /> 3. Nájomné a Úhrady sú splatné vždy k div classcell>select classform-control inlineSelect namenajomne_a_uhrady_den idfrmformForm-najomne_a_uhrady_den>option value>Vyberte/option>option value 5. dňu> 5. dňu/option>option value10. dňu>10. dňu/option>option value15. dňu>15. dňu/option>option value20. dňu>20. dňu/option>option value25. dňu>25. dňu/option>/select>/div> kalendárneho mesiaca, ktorý predchádza mesiacu za ktorý sa platí. Nájomné a Úhrady bude nájomca platiť prenajímateľovi div classradio>input typeradio namenajomne_a_uhrady_platba idfrmformForm-najomne_a_uhrady_platba-0 checkedchecked valuehotov />label forfrmformForm-najomne_a_uhrady_platba-0>v hotovosti/label>br />input typeradio namenajomne_a_uhrady_platba idfrmformForm-najomne_a_uhrady_platba-1 valueprev />label forfrmformForm-najomne_a_uhrady_platba-1>prevodom na účet/label>br />/div> div classhotov hideMe showed inlineAfterSave> div classshowAfterSave inlineAfterSave>v hotovosti./div> /div> div classprev hideMe inlineAfterSave> span classshowAfterSave>na toto číslo účtu: /span>div classcell inlineAfterSave>input typetext placeholderTu napíšte svoje číslo účtu classform-control namenajomne_a_uhrady_ucet idfrmformForm-najomne_a_uhrady_ucet value />/div>span classshowAfterSave>./span> /div> span classshowAfterSave>br />/span> br /> 3. Zmluvné strany sa dohodli na zmluvnej pokute vo výške 0,05 % denne z dlžnej sumy, ktorú je nájomca povinný zaplatiť v prípade omeškania s platením Nájomného alebo Úhrad za každý začatý deň omeškania; nárok na náhradu škody a nárok na zákonný úrok z omeškania resp. poplatok z omeškania týmto nie sú dotknuté. br />br /> 4. Prenajímateľ môže vykonať vyúčtovanie Úhrad jeden krát ročne a po skončení nájmu (najneskôr do 2 rokov od skočenia nájmu). V prípade vyúčtovania a zistenia nedoplatku na Úhradách sa nájomca zaväzuje tento nedoplatok prenajímateľovi uhradiť do 30 dní od zaslania písomnej výzvy nájomcovi. V prípade vzniku preplatku sa prenajímateľ zaväzuje uhradiť nájomcovi preplatok v lehote do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania prenajímateľovi, prípadne si túto sumu môže prenajímateľ ponechať a bude vyúčtovaná po skončení nájmu. Nájomca berie na vedomie, že vyúčtovanie Úhrad pre vlastníka nehnuteľnosti vykonáva tretí subjekt (napríklad správca alebo dodávateľ služieb). br />br /> 5. Účastníci sa dohodli, že výška Nájomného sa bude automaticky prispôsobovať vývoju inflácie, a to tak, že prenajímateľ je za trvanie nájmu vždy k 1.jaunáru príslušného roka, počínajúc rokom, ktorý je o 1 vyšší ako rok uzatvorenia zmluvy o prenájme, oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné o ročnú mieru inflácie na základe údajov Slovenského štatistického úradu. /div> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> div classstep idstep7> button typebutton classstep> 7. krok: Uveďte výšku depozitu /button> h4> Článok VI. br /> Depozit /h4> div classtext> 1. Nájomca je povinný pri podpise tejto zmluvy zložiť u prenajímateľa depozit vo výške div classcell price>input typetext placeholderTu napíšte výšku depozitu classform-control namedeposit_amount idfrmformForm-deposit_amount value />/div>div classcurrency_container hideAfterSave>div>input typetext placeholderTu vložte menu classform-control currency other dontHideToggle namecurrency_select_other idfrmformForm-currency_select_other value />/div>div>select classform-control currency namecurrency_select idfrmformForm-currency_select>option value€ selectedselected>EUR/option>option valueCZK>CZK/option>option valueUSD>USD/option>option classother empty value>Iná mena/option>/select>/div>/div>. br /> 2. Depozit zložený podľa tohto článku nie je príjmom prenajímateľa z prenájmu. Nájomca nemá právo požadovať vrátenie depozitu počas trvania nájmu. br /> 3. Prenajímateľ môže depozit použiť na: br /> a) vykrytie vzniknutých škôd na vybavení a zariadení predmetu nájmu, ktoré vznikli v predmete nájmu počas trvania nájmu, a ktoré nájomca po výzve prenajímateľa dobrovoľne neuhradil v lehote 10 dní odo dňa doručenia výzvy nájomcovi (výška škody musí byť podložená faktúrou za opravy alebo znaleckým posudkom, prípadne odborným vyjadrením), br /> b) na zaplatenie dlžného nájomného vrátane poplatkov z omeškania a zmluvných pokút, ak nedôjde k dobrovoľnej úhrade zo strany nájomcu. br /> 4. Prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť depozit nájomcovi v plnej výške alebo jeho nepoužitú časť najneskôr do 1 mesiaca od skončenia nájmu. br /> /div> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> h4> Článok VII. br /> Práva a povinnosti zmluvných strán /h4> div classtext> 1. Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním predmetu nájmu. br />br /> 2. Drobné opravy súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca; pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou predmetu nájmu je definovaný v nariadení č. 87/1995 Z.z. br />br /> 3. Ak prenajímateľ nesplní svoju povinnosť odstrániť závady brániace riadnemu užívaniu predmetu nájmu ani v lehote 30 dní od písomnej výzvy nájomcu prenajímateľovi, má nájomca právo po uplynutí tejto lehoty závady odstrániť v nevyhnutnej miere na svoje náklady. Právo na náhradu musí uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu, inak jeho nárok zaniká. Pravo zanikne, ak sa neuplatnilo do šiestich mesiacov od odstránenia závad. br />br /> 4. Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu tých opráv v predmete nájmu, ktoré má znášať prenajímateľ, a umožniť ich vykonanie; inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. Ak sa nájomca nepostará o včasné vykonanie drobných opráv a bežnú údržbu, má prenajímateľ právo tak urobiť po predchádzajúcom upozornení nájomcu na svoje náklady sám a požadovať od neho náhradu. br />br /> 5. Nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil. Ak sa tak nestane, má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu. br />br /> 6. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy ani inú podstatnú zmenu v alebo na predmete nájmu bez súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať stavebné úpravy na alebo v predmete nájmu a iné podstatné zmeny predmetu nájmu iba so súhlasom nájomcu. Tento súhlas možno odoprieť len z vážnych dôvodov. Ak prenajímateľ vykonáva také úpravy na príkaz príslušného orgánu štátnej správy, je nájomca povinný ich vykonanie umožniť; inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. br />br /> 7. Nájomca sa zaväzuje, že:br /> a) nedá do užívania predmet nájmu bez písomného súhlasu prenajímateľabr /> b) nebude rušiť v užívaní nad mieru primeranú pomerom užívateľov susedných nehnuteľností, najmä hlukom, pachom, vibráciami, odpadmi a podobne,br /> c) po predchádzajúcom ohlásení (minimálne 2 dni vopred) umožní vstup prenajímateľa do resp. na predmet nájmu za účelom prekontrolovania stavu, zariadenia a dodržiavania zmluvných podmienok. /div> h4> Článok VIII. br /> Skončenie nájmu /h4> div classtext> 1. Táto nájomná zmluva sa môže skončiť: br /> a) písomnou dohodou uzavretou medzi zmluvnými stranami br /> b) písomnou výpoveďou, br /> c) uplynutím doby, na ktorú bol dojednaný br />br /> 2. Nájomca môže prenajímateľovi písomne vypovedať nájom v zmysle predpisov platných v Slovenskej republike. Výpovedná doba je trojmesačná a začína plynúť dňom nasledujúcim po dni, v ktorom bola druhej zmluvne strane doručená výpoveď. Za doručenú sa výpoveď považuje aj v prípade neprevzatia zásielky a to okamihom uloženia zásielky na pošte, aj keď sa adresát o výpovedi nedozvie. br />br /> 3. Po skončení nájmu je nájomca povinný odovzdať prenajímateľovi do 2 dní odo dňa zániku nájmu všetko, čo prevzal od prenajímateľa pri vzniku nájmu a v stave v akom nehnuteľnosť prevzal s ohľadom na obvyklé opotrebenie. V prípade nesplnenia tejto povinnosti vzniká prenajímateľovi nárok na náhradu vzniknutej škody. O prevzatí / odovzdaní nehnuteľnosti spíšu zmluvné strany preberací protokol, v ktorom sa zaznamená jeho stav a prípadné škody; každá zo zmluvných strán obdrží jedno vyhotovenie protokolu podpísané oboma zmluvnými stranami. V prípade, ak nájomca odmietne byť prítomný pri vyhotovení odovzdávacieho protokolu, prenajímateľ je oprávnený prizvať tretiu osobu, za prítomnosti ktorej bude spísaný odovzdávací protokol. Neúčasť nájomcu sa v protokole poznačí. br />br /> 4. Nájomca berie na vedomie, že v prípade, ak nájomca predmet nájmu po skončení nájmu neopustí (nevyprace) má prenajímateľ nárok na náhradu za užívanie nehnuteľnosti nájomcom vo výške pôvodne dojednaného nájomného, vrátane nároku na zmluvnú pokutu vo výške 20 % z pôvodne dojednaného nájomného a to za každý čo i len začatý mesiac užívania nehnuteľnosti po skončení nájmu. /div> h4> Článok IX. br /> Záverečné ustanovenia /h4> div classtext> 1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami. br />br /> 2. Táto zmluva je vyhotovená v počte rovnopisov pre každého účastníka, pričom každý z účastníkov obdrží jeden rovnopis tejto zmluvy. br />br /> 3. Túto zmluvu možno meniť alebo dopĺňať iba písomnými očíslovanými dodatkami podpísanými oboma zmluvnými stranami. Zmluvné strany prehlasujú, že adresa, ktorá je uvedená na tejto zmluve pri ich mene je ich adresou, na ktorej sa zdržujú a preberajú zásielky. V prípade, ak by sa vrátila zásielka z tejto adresy ako nedoručená, považuje sa okamihom uloženia na pošte za doručenú. br />br /> 4. Vzťahy medzi zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené touto zmluvou sa riadia najmä Občianskym zákonníkom a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi. V prípade viacerých nájomcov sú títo zaviazaní voči prenajímateľovi spoločne a nerozdielne. br />br /> 5. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy budú riešené (písomne a zrýchlenou formou) rozhodcom ustanoveným do funkcie vybranou osobou podľa § 6 ods. 3 zákona č. 244/2002 Z.z. o rozhodcovskom konaní a to spoločnosťou Rozhodcovské konanie SR s.r.o, so sídlom: Žilinská 14, 81105 Bratislava (www.rsba.sk) podľa pravidiel zverejnených v Obchodnom vestníku č. 55/2018, značka: O000088. Rozhodcovské konanie bude vedené v súlade s právnymi predpismi SR a to jedným rozhodcom. Rozhodcom v spore môže byť aj štatutárny orgán vybranej osoby. Strany sa podrobia rozhodcovskému konaniu a rozhodnutiu. br />br /> 6. Zmluvné strany vyhlasujú, že jednotlivým ustanoveniam tejto zmluvy rozumejú, že zmluva bola uzavretá slobodne, vážne, určito a zrozumiteľne, a nie v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok a žiadne jej ustanovenia nepovažujú za rozporné s dobrými mravmi. /div> div classstep margin_tb_10px idstep8> button typebutton classstep> 8. krok: Vyplňte miesto podpisu /button> div> V div classcell>input typetext placeholderUveďte obec alebo mesto classform-control namesign_place idfrmformForm-sign_place value />/div>, dňa div classcell>input typetext placeholderVložte dátum podpisu classform-control namesign_date idfrmformForm-sign_date value />/div> /div> button typebutton classsave> Náhľad /button> /div> br />br /> div classsignature> span>.................................../span>span stylefloat:right;>................................./span>br /> span classfirst>Prenajímateľ/span>span classsecond>Nájomca/span> /div> div classmargin_tb_10px stylemargin-left:100px;> span>Poslať vytvorenú nájomnú zmluvu na túto emailovú adresu:/span> div classcell>input typetext placeholderTu vložte svoj email. classform-control namesend_by_email idfrmformForm-send_by_email value />/div> /div> div classgenerate>input typesubmit classbtn btn-danger btn-lg namesave idfrmformForm-save valueStiahnuť nájomnú zmluvu /> /div>/form>/div>/div>div classcol-md-3 styletop> div idsticky-sidebar> script async src//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js>/script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:300px;height:600px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9300802558>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> /div>/div> hr /> /div> /div> br /> p classcenterAlign> script async src//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js>/script> !-- zmluvaopozicke.sk --> ins classadsbygoogle styledisplay:inline-block;width:970px;height:90px data-ad-clientca-pub-2097002536307787 data-ad-slot9966134156>/ins> script> (adsbygoogle window.adsbygoogle || ).push({}); /script> /p>/div>footer idfooter> div classfooter-top>/div> div classfooter-wrapper> div classcontainer> div classrow show-grid> div classcol-sm-12 col-md-12> div classrow show-grid> !-- FOOTER: LOGO --> !-- FOOTER: NAVIGATION LINKS --> div classcol-sm-4 col-md-4 footer-left> h4 classcenter-title>Navigácia/h4> ul classfooter-navigate> li> a href/about/co-je-najomna-zmluva>Čo je nájomná zmluva/a> /li> li> a href/about/paragrafove-znenie>Paragrafové znenie/a> /li> li> a href/about/najomne>Nájomné/a> /li> li> a href/about/ustanovenia-o-najme-bytu>Nájom bytu/a> /li> li> a href/about/prava-a-povinnosti-z-najmu-bytu>Práva a povinnosti z nájmu bytu/a> /li> li> a href/about/skoncenie-najmu>Skončenie nájmu/a> /li> li> a href/about/podnajom-bytu>Podnájom bytu/a> /li> li> a href/about/bytove-nahrady>Bytové náhrady/a> /li> li> a href/about/judikatura-k-najomnej-zmluve>Judikatúra k nájomnej zmluve/a> /li> /ul> /div> !-- FOOTER: ABOUT US --> div classcol-sm-4 col-md-4 footer-center> h4 classcenter-title>www.najomnazmluva.sk/h4> p alignjustify>Stránka www.najomnazmluva.sk vznikla za podpory neziskovej organizácie. Účelom tejto stránky je jednoduché a správne vypracovanie dokumentu - nájomnej zmluvy (o prenájme) podľa Občianskeho zákonníka. Aplikácia na stránke je zadarmo a otvorená pre širokú verejnosť. Postupné vypĺňanie vzoru zaručuje úplné a správne vyplnenie samotnej nájomnej zmluvy (o prenájme) tak, aby bola v súlade so zákonom. Nemenej dôležitá je vynútiteľnosť práva z nájomnej zmluvy (o prenájme), preto je zmluva formulovaná tak, aby práva veriteľa boli chránené.../p> /div> !-- FOOTER: NAVIGATION LINKS --> div classcol-sm-4 col-md-4 footer-right> h4 classcenter-title>Navigácia - menu/h4> ul classfooter-navigate> li> a href/about/co-je-najomna-zmluva>O nájomnej zmluve/a> /li> li> a href/vzor/vyhody>Výhody zmluvy/a> /li> li> a href/vzor/vzor-na-stiahnutie>Vzory nájomnej zmluvy/a> /li> li> a href/vzor/uzitocne-odkazy>Užitočné odkazy/a> /li> li> a href/vzor/message>Napíšte nám/a> /li> /ul> /div> /div> /div> /div> /div> /div> div classfooter-bottom> div classcontainer> div classrow show-grid> !-- FOOTER: COPYRIGHT TEXT --> div classcol-sm-12 col-md-12> p styletext-align:left;width:100%;color:#cbcbcb;>© Nájomná zmluva (zmluva o prenájme) | Vzor | 2013 - 2015/p> /div> /div> /div> /div>/footer> style>.container .jumbotron a.logo { /*margin-top: 20px;*/ margin-left: 60px;}.container .jumbotron { padding-top: 10px;}/style> script typetext/javascript src/js/live-form-validation.js>/script> !--script src /js/netteForms.js>/script>--> script src/js/main.js>/script>/body>/html>
Port 443
HTTP/1.1 301 Moved Permanentlydate: Mon, 15 Jul 2024 15:58:26 GMTcontent-type: text/html; charsetutf-8transfer-encoding: chunkedx-frame-options: SAMEORIGINvary: X-Requested-Withlocation: http://najomnazmluva.sk:80/x-scaned: Truex-bver: v2 br />b>Deprecated/b>: iconv_set_encoding(): Use of iconv.internal_encoding is deprecated in b>/www/n/a/u69843/public_html/vendor/nette/nette.min.php/b> on line b>9/b>br />h1>Redirect/h1>p>a hrefhttp://najomnazmluva.sk:80/>Please click here to continue/a>./p>
View on OTX
|
View on ThreatMiner
Please enable JavaScript to view the
comments powered by Disqus.
Data with thanks to
AlienVault OTX
,
VirusTotal
,
Malwr
and
others
. [
Sitemap
]