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li>エリア：相模原市/li>    li>種別：空家・土地/li>    li>築年数：築50年超の空家    /li>li>売却金額：3,500万円/li>    li>備考：古家付きの土地として、建物は現況のまま成約いたしました。/li>/ul>        /li>      /ul>    /div>  /section>/div>/div>section data-lib29417 data-lib-uuid16f3ab1a-0987-403b-82c6-daced57f7b2f data-instance43935>	div classwrap>    div class-w-ttl_wrap>                            /div>  !-- PC -->  div classserviceli pc>    ul>              li classtd1>          div class-w-image_wrap>            div classimage -w-img43936>              img src/_img/ja/cms/43936/image/_/ alt売却手続きの手順をわかりやすく解説 />              div classservice_wrap>                a href/flow/>                    div class-w-service_ttl_wrap>                        div class-w-service_ttl_wrap2>                        div classservice_l_ttl>                            span>Flow/span>                        /div>                        div classservice_ttl>                            span>売却手続きの手順をbr>わかりやすく解説/span>                        /div>                        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classservice_txt_in>ご利用いただいたお客様の実際の声を紹介しています。当社のアプローチが不動産売却の結果にどのように影響したのか、具体的にご確認いただけます。/div>                    /div>          /div>        /li>              /ul>    /div>  /div>/section>div data-lib47327 data-lib-uuid75bffbd7-a5b4-47b2-86b9-3ad91b6f3eaa data-instance44287>	div data-w-width1 class-w-inner>  div classwrap>    div classttl_wrap>      div class-w-ttl_wrap>        h3 class-w-general flow-title>          ご売却の流れ        /h3>      /div>    /div>    div classflow-wrap>      ul classflow-list>        li classitem>          div classheadline>span>/span>ご相談・事前準備/div>          div classdetail>            まずは売却の目的やご希望条件（価格・時期・住み替えなど）を整理します。当社では無料相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。          /div>        /li>        li classitem>          div classheadline>span>/span>価格査定/div>          div classdetail>            経験豊富なスタッフが、周辺相場や市場動向をもとに査定を行います。机上査定（簡易査定）と訪問査定の2種類があり、実際の売却には訪問査定が推奨されます。          /div>        /li>        li classitem>          div classheadline>span>/span>媒介契約の締結/div>          div classdetail>            媒介契約を結びます。契約の種類（専属専任・専任・一般）によって販売活動の内容や制約が異なります。          /div>        /li>        li classitem>          div classheadline>span>/span>売却活動/div>          div classdetail>            インターネット広告・不動産ポータルサイト・既存のお客様への紹介など、幅広い手段で買主を探します。内覧対応や販売状況の報告も行います。          /div>        /li>        li classitem>          div classheadline>span>/span>売買契約/div>          div classdetail>            購入希望者が決まったら、条件交渉を経て売買契約を締結します。手付金の受領や契約書の確認、重要事項説明が行われます。          /div>        /li>        li classitem>          div classheadline>span>/span>引き渡し準備/div>          div classdetail>            住宅ローンの残債がある場合は抹消手続き、必要書類の準備（登記簿謄本、印鑑証明など）を進めます。          /div>        /li>        li classitem>          div classheadline>span>/span>決済・物件引き渡し/div>          div classdetail>            残代金の受け取りと同時に、所有権移転登記を行います。鍵や関係書類を引き渡して完了です。          /div>        /li>      /ul>    /div>  /div>  div class-w-more_btn -w-font_title1>    a href/flow/>span>詳しいフローはこちら/span>/a>  /div>/div>script typeapplication/ld+json>{@context: http://schema.org,@type: HowTo,name: 売却の流れ,step:{@type: HowToStep,name: STEP１　売却の検討、ご相談,text: どれぐらいで売却できるのか、買い手がいるのか知ることが大切です。不動産の売却スケジュールやご事情によって売却方法は変わってきます。買い換えの場合には、購入物件や時期などの検討も併せて必要になります。豊富なノウハウと知識でお客様のご希望者ご事情にあった売却方法をご提案いたします！}, {@type: HowToStep,name: STEP２　物件調査・査定依頼,text: ご所有の不動産の売却を検討したら、査定を依頼します。 査定金額を知ることで売却価格の目安がわかります。 所有不動産の売却に関するご提案書をお渡しさせていただくとともに、お客様に合わせたより具体的な売却のご提案をいたします。 訪問査定では、現地確認・書面確認、役所や法務局などに出向いての調査も実施します。 土地・建物・権利関係・法律関係・インフラ・管理状態・周辺環境・所有者への物件のメリットやデメリットのヒアリングなどを行い、より正確な査定価格をお出しします。}, {@type: HowToStep,name: STEP３　媒介契約の締結,text: 売却のご意思が固まったら、売却の仲介を依頼する媒介契約を結びます。}, {@type: HowToStep,name: STEP４　売却活動,text: 話し合いをもとに、弊社が過去の成約事例に沿って、最適な販売戦略をご提案。 自社ホームページや各種不動産ポータルサイトへ物件を掲載します。 住み替え、相続、不要物件の処分などの理由により「早く売る」「期限を決めて売る」「妥協点」といった販売方針も話し合います。 部屋の特徴や地域、周辺環境、住み心地、ターゲット層などを明確にし、物件の「売り」を見極めます。}, {@type: HowToStep,name: STEP５　買主と売買契約を結ぶ,text: 売買契約に先立って、買主様に対し宅地建物取引士が重要事項の説明を行います。重要事項説明書には、物件についての重要な事柄として登記簿に記載の権利関係、物件概要、代金授受の方法、契約解除の場合の規約等が記載されています。 重要事項の説明後、不動産売買契約書を用いて契約を行います。不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利の行使や義務の履行が必要になります。}, {@type: HowToStep,name: STEP６　引き渡し準備,text: 手続きのスケジュールを含め、細やかにサポートさせていただきますのでご安心ください。借入金の返済および抵当権の抹消準備（抵当権抹消の手続きは司法書士が行います。）各種書類の準備引っ越し公共料金の清算物件の状況確認（備品、設備等、隣地境界線の確認）　等}, {@type: HowToStep,name: STEP７　引き渡し（所有権移転）、決済,text: 買主様より残代金を受領し、買主様に鍵をお渡しし、所有権の移転登記手続きを行います。 ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きも同時に行います。 固定資産税などの各種負担金の清算も行います。（各登記手続きは司法書士が行います。） 買主様に鍵をお渡しして、引き渡し完了です。 ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。}}/script>/div>div>!-- 20250916 必要書類の掲載 -->style>  #documents .-w-font_en {    font-size: 7.6rem;    color: rgba(131, 11, 0, 1);    padding-bottom: 0;  }  #documents .listWrap {    display: flex;    flex-wrap: wrap;    justify-content: space-between;    gap: 20px 40px;    margin-bottom: 5vh;  }  #documents .listWrap li {    width: 45%;    padding: 16px;    background-color: #fff;    border: 1px solid hsla(225.96, 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/ul>        div classnote>          p>※査定だけなら「固定資産税納税通知書」があれば十分です。/p>          p>他の書類はあれば査定の精度が上がります。/p>        /div>      /div>    /div>  /div>/section>!-- 20250916 必要書類の掲載 -->/div>section data-resource-overridetrue class id data-lib29053 data-lib-uuid78e11a13-455a-47a7-803f-743bf374df46 data-instance43931>	div data-w-width1 class-w-inner>    div classwrap>        div classttl_wrap>            div class-w-ttl_wrap>                        span class-w-general -w-font_en>              Q&A            /span>                                    h2 class-w-general -w-font_title1>              お客様からのよくあるご質問に回答            /h2>                        /div>                                    div class-w-text>              span>お客様からいただいた疑問やご質問について回答しています。また、掲載されていない不明点等があれば、いつでもお問い合わせページより承っております。/span>            /div>                    /div>    /div>    section class-w-section_inner>                div idaccordion classaccordion-container>                        div class-w-content>                div class-w-q -w-font_en>                    span class-w-letter>Q/span>                    span class-w-font_title1 -w-pc>不動産の査定は無料ですか？/span>                    span class-w-font_title1 -w-sp>不動産の査定は無料ですか？/span>                /div>                div class-w-a-cont -w-font_en>                    span class-w-letter>A/span>                    span class-w-font_title1>p>はい、当社の不動産査定は完全に無料です。/p>p>専門の査定士が、不動産の状態や市場動向を考慮して、正確な査定額を提供いたします。/p>p>お気軽にお問い合わせください。/p>/span>/div>            /div>                        div class-w-content>                div class-w-q -w-font_en>                    span class-w-letter>Q/span>                    span class-w-font_title1 -w-pc>売却価格はどのように決定されますか？/span>                    span class-w-font_title1 -w-sp>売却価格はどのように決定されますか？/span>                /div>                div class-w-a-cont -w-font_en>                    span class-w-letter>A/span>                    span class-w-font_title1>p>売却価格は、不動産の状態、地域の市場価格、需要と供給の状況など多くの要因に影響されます。/p>p>当社のエキスパートが物件を調査した上で、適切な価格をご提案いたします。/p>/span>/div>            /div>                        div class-w-content>                div class-w-q -w-font_en>                    span class-w-letter>Q/span>                    span class-w-font_title1 -w-pc>不動産を売却するために何を準備する必要がありますか？/span>                    span class-w-font_title1 -w-sp>不動産を売却するために何を準備する必要がありますか？/span>                /div>                div class-w-a-cont -w-font_en>                    span class-w-letter>A/span>                    span class-w-font_title1>p>不動産を売却するためには、不動産の資料（建物の証明書、図面など）、法的書類、そして任意の改修や清掃が必要な場合があります。/p>p>詳細はご相談いただいた際にご案内いたします。/p>/span>/div>            /div>                        div class-w-content>                div class-w-q -w-font_en>                    span class-w-letter>Q/span>                    span class-w-font_title1 -w-pc>売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか？/span>                    span class-w-font_title1 -w-sp>売却時に税金や法的責任についてどのような情報が必要ですか？/span>                /div>                div class-w-a-cont -w-font_en>                    span class-w-letter>A/span>                    span class-w-font_title1>p>売却時には不動産に関連する税金や法的責任について正確な情報が必要となります。/p>p>税金の計算や法的手続きについては、当社の専門家が詳細にご説明、アドバイスいたします。/p>/span>/div>            /div>                        div class-w-content>                div class-w-q -w-font_en>                    span class-w-letter>Q/span>                    span class-w-font_title1 -w-pc> 見積もりだけも可能でしょうか？/span>                    span class-w-font_title1 -w-sp> 見積もりだけも可能でしょうか？/span>                /div>                div class-w-a-cont -w-font_en>                    span class-w-letter>A/span>                    span class-w-font_title1>p>はい、査定・見積もりだけのご依頼も大歓迎です。費用は一切かかりません！/p>p>売却を急がない方や価格の目安を知りたい方にも安心してご利用いただけます。/p>/span>/div>            /div>                    /div>                        div class-w-more_btn -w-font_title1>            a href/faq/>span>よくある質問へ/span>/a>        /div>            /section>/div>/section>div data-lib47356 data-lib-uuid77b0ccd6-331b-46b1-a243-ddc3bc90393a data-instance44337>	div data-w-width1 class-w-inner>  div classwrap>    div classttl_wrap>      div class-w-ttl_wrap>        span class-w-general -w-font_en>          Point        /span>        h2 class-w-general -w-font_title1>          売却で高く売るポイント        /h2>      /div>          /div>  /div>  section class-w-section_inner>    div classpoint-list-wrap>      ul classpoint-list>        li>          div classpoint-item>            div classpoint-item-head>物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスとサポート/div>            div classpoint-otem-detail>              当社では、売却成功のために物件の印象を良くすることが重要だと考えています。 そこで、売主様には現地の清掃や簡単な修繕の必要性を丁寧にアドバイスし、買い手に好印象を与えられるようサポートしています。 また清掃業者やリフォーム会社など、信頼できる専門業者のご紹介も行っておりますので、ご希望に応じてスムーズに準備を進められます。 物件の魅力を引き出す準備を万全にして、高値売却を目指しましょう。            /div>          /div>        /li>        li>          div classpoint-item>            div classpoint-item-head>詳細な情報発信で「物件の価値を正しく伝える」/div>            div classpoint-otem-detail>              高画質のカメラで室内外の写真を数十枚撮影し、明るさ調整やトリミングで魅力的に見せます。 間取り図は正確かつ見やすく作成し、Web上に掲載。場合によっては動画内覧も制作し、遠方の買い手にもわかりやすく情報を提供しています。 また、物件周辺の環境情報（学校やスーパー、病院の距離や利便性）、将来的な再開発計画などもリサーチして詳細にご紹介。 買い手が物件だけでなく生活環境全体の価値をイメージしやすいよう工夫しています。            /div>          /div>        /li>        li>          div classpoint-item>            div classpoint-item-head>適切な市場調査で「相場を把握し、適正価格を設定」/div>            div classpoint-otem-detail>              地域の最新の成約事例を独自に調査し、類似物件の価格帯や成約スピードを分析します。 たとえば、同じエリアの3LDKマンションが過去半年でいくらで売れているかを把握し、需要と供給のバランスを踏まえた価格提案を行います。 価格設定は、内覧件数の反応を見ながら数週間単位で柔軟に見直します。 売主様に最適なタイミングで価格調整を提案し、無理なく高値売却を目指します。            /div>          /div>        /li>        li>          div classpoint-item>            div classpoint-item-head>販売戦略の策定と柔軟な対応/div>            div classpoint-otem-detail>              一人ひとりの売主様のご事情や物件の特徴に合わせて、最適な販売戦略をご提案しています。 販売開始時期、価格設定、広告掲載のタイミングなどを柔軟に調整し、できる限り早く、かつ高く売却できるようサポートします。 また内覧対応では、買主様のご希望日時にできるだけ対応できるよう柔軟なスケジューリングを行い、スムーズなご案内を心がけています。 内覧時には物件の魅力をしっかり伝えられるよう事前にポイントを整理し、買主様の質問にも丁寧に対応。 安心感と信頼感を与えることで、成約率の向上を図っています。 進捗状況や問い合わせの内容についても、売主様にこまめにご報告し、状況を共有しながら一緒に進めていくスタイルを大切にしています。            /div>          /div>        /li>        li>          div classpoint-item>            div classpoint-item-head>信頼性を高める「法的書類や契約書の準備」/div>            div classpoint-otem-detail>              登記簿謄本、権利証、建築確認書類など必要書類を自社で事前にチェック・整理します。さらに、過去の修繕履歴や管理規約もまとめ、買い手に透明性を提供。 契約書類は法務の専門家と連携して作成し、売主様の権利と買主様の安心を守る内容に。 契約後のトラブルを未然に防ぐため、細かな条件や特約条項もわかりやすく説明します。            /div>          /div>        /li>      /ul>    /div>  /section>/div>/div>section class id data-lib31398 data-lib-uuidab72fce0-652d-4d7b-ac4c-ddfe5c6e1550 data-instance43933>	div class-w-wrapper -w-inner data-w-width1>      div class-w-ttl_wrap>                span class-w-general -w-font_en>          Greeting        /span>                        h2 class-w-general -w-font_title1>          経営理念に基づくサービスの提供        /h2>                                div class-w-text>            掲げている理念や大事にしている価値観などを紹介しています。不動産の売却での提供しているサービスの内容、追い求めるビジョンを、各スタッフの言葉でお届けします。        /div>            /div>     section class-w-section_inner>    div class-w-wrap>                   div class-w-image -w-easing>         div class-w-image_container id_>        img src/_img/ja/article/804/image/_/ altDSC02743 />        /div>      /div>      div class-w-text_wrap w_804>                  div class-w-info>          div>            div class-w-ttl>              div class-w-ttl_top>                div class-w-name>span>谷津田　準/span>/div>                                div class-w-name_en>span>Jun Yatsuda/span>/div>                                              /div>                            div class-w-ttl_bot>                div classtype>span>代表取締役/span>/div>              /div>                          /div>            div class-w-info_info>              div>                                div>                                  div class-w-info_name>span>メッセージ/span>/div>                                   div class-w-info_in>ハーベストランド株式会社へようこそ。当社はお客様の不動産売却を円滑かつ信頼性の高い方法でサポート.../div>                /div>                                                div>                                  div class-w-info_name>span>趣味/span>/div>                                  div class-w-info_in>読書・旅行・観光地巡り/div>                /div>                                              /div>                            /div>          /div>        /div>                    div class-w-more_btn -w-font_title1>            a href/greeting/>span>スタッフ挨拶へ/span>/a>            /div>              /div>                div class-w-image -w-easing w_804>              div class-w-image_container id_804>                                /div>          /div>                      /div>/section>/div>/section>div data-lib1170 data-lib-uuidcf7d3ee0-7293-4999-8be0-e9781d9ce3c6 data-instance43929>	/div>section data-resource-overridetrue    data-lib29093 data-lib-uuida222f673-9265-4800-a5b8-a78d87328c98 data-instance43928>	div 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-w-font_title1>                    相模原市緑区での不動産売却を成功させるための8つのポイント                    /h4>                /div>                div class-w-text>                    相模原市緑区で不動産売却を考えている方に向けて、不動産の売却を成功させるための重要なポイントを解説します。初めての不動産売却は不安や疑問がつきものですが、流れや必要な書類、税金に関する知識を身につけることでスムーズに進めることができます。この記事では、売却の流れや税金の知識、手数料や査定方法、売却の際に避けたいNG行為など、必須の情報を網羅しています。また、実際にお客様から寄せられた相談内容をもとに、不動産売却の成功例も紹介します。この記事を読むことで、緑区での不動産売却をより有利に進めるための知識と方法を手に入れることができるでしょう。                /div>            /article>        /li>        li>            a href/column/34aae5ab-56f3-4d88-8c5a-0bc659d3c1b0>/a>            article>                div class-w-date>                    2025/09/20                /div>                div class-w-title>                    h4 class-w-general -w-font_title1>                    相模原市で不動産売却を成功させる秘訣                    /h4>                /div>                div class-w-text>                    不動産売却は人生の大きな決断の一つです。特に相模原市での不動産売却を考えている方にとって、どのようなステップを踏むべきか、どのような注意点があるのかを知ることは非常に重要です。本記事では、不動産売却の流れや必要な書類、税金に関すること、不動産売却査定のポイントなど、具体的な知識を提供します。また、実際に不動産売却を経験した方々の体験談も交えながら、成功するための秘訣をお伝えします。最後まで読むことで、売却をスムーズに進めるための具体的なヒントを手に入れられることでしょう。                /div>            /article>        /li>        li>            a href/column/584d9c79-4411-4330-8d04-cecb0fcfbb9e>/a>            article>                div class-w-date>                    2025/09/13                /div>                div class-w-title>                    h4 class-w-general -w-font_title1>                    住み替えとローンの新たな選択肢とは？                    /h4>                /div>                div class-w-text>                    住み替えを考える際に、ローンの選択肢は多岐にわたります。特にローンをうまく活用することで、住み替えがよりスムーズに行える可能性があります。しかしながら、住み替えとローンの関係を過度に強調するのではなく、住み替えを行う際に知っておくべき情報や注意点を解説します。ローンを活用した住み替え計画は一見すると複雑ですが、事前に知識を得ることで安心して進めることができます。この記事では、住み替えについての基礎知識やローンとの関係、そして失敗しないためのポイントを解説します。老後の準備や税金のこと、賃貸の選択肢も含め、多角的に住み替えを考えるためのガイドとして役立つ情報を提供します。                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                                     h2 class-w-general -w-font_title1>              簡単スピード査定は詳細な住所入力無しでも可能です。            /h2>                    /div>                                h3 class-w-general -w-font_title1>お気軽にお問い合わせ下さい。        /h3>                                                    div class-w-textfont>/div>             /div>                div class-w-more_btn -w-font_title1>        a href/contact/>span>お問い合わせはこちら/span>/a>    /div>        /div>/div>/section>div data-lib30491 data-lib-uuidd56d9dbb-66b8-4157-bea5-563f94a8b2ec data-instance41293>	div idfoot_fixed class-w-container -w-fixed_on -w-fixed_sp_on -w-popup_on>    div class-w-inner>        ul class-w-tracking>                        li class-w-tel-container -w-underbtn>              div class-w-tel-link>                a hreftel:0120-228-223 onclickga(send, event, teltap, click, head, 1); class-w-tel-link2>                    svg class-w-tel version1.1 xmlnshttp://www.w3.org/2000/svg 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