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2024-09-22
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Estamos nos empenhando nas soluções necessárias./p> /div>/div>!-- mascara para cobrir o site --> !-- Header --> header idheader classheader fixed-top d-flex align-items-center> div classcontainer align-items-center justify-content-between> div classd-flex justify-content-between mb-3> div classmr-3> p classadress-hero> i classbi bi-geo-alt-fill>/i> R. Arquias Cordeiro, 486 - Méier, Rio de Janeiro - RJ, 20770-000 /p> /div> div classml-3> p classadress-hero> i classbi bi-telephone-fill>/i> +55 (21) 2581-1942 span classmx-2 stylecolor: #fff;>ou/span> +55 (21) 2501-4528 i classbi bi-envelope-fill mx-2>/i> contato@1sri-rj.com.br /p> p classadress-hero> /p> /div> /div> div classcontainer nav-menu d-flex align-items-center justify-content-between> a hrefindex.html classlogo d-flex align-items-center me-auto me-lg-0> h1>img classlogo-nav srcassets/img/logo-nav.svg>/h1> /a> nav idnavbar classnavbar> ul> li>a hrefabout.html>i classbi bi-person-circle me-2>/i> Sobre/a>/li> li>a href#operation>i classbi bi-map me-2>/i> Atuação/a>/li> li>a href#services>i classbi bi-folder me-2>/i> Serviços/a>/li> li>a href#forms>i classbi bi-file-earmark-text-fill me-2>/i> Formulários/a>/li> li>a href#useful-links>i classbi bi-link me-2>/i> Links/a>/li> li>a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1pxHFwVvQ_VMqD-BKw1Q2ThG-rJQbLyxI/view?uspsharing target_blank>i classbi bi-cash>/i> Valores/a>/li> li>a href#faq>i classbi bi-question-circle me-2>/i> Dúvidas/a>/li> div classd-flex data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefConsultat.html classbtn-operation me-4 target_blank> i classbi bi-map me-2>/i> Consultar Documentos/a> /div> /ul> /nav> i classmobile-nav-toggle mobile-nav-show bi bi-list>/i> i classmobile-nav-toggle mobile-nav-hide d-none bi bi-x>/i> /div> /div> /header> !-- Hero Section --> section idhero classhero d-flex align-items-center section-bg stylebackground-image: url(assets/img/hero/1.jpg) ;> div classcontainer> div> div classcol-lg-5 order-2 order-lg-1 d-flex flex-column justify-content-center align-items-center align-items-lg-start text-center text-lg-start> h2 data-aosfade-up>Seja bem-vindo ao br> 1º br> Serviço Registral de Imóveis do Rio/h2> p data-aosfade-up data-aos-delay100>Horário de funcionamento: Segunda à sexta, das 10h às 16h/p> div classd-flex data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn-contact text-white border border-light target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco/a> /div> /div> /div> /div> !-- Modal div classmodal fade custom-modal-width idprotocolModal tabindex-1 aria-labelledbyprotocolModallLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered roledocument> div classmodal-content protocol-content> div classmodal-header protocol-header> h5 classmodal-title protocol-modal-title idprotocolModalLabel>Consulta de Protocolo/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body d-flex flex-column> form classtext-center> div classmb-3 d-flex justify-content-center> label fornumero classmb-2 stylefont-weight: bold;>Número de protocolo/label> /div> div classmb-3 d-flex justify-content-center> input typenumber classform-control input-width namenumero idnumero placeholderDigite o número aqui> /div> div classmodal-footer mt-auto> div classcontainer> div classrow justify-content-center pl-3> div classcol-md-6> button typebutton fortipo classbtn btn-modal stylewidth: 50%;>i nametipo value1 classbi bi-search stylemargin-top: -5px; >/i> Consultar Certidão/button> /div> div classcol-md-6> button typebutton fortipo classbtn btn-modal stylewidth: 50%;>i nametipo value2 classbi bi-search stylemargin-top: -5px;>/i> Consultar Título/button> /div> div classcol-md-12 d-flex align-items-center justify-content-center stylemargin-top: -50px;> span stylecolor: #000;>strong>ou/strong>/span> /div> /div> /div> /div> /form> /div> /div> /div> /div> --> /section> main idmain> !-- Operation Section --> section idoperation classabout> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Atuação/h2> p classlocation> O 1º SRI atende os seguintes bairros: strong>Cachambi, Engenho de Dentro, Engenho Novo, Mangueira, Maracanã, Maria da Graça, Méier, Rocha, Sampaio, São Cristóvão e São Francisco Xavier./strong> /p> p classlocation> Clique no Mapa para ver a a classoperation-area hrefhttps://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid1Y61VXGd51TPRZcUJ1KTEx9SQga8Rp3Q&ll-22.906982173984456%2C-43.266657399999986&z14 target_blank> Área de Atuação. /a> /p> /div> div classd-flex justify-content-center align-items-center> a hrefhttps://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid1Y61VXGd51TPRZcUJ1KTEx9SQga8Rp3Q&ll-22.906982173984456%2C-43.266657399999986&z14 classoperation-img-container target_blank> img classoperation-img srcassets/img/map/Area de atuação.png alt> /a> /div> p> Clique aqui e verifique se o seu endereço pertence a este Cartório. /p> div classd-flex data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefhttps://www.registrodeimoveis.org.br/mapa classbtn-operation me-4 target_blank> i classbi bi-map me-2>/i> Outros cartórios/a> /div> /div> /section> !-- Services Section --> section idservices classservices section-bg> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Serviços/h2> /div> div classrow gy-4> div classcol-lg-12> div classrow gy-4 justify-content-start> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefhttps://registradores.onr.org.br/CertidaoDigital/frmPedidosCertidao.aspx?frommenu&digital1 classicon-box d-flex target_blank> img srcassets/img/complex_icons/icons8-documento-48.png alt> h4>Certidão/h4> /a> /div> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay300> a hrefhttps://registradores.onr.org.br/VisualizarMatricula/DefaultVM.aspx?frommenu classicon-box target_blank> img srcassets/img/complex_icons/icons8-pesquisar-48.png alt> h4>Visualização de Matrícula/h4> /a> /div> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay300 data-bs-togglemodal data-bs-target#requerimentosModal> a classicon-box stylecursor: pointer;> img srcassets/img/complex_icons/icons8-requerimento-48.png alt> h4>Requerimentos/h4> /a> /div> !-- Modal --> div classmodal fade idrequerimentosModal tabindex-1 aria-labelledbyrequerimentosModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-lg modal-dialog-centered> div classmodal-content> !-- Modal Header --> div classmodal-header> ul classnav nav-tabs> li classnav-item> a classnav-link active data-bs-toggletab href#averbacoes>Averbações/a> /li> li classnav-item> a classnav-link data-bs-toggletab href#registros>Registros/a> /li> /ul> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> !-- Modal Content --> div classmodal-body> div classtab-content> !-- Averbações --> div classtab-pane fade show active idaverbacoes> ul classlist-group strong> div classaccordion idaccordionExample> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingOne> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseOne aria-expandedfalse aria-controlscollapseOne> i classbi bi-folder stylemargin-right: 5px !important;>/i> CANCELAMENTO DE AFETAÇÃO /button> /h2> div idcollapseOne classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingOne data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p> Pela incorporadora (desistência do patrimônio de afetação): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento da incorporadora, com firma reconhecida, solicitando o cancelamento da afetação, desde que nenhuma unidade do empreendimento tenha sido comercializada, e não exista hipoteca para construção registrada; /p> p> 3) Prova de representação da incorporadora em favor do signatário. /p> p> Por terceiros: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2)a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank> Requerimento de averbação/a> , com reconhecimento de firma, solicitando o cancelamento do patrimônio de afetação, desde que a hipoteca da construção esteja quitada, tenha habite-se averbado na matrícula, e o imóvel esteja saindo/tenha saído do nome da incorporadora. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingTwo> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseTwo aria-expandedfalse aria-controlscollapseTwo> i classbi bi-folder stylemargin-right: 5px !important;>/i> CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA /button> /h2> div idcollapseTwo classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingTwo data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Termo de quitação original do credor, com firma reconhecida do signatário; /p> p> 3) Procuração em favor do signatário do credor. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingThree> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseThree aria-expandedfalse aria-controlscollapseThree> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DA AVERBAÇÃO DA CERTIDÃO DE EXECUÇÃO, ART 828 CPC /button> /h2> div idcollapseThree classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingThree data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Ofício judicial determinando o cancelamento, ou requerimento, solicitando o cancelamento da averbação da certidão de execução. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFour> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFour aria-expandedfalse aria-controlscollapseFour> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE CAUÇÃO /button> /h2> div idcollapseFour classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFour data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p>Caução locatícia:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento da caução locatícia /p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> p>Caução dos direitos creditórios:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Termo de quitação do credor, com firma reconhecida; /p> p> 3) Prova de representação em favor do signatário do credor. /p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFive> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFive aria-expandedfalse aria-controlscollapseFive> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DA CCI (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO) /button> /h2> div idcollapseFive classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFive data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p>Caução locatícia:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento da caução locatícia /p> p> 3) Original da CCI, com o campo referente a baixa devidamente preenchido, carimbado e assinado pelo credor; /p> p> 4) Prova de representação em favor do signatário do credor. /p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSix> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSix aria-expandedfalse aria-controlscollapseSix> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE HIPOTECA /button> /h2> div idcollapseSix classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSix data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p>Hipoteca judicial:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p>2) Ofício judicial./p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> p>Hipoteca convencional:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p>2) Termo de quitação do credor, com firma reconhecida do signatário;/p> p>3) Prova de representação em favor do signatário do credor./p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> p>Por decurso de prazo:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p>2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma do interessado(a), solicitando a baixa da hipoteca por decurso de prazo (Perempção)/p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSeven> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSeven aria-expandedfalse aria-controlscollapseSeven> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE INALIENABILIDADE /button> /h2> div idcollapseSeven classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSeven data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Ofício judicial, em regra. Ou por requerimento, com firma reconhecida, se houver alguma condição resolutiva. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingEight> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseEight aria-expandedfalse aria-controlscollapseEight> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE LOCAÇÃO /button> /h2> div idcollapseEight classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingEight data-bs-parent#accordionItem8> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Documento original assinado pelo locador e locatário findando a locação ou Requerimento do locador, na falta de documentos comprobatórios de extinção do negócio jurídico, quando, cumulativamente: I – transcorridos mais de 3 (três) anos do fim do prazo de vigência da locação, sem que o locatário tenha providenciado a averbação da sua renovação; II - apresentada ata notarial em que o tabelião constate a insubsistência da locação; e III - declare o locador, sob responsabilidade cível e criminal, o término da relação contratual e a inexistência de litígio em curso envolvendo a relação jurídica locatícia. /p> p> Obs.¹: Para fins de cancelamento da cláusula de preferência, em se tratando de contrato por prazo indeterminado, o termo a quo do prazo mencionado no inciso I será o da notificação do locatário pelo locador informando o seu desinteresse na continuidade da locação. /p> p> Obs.²: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingNine> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseNine aria-expandedfalse aria-controlscollapseNine> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DAS OBRIGAÇÕES /button> /h2> div idcollapseNine classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingNine data-bs-parent#accordionItem9> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a href>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento das obrigações, e devendo ser informado que o solicitado é em virtude da concessão do habite-se, se assim for. Ou caso o motivo do cancelamento seja a autorização do Município, deve ser anexado o documento expedido pelo mesmo, dando cumprimento às obrigações. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingTen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseTen aria-expandedfalse aria-controlscollapseTen> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE PENHORA /button> /h2> div idcollapseTen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingTen data-bs-parent#accordionItem10> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Ofício judicial. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingEleven> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseEleven aria-expandedfalse aria-controlscollapseEleven> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE USUFRUTO /button> /h2> div idcollapseEleven classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingEleven data-bs-parent#accordionItem11> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por óbito: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento do usufruto em razão do óbito /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de óbito; /p> p> 4) Imposto de transmissão, ou o certificado declaratório de não incidência do mesmo, sendo o caso. /p> p> 5) Guia de comunicação de alteração de titularidade do imóvel emitida no a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>site da Prefeitura/a> /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingTwelve> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseTwelve aria-expandedfalse aria-controlscollapseTwelve> i classbi bi-folder>/i> CASAMENTO /button> /h2> div idcollapseTwelve classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingTwelve data-bs-parent#accordionItem12> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de casamento /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento atualizada dos nubentes. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingThirteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseThirteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseThirteen> i classbi bi-folder>/i> CAUÇÃO LOCATÍCIA /button> /h2> div idcollapseThirteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingThirteen data-bs-parent#accordionItem13> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da caução locatícia /p> p> 3) O original do contrato de locação; /p> p> 4) Prova de representação original, quando houver representado(s). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFourteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFourteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseFourteen> i classbi bi-folder>/i> CERTIDÃO DE EXECUÇÃO, ART 828 CPC /button> /h2> div idcollapseFourteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFourteen data-bs-parent#accordionItem14> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento do interessado, solicitando o pretendido, identificando o imóvel com firma reconhecida e prova de representação; /p> p> 3) Certidão de admissão emitida pelo tribunal, nos moldes do art.828 do CPC, com qualificação das partes e valor da dívida. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFifteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFifteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseFifteen> i classbi bi-folder>/i> CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE /button> /h2> div idcollapseFifteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFifteen data-bs-parent#accordionItem15> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento assinado pelo credor, solicitando a consolidação, com firma reconhecida; /p> p> 3) Prova de representação do signatário do credor; /p> p> 4) Certidão de pagamento do Imposto de transmissão (ITBI) emitida no site da Prefeitura; /p> p> 5) Guia de comunicação de alteração de titularidade do imóvel emitida no a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>site da Prefeitura/a>; /p> p> 6) Se o imóvel for foreiro à união, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência) e o laudêmio, comprovando o devido pagamento. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSixteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSixteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseSixteen> i classbi bi-folder>/i> CONSTRUÇÃO /button> /h2> div idcollapseSixteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSixteen data-bs-parent#accordionItem16> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view target_blank>Requerimento/a> assinado pelo proprietário ou representante legal, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da construção /p> p> 3) Certidão original do habite-se ou cópia do a hrefhttps://iportal.rio.rj.gov.br/PF331IPTUATUAL/pages/ParcelamentoIptuDs/TelaSelecao.aspx target_blank>talão do IPTU/a> do ano vigente /p> p> Obs1.: No caso de averbação de construção através do talão do IPTU, tal averbação não constituirá habite-se. /p> p> Obs2.: Se o requerimento for assinado pelo procurador, deve juntar a documentação comprobatória (prova de representação original). /p> p> Obs3.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSeventeen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSeventeen aria-expandedfalse aria-controlscollapseSeventeen> i classbi bi-folder>/i> CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO/ASSOCIAÇÃO DE MORADORES /button> /h2> div idcollapseSeventeen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSeventeen data-bs-parent#accordionItem17> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por escritura: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p> Por instrumento particular: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> /p> p> 2) Instrumento particular com firma reconhecida de todos, rubrica nas folhas, contendo nome, CPF e a unidade (apartamento) de cada um; bem como as informações referentes aos Arts.1331 ao 1357 do CC/02; /p> p> 3) Se houver procuração ou contrato social, deve anexar os originais. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading18> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse18 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse18> i classbi bi-folder>/i> DEMOLIÇÃO /button> /h2> div iditem1Collapse18 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading18 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento assinado/a> pelo proprietário ou representante legal, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da demolição. /p> p> 3) Certidão original de aceitação das obras (S.M.U.). /p> p> Obs1.: Se o requerimento for assinado pelo procurador, deve juntar a documentação comprobatória (prova de representação original). /p> p classstrong> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading19> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse19 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse19> i classbi bi-folder>/i> DESDOBRAMENTO/REDISCRIMINAÇÃO DE FRAÇÃO IDEAL /button> /h2> div iditem1Collapse19 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading19 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento do proprietário, com firma reconhecida, ou procurador legal, com prova de representação, solicitando o desdobramento do imóvel, indicando as novas frações ideais e eventuais novas áreas (se houver) de cada unidade com as devidas anuências; /p> p> 3) Certidão da S.M.U. (Secretaria Municipal de Urbanismo), comprovando o pretendido. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading20> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse20 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse20> i classbi bi-folder>/i> DESMEMBRAMENTO/REMEMBRAMENTO /button> /h2> div iditem1Collapse20 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading20 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento solicitando o desmembramento e/ou remembramento, assinado pelo proprietário ou seu procurador, com firma reconhecida e a procuração do signatário, se houver; /p> p> 3) Certidão da prefeitura (termo), comprovando o devido ato; /p> p> 4) Planta de situação, com firmas reconhecidas; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading21> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse21 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse21> i classbi bi-folder>/i> DESVINCULAÇÃO E VINCULAÇÃO DE VAGA DE GARAGEM /button> /h2> div iditem1Collapse21 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading21 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Poderá ser feito por requerimento com firma reconhecida, atendendo os seguintes requisitos: O proprietário deve ser o mesmo; os imóveis devem ser do mesmo empreendimento; a vaga não poderá ter fração ideal, e a construção deve estar averbada. /p> p> Obs1.: Se não estiver construído, deve ser feito através de retificação de Memorial de Incorporação ou retificação da Instituição do Condomínio Edilício. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading22> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse22 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse22> i classbi bi-folder>/i> DIVÓRCIO – ALTERAÇÃO DE ESTADO CIVIL (AVERBAÇÃO) /button> /h2> div iditem1Collapse22 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading22 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de divórcio /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading23> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse23 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse23 stylefont-size: 0.9rem;> i classbi bi-folder>/i> DIVÓRCIO C/ PARTILHA EM CONDOMÍNIO (AVERBAÇÃO C/ CONTEÚDO ECONÔMICO) /button> /h2> div iditem1Collapse23 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading23 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de divórcio /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento atualizada, com o divórcio devidamente averbado, e quando o imóvel for comunicável, juntar a documentação que comprove que o bem foi partilhado em condomínio. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading24> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse24 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse24> i classbi bi-folder>/i> DIVÓRCIO SEM PARTILHA (2 AVERBAÇÕES SEM CONTEÚDO ECONÔMICO) /button> /h2> div iditem1Collapse24 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading24 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de divórcio /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento atualizada, com o divórcio devidamente averbado, e quando o imóvel for comunicável, juntar prova que não houve partilha ficando o imóvel em mancomunhão. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading25> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse25 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse25> i classbi bi-folder>/i> INTIMAÇÃO DE DEVEDOR FIDUCIANTE /button> /h2> div iditem1Collapse25 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading25 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento do credor, com firma reconhecida ou representante legal com procuração. Se houver procuração, a mesma deve estar citada no requerimento; /p> p> 3) As planilhas de débito com projeção diária para os próximos 60 dias corridos. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading26> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse26 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse26> i classbi bi-folder>/i> LEILÃO NEGATIVO (QUITAÇÃO) /button> /h2> div iditem1Collapse26 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading26 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Termo de quitação do credor, com firma reconhecida; /p> p> 3) Procuração em nome de quem assina pelo credor; /p> p> 4) Sendo o credor entidade do Sistema Financeiro Nacional, para a disponibilidade do bem, deve ser feita a averbação dos leilões negativos, fundamentada em declaração expressa do credor, sob sua responsabilidade, de que todos os requisitos e formalidades legais foram observadas, dispensadas a indicação do nome e registro do leiloeiro, datas dos leilões ou apresentação de quaisquer documentações comprobatórias. /p> p> 5) Caso não se trate de entidade do Sistema Financeiro Nacional, deverá ser averbado o resultado negativo, mediante a apresentação dos seguintes documentos elencados no artigo 1.492 do Código de Normas da CGJ/RJ - Parte Extrajudicial. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading27> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse27 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse27> i classbi bi-folder>/i> MODIFICAÇÃO/ACRÉSCIMO /button> /h2> div iditem1Collapse27 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading27 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento assinado/a> pelo proprietário ou representante legal, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da modificação/acréscimo /p> p> 3) Certidão original de aceitação das obras (S.M.U.). /p> p> Obs1.: Se o requerimento for assinado pelo procurador, deve juntar a documentação comprobatória (prova de representação original). /p> p> Obs 2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading28> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse28 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse28> i classbi bi-folder>/i> MUDANÇA DE DENOMINAÇÃO /button> /h2> div iditem1Collapse28 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading28 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da mudança de denominação /p> p> 3) Contrato social ou Ata de Assembleia, com a devida alteração, registrado na Junta Comercial ou no Registro Civil de Pessoa Jurídica (a depender do tipo societário). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading29> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse29 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse29> i classbi bi-folder>/i> MUDANÇA/RECONHECIMENTO DE LOGRADOURO /button> /h2> div iditem1Collapse29 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading29 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da mudança ou do reconhecimento de logradouro /p> p> 3) a hrefhttps://ruas.rio/servicosonline/login.php target_blank>Certidão emitida pela SMU/a> ou a hrefhttps://ruas.rio/servicosonline/consulta.php target_blank>cópia do decreto/a> que modificou o nome da rua - (linkdireto); /p> p> Obs. Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p> Por renuncia: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Original da escritura de renúncia do usufruto; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading30> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse30 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse30> i classbi bi-folder>/i> PACTO ANTENUPCIAL /button> /h2> div iditem1Collapse30 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading30 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p styletext-decoration: underline;> Para averbar na matrícula do imóvel (com pacto já registrado): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do pacto /p> p> 3) O original da certidão do livro 3 (Registro Auxiliar) do RGI (Registro Geral de Imóveis) onde o pacto antenupcial encontra-se registrado ou, se o pacto foi registrado anteriormente nesta serventia, deve ser informado a numeração do registro auxiliar, no requerimento de averbação; /p> p> 4) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento dos nubentes. /p> p styletext-decoration: underline;> Para averbar na matrícula do imóvel e registro do pacto nesta serventia: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Original da escritura de pacto antenupcial. /p> p> 3) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> na matrícula e do registro do pacto antenupcial, com reconhecimento de firma. /p> p> 4) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento dos nubentes. /p> p> Obs.: Se o requerimento for preenchido por um dos nubentes, basta informar no mesmo, que se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual domicílio do casal. Se o requerimento não for preenchido por um dos nubentes, deve juntar a declaração de um dos cônjuges, com firma reconhecida, informando que aquele endereço se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual do casal. /p> p styletext-decoration: underline;> Para registro do pacto antenupcial apenas no registro auxiliar: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Original da escritura de pacto antenupcial. /p> p> 3) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento/a> com reconhecimento de firma, informando que o registro será feito APENAS no auxiliar, e deve também ser solicitado a averbação de casamento /p> p> 4) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento. /p> p> Obs1.: Se o requerimento for preenchido por um dos nubentes, basta informar no mesmo, que se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual domicílio do casal. Se o requerimento não for preenchido por um dos nubentes, deve juntar a declaração de um dos cônjuges, com firma reconhecida, informando que aquele endereço se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual do casal. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem1Heading31> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse31 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse31> i classbi bi-folder>/i> PORTABILIDADE /button> /h2> div iditem1Collapse31 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem1Heading31 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via do contrato assinada por todos os participantes; /p> p> 3) Prova de representação de quem assina pelo banco; /p> p> 4) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem1Heading32> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse32 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse32> i classbi bi-folder>/i> RETIFICAÇÃO DE METRAGENS /button> /h2> div iditem1Collapse32 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem1Heading32 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento, com assinatura e reconhecimento de firma do proprietário ou representante legal, anexando prova de representação com poderes específicos para o pretendido; /p> p> 3) Memorial Descritivo contendo o quadro de comparações das metragens, assinatura e reconhecimento de firma do profissional habilitado; /p> p> 4) ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), com firmas reconhecidas e o devido comprovante de pagamento, devendo ser observado o imóvel e a numeração da guia de pagamento; /p> p classstrong> 5) Planta específica para retificação, contendo metragem antiga e atual (espaços para identificação e assinaturas do proprietário, do responsável técnico e de todos dos confrontantes, com reconhecimento de firma de todos); /p> p> 6) Cópia da identidade do CREA ou CAU, do responsável técnico; /p> p> 7) Qualificação completa de todos os confrontantes para as devidas intimações, sendo o caso; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem1Heading33> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse33 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse33> i classbi bi-folder>/i> UNIÃO ESTÁVEL /button> /h2> div iditem1Collapse33 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem1Heading33 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p styletext-decoration: underline;> Para averbar na matrícula do imóvel: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da união estável /p> p> 3) O original da escritura de união estável. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> /div> /ul> /div> !-- Registros --> div classtab-pane fade idregistros stylefont-weight: 700;> ul classlist-group strong> div classaccordion idaccordionExample> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading1> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse1 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse1> i classbi bi-folder>/i> ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA EXTRAJUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse1 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading1 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento que atenderá no que couber aos requisitos do art. 319 do CPC, e será assinado por advogado constituído pelo requerente, bem como indicará: /p> ul> li> O imóvel com suas características e também as pessoas com quem foi celebrada a promessa de venda, seus cônjuges e companheiros; /li> li> As promessas, cessões, promessas de cessões ou sucessões, bem como as pessoas nelas envolvidas, quando for o caso, o que se estende aos cônjuges e companheiros; /li> li> A menção ao inadimplemento, caracterizado pela não celebração do título da propriedade plena, bem como as tentativas feitas para obtenção desse título, seja particular ou de forma pública, evidenciando dificuldade ou impossibilidade; /li> li> Menção à existência de edificação, de benfeitoria ou de qualquer acessão no imóvel adjudicado, com referência às respectivas datas de ocorrência; /li> li> O número da matrícula ou transcrição do imóvel adjudicando ou a matrícula de origem do empreendimento; /li> li>Declaração do valor atual de mercado do imóvel;/li> /ul> p> 3) Instrumento de mandato, público ou particular, com poderes especiais, outorgado pelo requerente e seu cônjuge ou companheiro; /p> p> 4) Indicação do cadastro nos órgãos municipais ou federais que demonstrem a natureza urbana ou rural do imóvel; /p> p> 5) Contratos de promessas, cessões, promessas de cessões ou sucessões; /p> p> 6) Quaisquer documentos que comprovem tentativas de obtenção do título capaz de transmitir o domínio, antes do pedido de adjudicação, se houver; /p> p> 7) Certidões negativas fiscais do imóvel ou a declaração de dispensa por parte dos requerentes, com ciência de que pretéritas dívidas fiscais podem acompanhar o imóvel; /p> p> 8) Comprovante do pagamento do ITBI; /p> p> 9) Comprovante do pagamento integral do imóvel, por meio de declaração do credor, ou apresentação da quitação da última parcela do preço; /p> p> 10) Certidões dos distribuidores forenses demonstrando a inexistência de litígio envolvendo o contrato de promessa de compra e venda do imóvel objeto da adjudicação (art. 1.257, §2o) ou outro meio de prova inequívoca; /p> p> 11) Declaração justificando a impossibilidade do registro pelas vias ordinárias; /p> p> 12) Ata Notarial constando a identificação do imóvel, o nome e a qualificação do promitente comprador ou de seus sucessores, constantes do contrato de promessa, a prova do respectivo preço, e da caracterização do inadimplemento da obrigação de outorgar ou receber o título de propriedade. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading2> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse2 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse2> i classbi bi-folder>/i> CESSÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA /button> /h2> div iditem2Collapse2 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading2 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via original do contrato, com as firmas das partes contratantes e testemunhas reconhecidas se for pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário). Sendo do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), não será necessário o reconhecimento de firmas; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da prefeitura; /p> p> 5) Prova de representação de quem assina pelo banco (credor); /p> p> 6) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência) e o laudêmio, comprovando o devido pagamento; /p> p> 7) Se o imóvel for foreiro Município, juntar o Alvará original, com o devido comprovante de pagamento; /p> p> 8) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato; /p> p> Obs1.: Em caso de primeira aquisição imobiliária, apresentar certidões negativas de pesquisa de bens dos 5o e 6o Ofícios de Distribuição (Distribuidores) abrangendo a idade do(s) adquirente(es), bem como declaração com firma reconhecida informando tratar-se de primeira aquisição. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading3> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse3 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse3> i classbi bi-folder>/i> COMPRA E VENDA /button> /h2> div iditem2Collapse3 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading3 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading4> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse4 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse4> i classbi bi-folder>/i> CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA /button> /h2> div iditem2Collapse4 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading4 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via original do contrato; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da prefeitura; /p> p> 5) Prova de representação de quem assina pelo banco (credor); /p> p> 6) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência) e o laudêmio, comprovando o devido pagamento; /p> p> 7) Se o imóvel for foreiro Município, juntar o Alvará original, com o devido comprovante de pagamento; /p> p> 8) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato; /p> p> Obs1.: Em caso de primeira aquisição imobiliária, apresentar certidões negativas de pesquisa de bens dos 5o e 6o Ofícios de Distribuição (Distribuidores) abrangendo a idade do(s) adquirente(es), bem como declaração com firma reconhecida por autenticidade, informando tratar-se de primeira aquisição. /p> p> Obs2.: Nos títulos referentes à primeira aquisição residencial, caso o imóvel tenha valor: Inferior ao teto de financiamento do programa habitacional vigente do governo federal ou a 75.000 UFIR-RJ (considerar o maior valor), o oficial de registro deverá realizar pesquisa de imóveis em nome dos adquirentes, por meio do Serviço de Registro Eletrônico de Imóveis - SREI. A consulta, se negativa, determinará a concessão do benefício (50% de desconto) e dispensará a apresentação das certidões do 5o e 6o distribuidores. /p> p> Obs3.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading5> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse5 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse5> i classbi bi-folder>/i> DAÇÃO EM PAGAMENTO /button> /h2> div iditem2Collapse5 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading5 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading6> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse6 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse6> i classbi bi-folder>/i> DESINCORPORAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse6 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading6 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>3) Guia de comunicação de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura/a> /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading7> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse7 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse7> i classbi bi-folder>/i> DOAÇÃO DA ÁREA DE RECUO /button> /h2> div iditem2Collapse7 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading7 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento/Ofício solicitando a doação de área de recuo, assinado pelo proprietário ou seu procurador com firma reconhecida e a procuração do signatário, se houver; /p> p> 3) Certidão da prefeitura (termo), comprovando o devido ato; /p> p> 4) Cópia do diário oficial com a publicação do termo. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading8> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse8 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse8> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE ARREMATAÇÃO EXTRAJUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse8 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading8 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading9> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse9 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse9> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE CESSÃO DE DIREITOS À COMPRA DO IMÓVEL /button> /h2> div iditem2Collapse9 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading9 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading10> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse10 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse10> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE DOAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse10 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading10 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com cópia simples do Imposto de Transmissão (ITD); /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading11> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse11 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse11> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PARTILHA EXTRAJUDICIAL POR SEPARAÇÃO OU DIVÓRCIO /button> /h2> div iditem2Collapse11 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading11 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura acompanhado da certidão atualizada original ou cópia autenticada de casamento com separação e/ou divórcio averbado no Registro Civil; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading12> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse12 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse12> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PERMUTA /button> /h2> div iditem2Collapse12 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading12 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading13> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse13 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse13> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PROMESSA DE CESSÃO /button> /h2> div iditem2Collapse13 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading13 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) a hrefhttps://iportal.rio.rj.gov.br/PF331IPTUATUAL/pages/ParcelamentoIptuDs/TelaSelecao.aspx target_blank>Cópia do talão do IPTU/a> /p> p> 4) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading14> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse14 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse14> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA /button> /h2> div iditem2Collapse14 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading14 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) Cópia do talão do IPTU /p> p> 4) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading15> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse15 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse15> i classbi bi-folder>/i> HIPOTECA/ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA POR INSTRUMENTO PARTICULAR /button> /h2> div iditem2Collapse15 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading15 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via do contrato; /p> p> 3) Prova de representação de quem assina pelo banco (credor); /p> p> 4) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading16> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse16 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse16> i classbi bi-folder>/i> INCORPORAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse16 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading16 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por requerimento: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento original solicitando a incorporação do imóvel, assinado pelo interessado, com firma reconhecida, contendo: qualificação completa das partes, descrição completa do imóvel, forma de aquisição do imóvel pelo transmitente, e valor atribuído para cada imóvel pretendido; /p> p> 3) Prova de representação em favor do signatário, quando houver; /p> p> 4) Contrato Social ou Ata de Assembleia da empresa, onde consta a integralização do imóvel pretendido, devidamente registrado na Junta Comercial ou no Registro Civil de Pessoa Jurídica (a depender do tipo societário); /p> p> 5) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura; /p> p> 6) Imposto de transmissão ou certificado declaratório ORIGINAL de não incidência do mesmo; /p> p> 7) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p> Por escritura pública: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura e cópia simples do Imposto de Transmissão; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading17> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse17 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse17> i classbi bi-folder>/i> INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO EDILÍCIO /button> /h2> div iditem2Collapse17 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading17 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por requerimento: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Instrumento particular contendo a descrição completa do que foi aprovado; /p> p> 3) Licença de obras válida (empreendimento em construção) ou certidão de habite-se (empreendimento construído); /p> p> 4) Planta de situação; /p> p> 5) CROQUI; /p> p> 6) ART/RRT, com firmas reconhecidas e com o devido comprovante de pagamento; /p> p> Obs.1: Edificação de unidades sobrepostas (prédios de apartamentos), não havendo área de uso exclusivo, não será necessário a apresentação de CROQUI e planta. /p> p> Obs.2: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading18> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse18 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse18> i classbi bi-folder>/i> INSTITUIÇÃO DE USUFRUTO /button> /h2> div iditem2Collapse18 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading18 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por requerimento: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading19> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse19 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse19> i classbi bi-folder>/i> LOCAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse19 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading19 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p styletext-decoration: underline;> Para direito de preferência (AVERBAÇÃO): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttp://www.9rgirj.com.br/csp/web/site/NovoSite/formularios/requerimento_averbacao.pdf target_blank>Requerimento/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da locação para fins de direito de preferência /p> p> 3) O original do contrato de locação, constando a cláusula referente ao direito de preferência, com firmas reconhecidas de todos que comparecem no ato e procurações originais, se houver representados. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p styletext-decoration: underline;> Para a cláusula de vigência (REGISTRO): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento/a>, com reconhecimento de firma, solicitando o registro da locação para fins de respeito a vigência /p> p> 3) O original do contrato de locação, constando a cláusula de vigência, com firmas reconhecidas de todos que comparecem no ato, e procurações originais, se houver representados. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading20> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse20 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse20> i classbi bi-folder>/i> PARTILHA EXTRAJUDICIAL POR FALECIMENTO (INVENTÁRIO) /button> /h2> div iditem2Collapse20 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading20 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading21> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse21 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse21> i classbi bi-folder>/i> PARTILHA JUDICIAL (INVENTÁRIO) /button> /h2> div iditem2Collapse21 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading21 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original do Formal; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Imposto de transmissão (geralmente consta no próprio formal); /p> p> 5) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading22> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse22 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse22> i classbi bi-folder>/i> PROMESSA DE COMPRA E VENDA POR INSTRUMENTO PARTICULAR /button> /h2> div iditem2Collapse22 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading22 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Cópia autenticada da identidade do apresentante; /p> p> 3) Original do contrato, com firmas reconhecidas de todos, inclusive testemunhas; /p> p> 4) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 5) Original da prova de representação (se houver); /p> p styletext-decoration: underline;> 6) Certidões em nome do(s) vendedor(es): ol> li>a hrefhttps://certidoes.trf2.jus.br/certidoes/#/principal/solicitar target_blank>Justiça Federal/a>/li> li>a hrefhttps://cndt-certidao.tst.jus.br/inicio.faces target_blank>Certidão negativa de débitos trabalhistas - CNDT/a>/li> li>a hrefhttps://www4.tjrj.jus.br/Portal-Extrajudicial/certidao/judicial/solicitarCapital?comarcaCapital target_blank>Certidões Judiciais/a>/li> li>a hrefhttps://e-cartoriodobrasil.com/ target_blank>1o e 2o Ofícios de interdições e tutelas/a>/li> li>a hrefhttps://solucoes.receita.fazenda.gov.br/servicos/certidaointernet/pj/emitir target_blank>Se Pessoa Jurídica: CND do INSS e de Tributos Federais/a>/li> li>a hrefhttps://solucoes.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/PF/Emitir target_blank>Se Pessoa Física: CND do INSS e de Tributos Federais/a>, que pode ser substituída por declaração dos transmitentes, com firma reconhecida, de que não são nem nunca foram contribuintes da previdência social, na qualidade de empregadores, quando for o caso;/li> /ol> /p> p styletext-decoration: underline;> 7) Certidões do imóvel: ol> li>a hrefhttps://www2.rio.rj.gov.br/smf/iptucertfiscal/>Certidão de situação fiscal e enfitêutica/a>/li> /ol> /p> p> 8) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência); /p> p> Obs1.: Em virtude do Provimento CGJ no 20/2018 de 03/07/2018, publicado no Diário Oficial em 09/07/2018, que acrescentou o §5o, ao art. 242 do Código de Normas, passa a ser facultado às partes contratantes a apresentação das CERTIDÕES DOS FEITOS AJUIZADOS (2o Distribuidor e Justiça Federal), devendo constar do instrumento que a ausência das referidas certidões se deu por vontade das partes, ou caso não conste do instrumento, poderá ser anexada declaração com firma reconhecida, solicitando a dispensa da apresentação das certidões, com base no citado dispositivo legal. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading23> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse23 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse23> i classbi bi-folder>/i> UNIÃO ESTÁVEL /button> /h2> div iditem2Collapse23 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading23 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p styletext-decoration: underline;> Para registrar no registro auxiliar: /p> p> Havendo pacto patrimonial na escritura de união estável. /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da união estável /p> p> Obs1.: Se o requerimento for preenchido por um dos companheiros, basta informar no mesmo, que se trata do primeiro domicílio ou atual domicílio do casal. Se o requerimento não for preenchido por um dos companheiros, deve juntar a declaração de um deles, com firma reconhecida, de que aquele endereço se trata do primeiro domicílio ou atual do casal. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading24> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse24 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse24> i classbi bi-folder>/i> USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse24 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading24 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 3) O solicitado deve ser feito na forma de petição/requerimento, atendendo o art.216-A da Lei 6.015/73 e os provimentos nos 23 e 65, da CGJ e do CNJ, respectivamente; /p> p> 4) Procuração específica para o pretendido, outorgada pelo(s) interessado(s), em favor do advogado(a); /p> p> 5) Ata Notarial lavrada pelo Tabelião de Notas com atribuição no Município do imóvel usucapiendo; /p> p> 6) Planta de situação do imóvel, assinada pelos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e nas matrículas dos imóveis confinantes, e pelo profissional legalmente habilitado, responsável por sua elaboração, com reconhecimento de todas as firmas; /p> p> 7) Memorial descritivo da área objeto da usucapião, assinado pelo profissional legalmente habilitado, responsável por sua elaboração, com reconhecimento de firma; /p> p> 8) Prova de anotação de responsabilidade técnica no respectivo conselho de fiscalização profissional, com reconhecimento de firma, bem como juntar o comprovante de recolhimento da taxa; /p> p> 9) a hrefhttps://certidoes.trf2.jus.br/certidoes/#/principal/solicitar target_blank>Certidões de distribuição/a> dos feitos da Justiça Federal e Estadual da a hrefhttps://www4.tjrj.jus.br/Portal-Extrajudicial/certidao/judicial/solicitarCapital?comarcaCapital target_blank>comarca da situação do imóvel/a>, a hrefhttps://e-cartoriodobrasil.com/ target_blank>1o e 2o Ofícios de Interdições e Tutelas/a> do domicílio do(s) requerente(s) e do(s) titular(es) de direito(s) presente(s) na matrícula ou transcrição do imóvel, demonstrando a inexistência de ações que caracterizem oposição à posse do imóvel, ou a sua improcedência, com trânsito em julgado, comprovando a natureza mansa e pacífica da posse; /p> p> 10) Originais dos documentos apresentados para a lavratura da Ata Notarial (Art.7o do Provimento CGJ no23/2016). /p> p> Obs1.: Será dispensada a apresentação de planta, memorial descritivo e ART, se o imóvel usucapiendo for unidade autônoma de condomínio edilício ou loteamento regularmente instituído, bastando que o requerimento/petição faça menção a descrição constante da respectiva matrícula (Art.4o, §5o, do Provimento CNJ no65/2017). /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading25> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse25 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse25> i classbi bi-folder>/i> USUCAPIÃO JUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse25 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading25 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O mandado judicial, que deverá constar a descrição linear do imóvel com identificação dos imóveis confrontantes e a qualificação completa dos usucapientes; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Planta do imóvel (terreno ou lote) que está sendo usucapido; /p> p> 5) Cópia do a hrefhttps://iportal.rio.rj.gov.br/PF331IPTUATUAL/pages/ParcelamentoIptuDs/TelaSelecao.aspx target_blank>talão do IPTU/a> /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> /div> /ul> /div> /div> /div> /div> /div> /div> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay500> a hrefhttps://www4.tjrj.jus.br/SFE_CPA/Default.aspx classicon-box target_blank> img srcassets/img/complex_icons/icons8-garantia-48.png alt> h4>Consulta de Selos/h4> /a> /div> /div> /div> /div> /div> /section> !-- Forms Section --> section idforms classforms> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Formulários/h2> /div> div classrow gy-4> !-- Coluna Esquerda --> div classcol-md-6> !-- Item 1 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios/DECLARAÇÃO DE PERDA DE PROTOCOLO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Declaração de Perda de Protocolo/h4> /a> /div> !-- Item 2 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO DE APRESENTAÇÃO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Apresentação/h4> /a> /div> !-- Item 3 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO DE AVERBAÇÃO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Averbação/h4> /a> /div> /div> !-- Coluna Direita --> div classcol-md-6> !-- Item 4 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO PEDIDO DE CERTIDÃO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Pedido de Certidão/h4> /a> /div> !-- Item 5 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO separacao-divorcio mancomunhao-cond civil doc.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Separação / Divórcio/h4> /a> /div> /div> /div> /div> /section> !-- Useful Links Section --> section iduseful-links classuseful-links section-bg> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Links úteis/h2> /div> div classuseful-links justify-content-center> div classcol-lg-10 d-flex align-items-center> div classrow gy-4> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay200> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex align-items-center hrefhttps://irib.org.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>IRIB - Instituto de Registro Imobiliário do Brasil/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay300> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://registradores.onr.org.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>ONR - Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay400> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.registrodeimoveis.org.br/orientacoes target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classmt-3>Registro de Imóveis do Brasil/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay500> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.registrodeimoveis.org.br/arirj target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>ARIRJ - Associação dos Registradores de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro /h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay600> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.cnj.jus.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classmt-3>CNJ - Conselho Nacional de Justiça/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay700> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.tjrj.jus.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro e Corregedoria Geral de Justiça /h4> /a> /div> /div> /div> /div> /div> /div> /section> !-- FAQ Section --> section idfaq classfaq> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Dúvidas/h2> /div> !-- FAQ Items --> div classrow gy-4> div classcol-md-12> !-- Item 1 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal1> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>A prenotação pode ser prorrogada?/p> /a> /div> !-- Item 2 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal2> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Como devem ser as certidões? O que devem conter?/p> /a> /div> !-- Item 3 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal3> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Documentos apresentados em fotocópia devem estar autenticados?/p> /a> /div> !-- Item 4 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal4> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>É possível saber o valor de uma averbação ou registro por telefone?/p> /a> /div> !-- Item 5 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal5> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>É possível solicitar uma certidão de matrícula sem o número da matrícula?/p> /a> /div> !-- Item 6 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal6> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é certidão de inteiro teor?/p> /a> /div> !-- Item 7 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal7> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é certidão negativa de propriedade?/p> /a> /div> !-- Item 8 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal8> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é certidão vintenária?/p> /a> /div> !-- Item 9 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal9> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é matrícula mãe?/p> /a> /div> !-- Item 10 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal10> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é matrícula?/p> /a> /div> !-- Item 11 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal11> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é prenotação?/p> /a> /div> !-- Item 12 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal12> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é transcrição?/p> /a> /div> !-- Item 13 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal13> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo de expedição de uma certidão negativa de propriedade?/p> /a> /div> !-- Item 14 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal14> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo de uma certidão de propriedade com negativa de ônus?/p> /a> /div> !-- Item 15 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal15> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo para expedição de uma certidão de matrícula?/p> /a> /div> !-- Item 16 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal16> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo para expedição de uma certidão vintenária?/p> /a> /div> !-- Item 17 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal17> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Quando o título é cancelado, o depósito fica retido?/p> /a> /div> !-- Item 18 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal18> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Quem pode requerer certidão junto ao Cartório de Registro de Imóveis?/p> /a> /div> /div> /div> !-- FAQ Modals --> div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal1 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>A prenotação pode ser prorrogada?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Algumas prenotações sofrem prorrogação em virtude de previsão legal ou determinação da Corregedoria Geral da Justiça. É o caso, por exemplo, da suscitação de dúvida, da indisponibilidade de bens, entre outras. Portanto, às vezes, mesmo tendo decorrido o prazo de 20 dias úteis, a prenotação permanece em vigor, devendo ser certificada em caso de emissão de certidão do imóvel. Fica ressalvado que essa certificação é somente quando os efeitos da prenotação persistam. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a href classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83;> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal2 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Como devem ser as certidões? O que devem conter?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> As certidões não devem apenas ater-se às especificações do pedido, mas sim prestar informações intrínsecas no sentido de impossibilitar, ao máximo, possíveis fraudes que possam prejudicar terceiros de boa-fé, e, com conteúdo de fácil entendimento, inclusive ao leigo. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal3 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Documentos apresentados em fotocópia devem estar autenticados?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Sim. Em alguns casos, quando não houver a necessidade de um documento autenticado, o mesmo será solicitado como cópia simples. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal4 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>É possível saber o valor de uma averbação ou registro por telefone?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Não é possível fornecer informações por telefone sobre custas e emolumentos tendo em vista que o cálculo exato somente poderá ser promovido após o exame completo do título. No momento da apresentação deste à Serventia, será exigido em depósito prévio referente a um cálculo aproximado dos emolumentos devidos pelo principal, sendo impossível antes da análise completa do título, a previsão de outros (tais como averbações) que devam ser efetuados. Portanto, ocasionalmente poderá haver um acréscimo ao que já foi depositado e que deverá ser pago por ocasião do registro. As taxas cobradas pela prática dos atos de Registro e de Averbação, assim como pela expedição de certidões, são fixadas pela Lei Estadual no. 3350 de 29/12/1999 e legislação posterior, cuja tabela poderá ser visualizada no site da Corregedoria Geral de Justiça. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal5 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>É possível solicitar uma certidão de matrícula sem o número da matrícula?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Não. Sem o número da matrícula não é possível eliminar etapas de pesquisa e levantamentos, aumentando consideravelmente o tempo e o processo para emissão da certidão. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal6 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é certidão de inteiro teor?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É o documento completo, extraído ou da transcrição ou da matrícula, e ainda, de outras anotações existentes no Ofício, que digam respeito ao bem imóvel ou ao seu proprietário. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal7 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é certidão negativa de propriedade?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É aquela que afirma a inexistência de propriedade de bem imóvel acerca de determinada pessoa. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal8 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é certidão vintenária?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É aquela que relata tudo o que ocorreu sobre o imóvel no período dos últimos 20 (vinte) anos. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal9 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é matrícula mãe?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É a matrícula que engloba o empreendimento no seu todo (incorporações e/ou especificações de condomínio, loteamentos). /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal10 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é matrícula?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É a especialização; a individualização; a personificação definitiva de todos os dados legalmente exigidos, que deve assegurar-se a um imóvel. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal11 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é prenotação?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Prenotação é a anotação prévia e provisória no protocolo, feita por oficial de registro público de um título apresentado para registro. Temos então, que todo título protocolado está automaticamente prenotado, passando a gozar de prioridade no registro em relação àquele protocolado posteriormente (Artigo 205 da Lei no. 6015/1973). A prenotação tem efeitos por 20 dias úteis, incluído o dia do lançamento no protocolo. Uma vez cancelada (prenotação), não se convalida. Isto quer dizer que, caso o título venha a ser entregue para cumprimento de exigências e vier a ser reapresentado após os 120 dias úteis do ingresso inicial, receberá um novo número de protocolo. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal12 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é transcrição?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> São os registros realizados em Livros (transcritos) até 30 de dezembro de 1973, ou seja, são os registros ocorridos anteriormente à Lei de Registros Públicos. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal13 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo de expedição de uma certidão negativa de propriedade?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 05 (cinco) dias úteis. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal14 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo de uma certidão de propriedade com negativa de ônus?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 05 (cinco) dias úteis. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal15 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo para expedição de uma certidão de matrícula?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 01 (um) dia útil. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal16 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo para expedição de uma certidão vintenária? /h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 05 (cinco) dias úteis. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal17 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Quando o título é cancelado, o depósito fica retido? /h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Não. O valor do depósito é devolvido, descontando-se o valor da prenotação e o cancelamento da mesma. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal18 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Quem pode requerer certidão junto ao Cartório de Registro de Imóveis?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Qualquer pessoa pode requerer certidões de registros dos atos praticados, sem ter que declinar ao Oficial as razões ou motivos do pedido. (Artigo 17, Lei no. 6015/1973). /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> /div> /div> /section> /main> !-- Footer --> footer idfooter classfooter> div classcontainer text-center> p> © Copyright strong>span>1ºSRI-RJ-2024/span>/strong>. 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Port 443
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Estamos nos empenhando nas soluções necessárias./p> /div>/div>!-- mascara para cobrir o site --> !-- Header --> header idheader classheader fixed-top d-flex align-items-center> div classcontainer align-items-center justify-content-between> div classd-flex justify-content-between mb-3> div classmr-3> p classadress-hero> i classbi bi-geo-alt-fill>/i> R. 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>/i> Consultar Certidão/button> /div> div classcol-md-6> button typebutton fortipo classbtn btn-modal stylewidth: 50%;>i nametipo value2 classbi bi-search stylemargin-top: -5px;>/i> Consultar Título/button> /div> div classcol-md-12 d-flex align-items-center justify-content-center stylemargin-top: -50px;> span stylecolor: #000;>strong>ou/strong>/span> /div> /div> /div> /div> /form> /div> /div> /div> /div> --> /section> main idmain> !-- Operation Section --> section idoperation classabout> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Atuação/h2> p classlocation> O 1º SRI atende os seguintes bairros: strong>Cachambi, Engenho de Dentro, Engenho Novo, Mangueira, Maracanã, Maria da Graça, Méier, Rocha, Sampaio, São Cristóvão e São Francisco Xavier./strong> /p> p classlocation> Clique no Mapa para ver a a classoperation-area hrefhttps://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid1Y61VXGd51TPRZcUJ1KTEx9SQga8Rp3Q&ll-22.906982173984456%2C-43.266657399999986&z14 target_blank> Área de Atuação. /a> /p> /div> div classd-flex justify-content-center align-items-center> a hrefhttps://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid1Y61VXGd51TPRZcUJ1KTEx9SQga8Rp3Q&ll-22.906982173984456%2C-43.266657399999986&z14 classoperation-img-container target_blank> img classoperation-img srcassets/img/map/Area de atuação.png alt> /a> /div> p> Clique aqui e verifique se o seu endereço pertence a este Cartório. /p> div classd-flex data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefhttps://www.registrodeimoveis.org.br/mapa classbtn-operation me-4 target_blank> i classbi bi-map me-2>/i> Outros cartórios/a> /div> /div> /section> !-- Services Section --> section idservices classservices section-bg> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Serviços/h2> /div> div classrow gy-4> div classcol-lg-12> div classrow gy-4 justify-content-start> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefhttps://registradores.onr.org.br/CertidaoDigital/frmPedidosCertidao.aspx?frommenu&digital1 classicon-box d-flex target_blank> img srcassets/img/complex_icons/icons8-documento-48.png alt> h4>Certidão/h4> /a> /div> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay300> a hrefhttps://registradores.onr.org.br/VisualizarMatricula/DefaultVM.aspx?frommenu classicon-box target_blank> img srcassets/img/complex_icons/icons8-pesquisar-48.png alt> h4>Visualização de Matrícula/h4> /a> /div> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay300 data-bs-togglemodal data-bs-target#requerimentosModal> a classicon-box stylecursor: pointer;> img srcassets/img/complex_icons/icons8-requerimento-48.png alt> h4>Requerimentos/h4> /a> /div> !-- Modal --> div classmodal fade idrequerimentosModal tabindex-1 aria-labelledbyrequerimentosModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-lg modal-dialog-centered> div classmodal-content> !-- Modal Header --> div classmodal-header> ul classnav nav-tabs> li classnav-item> a classnav-link active data-bs-toggletab href#averbacoes>Averbações/a> /li> li classnav-item> a classnav-link data-bs-toggletab href#registros>Registros/a> /li> /ul> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> !-- Modal Content --> div classmodal-body> div classtab-content> !-- Averbações --> div classtab-pane fade show active idaverbacoes> ul classlist-group strong> div classaccordion idaccordionExample> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingOne> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseOne aria-expandedfalse aria-controlscollapseOne> i classbi bi-folder stylemargin-right: 5px !important;>/i> CANCELAMENTO DE AFETAÇÃO /button> /h2> div idcollapseOne classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingOne data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p> Pela incorporadora (desistência do patrimônio de afetação): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento da incorporadora, com firma reconhecida, solicitando o cancelamento da afetação, desde que nenhuma unidade do empreendimento tenha sido comercializada, e não exista hipoteca para construção registrada; /p> p> 3) Prova de representação da incorporadora em favor do signatário. /p> p> Por terceiros: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2)a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank> Requerimento de averbação/a> , com reconhecimento de firma, solicitando o cancelamento do patrimônio de afetação, desde que a hipoteca da construção esteja quitada, tenha habite-se averbado na matrícula, e o imóvel esteja saindo/tenha saído do nome da incorporadora. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingTwo> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseTwo aria-expandedfalse aria-controlscollapseTwo> i classbi bi-folder stylemargin-right: 5px !important;>/i> CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA /button> /h2> div idcollapseTwo classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingTwo data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Termo de quitação original do credor, com firma reconhecida do signatário; /p> p> 3) Procuração em favor do signatário do credor. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingThree> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseThree aria-expandedfalse aria-controlscollapseThree> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DA AVERBAÇÃO DA CERTIDÃO DE EXECUÇÃO, ART 828 CPC /button> /h2> div idcollapseThree classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingThree data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Ofício judicial determinando o cancelamento, ou requerimento, solicitando o cancelamento da averbação da certidão de execução. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFour> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFour aria-expandedfalse aria-controlscollapseFour> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE CAUÇÃO /button> /h2> div idcollapseFour classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFour data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p>Caução locatícia:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento da caução locatícia /p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> p>Caução dos direitos creditórios:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Termo de quitação do credor, com firma reconhecida; /p> p> 3) Prova de representação em favor do signatário do credor. /p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFive> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFive aria-expandedfalse aria-controlscollapseFive> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DA CCI (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO) /button> /h2> div idcollapseFive classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFive data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p>Caução locatícia:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento da caução locatícia /p> p> 3) Original da CCI, com o campo referente a baixa devidamente preenchido, carimbado e assinado pelo credor; /p> p> 4) Prova de representação em favor do signatário do credor. /p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSix> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSix aria-expandedfalse aria-controlscollapseSix> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE HIPOTECA /button> /h2> div idcollapseSix classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSix data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p>Hipoteca judicial:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p>2) Ofício judicial./p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> p>Hipoteca convencional:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p>2) Termo de quitação do credor, com firma reconhecida do signatário;/p> p>3) Prova de representação em favor do signatário do credor./p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> p>Por decurso de prazo:/p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p>2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma do interessado(a), solicitando a baixa da hipoteca por decurso de prazo (Perempção)/p> p>Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos./p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSeven> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSeven aria-expandedfalse aria-controlscollapseSeven> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE INALIENABILIDADE /button> /h2> div idcollapseSeven classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSeven data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Ofício judicial, em regra. Ou por requerimento, com firma reconhecida, se houver alguma condição resolutiva. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingEight> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseEight aria-expandedfalse aria-controlscollapseEight> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE LOCAÇÃO /button> /h2> div idcollapseEight classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingEight data-bs-parent#accordionItem8> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Documento original assinado pelo locador e locatário findando a locação ou Requerimento do locador, na falta de documentos comprobatórios de extinção do negócio jurídico, quando, cumulativamente: I – transcorridos mais de 3 (três) anos do fim do prazo de vigência da locação, sem que o locatário tenha providenciado a averbação da sua renovação; II - apresentada ata notarial em que o tabelião constate a insubsistência da locação; e III - declare o locador, sob responsabilidade cível e criminal, o término da relação contratual e a inexistência de litígio em curso envolvendo a relação jurídica locatícia. /p> p> Obs.¹: Para fins de cancelamento da cláusula de preferência, em se tratando de contrato por prazo indeterminado, o termo a quo do prazo mencionado no inciso I será o da notificação do locatário pelo locador informando o seu desinteresse na continuidade da locação. /p> p> Obs.²: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingNine> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseNine aria-expandedfalse aria-controlscollapseNine> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DAS OBRIGAÇÕES /button> /h2> div idcollapseNine classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingNine data-bs-parent#accordionItem9> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a href>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento das obrigações, e devendo ser informado que o solicitado é em virtude da concessão do habite-se, se assim for. Ou caso o motivo do cancelamento seja a autorização do Município, deve ser anexado o documento expedido pelo mesmo, dando cumprimento às obrigações. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingTen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseTen aria-expandedfalse aria-controlscollapseTen> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE PENHORA /button> /h2> div idcollapseTen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingTen data-bs-parent#accordionItem10> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Ofício judicial. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingEleven> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseEleven aria-expandedfalse aria-controlscollapseEleven> i classbi bi-folder>/i> CANCELAMENTO DE USUFRUTO /button> /h2> div idcollapseEleven classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingEleven data-bs-parent#accordionItem11> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por óbito: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do cancelamento do usufruto em razão do óbito /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de óbito; /p> p> 4) Imposto de transmissão, ou o certificado declaratório de não incidência do mesmo, sendo o caso. /p> p> 5) Guia de comunicação de alteração de titularidade do imóvel emitida no a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>site da Prefeitura/a> /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingTwelve> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseTwelve aria-expandedfalse aria-controlscollapseTwelve> i classbi bi-folder>/i> CASAMENTO /button> /h2> div idcollapseTwelve classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingTwelve data-bs-parent#accordionItem12> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de casamento /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento atualizada dos nubentes. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingThirteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseThirteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseThirteen> i classbi bi-folder>/i> CAUÇÃO LOCATÍCIA /button> /h2> div idcollapseThirteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingThirteen data-bs-parent#accordionItem13> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da caução locatícia /p> p> 3) O original do contrato de locação; /p> p> 4) Prova de representação original, quando houver representado(s). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFourteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFourteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseFourteen> i classbi bi-folder>/i> CERTIDÃO DE EXECUÇÃO, ART 828 CPC /button> /h2> div idcollapseFourteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFourteen data-bs-parent#accordionItem14> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento do interessado, solicitando o pretendido, identificando o imóvel com firma reconhecida e prova de representação; /p> p> 3) Certidão de admissão emitida pelo tribunal, nos moldes do art.828 do CPC, com qualificação das partes e valor da dívida. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingFifteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseFifteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseFifteen> i classbi bi-folder>/i> CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE /button> /h2> div idcollapseFifteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingFifteen data-bs-parent#accordionItem15> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento assinado pelo credor, solicitando a consolidação, com firma reconhecida; /p> p> 3) Prova de representação do signatário do credor; /p> p> 4) Certidão de pagamento do Imposto de transmissão (ITBI) emitida no site da Prefeitura; /p> p> 5) Guia de comunicação de alteração de titularidade do imóvel emitida no a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>site da Prefeitura/a>; /p> p> 6) Se o imóvel for foreiro à união, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência) e o laudêmio, comprovando o devido pagamento. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSixteen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSixteen aria-expandedfalse aria-controlscollapseSixteen> i classbi bi-folder>/i> CONSTRUÇÃO /button> /h2> div idcollapseSixteen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSixteen data-bs-parent#accordionItem16> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view target_blank>Requerimento/a> assinado pelo proprietário ou representante legal, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da construção /p> p> 3) Certidão original do habite-se ou cópia do a hrefhttps://iportal.rio.rj.gov.br/PF331IPTUATUAL/pages/ParcelamentoIptuDs/TelaSelecao.aspx target_blank>talão do IPTU/a> do ano vigente /p> p> Obs1.: No caso de averbação de construção através do talão do IPTU, tal averbação não constituirá habite-se. /p> p> Obs2.: Se o requerimento for assinado pelo procurador, deve juntar a documentação comprobatória (prova de representação original). /p> p> Obs3.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheadingSeventeen> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#collapseSeventeen aria-expandedfalse aria-controlscollapseSeventeen> i classbi bi-folder>/i> CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO/ASSOCIAÇÃO DE MORADORES /button> /h2> div idcollapseSeventeen classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheadingSeventeen data-bs-parent#accordionItem17> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por escritura: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p> Por instrumento particular: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> /p> p> 2) Instrumento particular com firma reconhecida de todos, rubrica nas folhas, contendo nome, CPF e a unidade (apartamento) de cada um; bem como as informações referentes aos Arts.1331 ao 1357 do CC/02; /p> p> 3) Se houver procuração ou contrato social, deve anexar os originais. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading18> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse18 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse18> i classbi bi-folder>/i> DEMOLIÇÃO /button> /h2> div iditem1Collapse18 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading18 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento assinado/a> pelo proprietário ou representante legal, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da demolição. /p> p> 3) Certidão original de aceitação das obras (S.M.U.). /p> p> Obs1.: Se o requerimento for assinado pelo procurador, deve juntar a documentação comprobatória (prova de representação original). /p> p classstrong> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading19> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse19 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse19> i classbi bi-folder>/i> DESDOBRAMENTO/REDISCRIMINAÇÃO DE FRAÇÃO IDEAL /button> /h2> div iditem1Collapse19 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading19 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento do proprietário, com firma reconhecida, ou procurador legal, com prova de representação, solicitando o desdobramento do imóvel, indicando as novas frações ideais e eventuais novas áreas (se houver) de cada unidade com as devidas anuências; /p> p> 3) Certidão da S.M.U. (Secretaria Municipal de Urbanismo), comprovando o pretendido. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading20> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse20 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse20> i classbi bi-folder>/i> DESMEMBRAMENTO/REMEMBRAMENTO /button> /h2> div iditem1Collapse20 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading20 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento solicitando o desmembramento e/ou remembramento, assinado pelo proprietário ou seu procurador, com firma reconhecida e a procuração do signatário, se houver; /p> p> 3) Certidão da prefeitura (termo), comprovando o devido ato; /p> p> 4) Planta de situação, com firmas reconhecidas; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading21> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse21 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse21> i classbi bi-folder>/i> DESVINCULAÇÃO E VINCULAÇÃO DE VAGA DE GARAGEM /button> /h2> div iditem1Collapse21 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading21 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Poderá ser feito por requerimento com firma reconhecida, atendendo os seguintes requisitos: O proprietário deve ser o mesmo; os imóveis devem ser do mesmo empreendimento; a vaga não poderá ter fração ideal, e a construção deve estar averbada. /p> p> Obs1.: Se não estiver construído, deve ser feito através de retificação de Memorial de Incorporação ou retificação da Instituição do Condomínio Edilício. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading22> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse22 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse22> i classbi bi-folder>/i> DIVÓRCIO – ALTERAÇÃO DE ESTADO CIVIL (AVERBAÇÃO) /button> /h2> div iditem1Collapse22 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading22 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de divórcio /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading23> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse23 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse23 stylefont-size: 0.9rem;> i classbi bi-folder>/i> DIVÓRCIO C/ PARTILHA EM CONDOMÍNIO (AVERBAÇÃO C/ CONTEÚDO ECONÔMICO) /button> /h2> div iditem1Collapse23 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading23 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de divórcio /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento atualizada, com o divórcio devidamente averbado, e quando o imóvel for comunicável, juntar a documentação que comprove que o bem foi partilhado em condomínio. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading24> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse24 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse24> i classbi bi-folder>/i> DIVÓRCIO SEM PARTILHA (2 AVERBAÇÕES SEM CONTEÚDO ECONÔMICO) /button> /h2> div iditem1Collapse24 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading24 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação de divórcio /p> p> 3) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento atualizada, com o divórcio devidamente averbado, e quando o imóvel for comunicável, juntar prova que não houve partilha ficando o imóvel em mancomunhão. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading25> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse25 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse25> i classbi bi-folder>/i> INTIMAÇÃO DE DEVEDOR FIDUCIANTE /button> /h2> div iditem1Collapse25 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading25 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento do credor, com firma reconhecida ou representante legal com procuração. Se houver procuração, a mesma deve estar citada no requerimento; /p> p> 3) As planilhas de débito com projeção diária para os próximos 60 dias corridos. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading26> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse26 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse26> i classbi bi-folder>/i> LEILÃO NEGATIVO (QUITAÇÃO) /button> /h2> div iditem1Collapse26 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading26 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Termo de quitação do credor, com firma reconhecida; /p> p> 3) Procuração em nome de quem assina pelo credor; /p> p> 4) Sendo o credor entidade do Sistema Financeiro Nacional, para a disponibilidade do bem, deve ser feita a averbação dos leilões negativos, fundamentada em declaração expressa do credor, sob sua responsabilidade, de que todos os requisitos e formalidades legais foram observadas, dispensadas a indicação do nome e registro do leiloeiro, datas dos leilões ou apresentação de quaisquer documentações comprobatórias. /p> p> 5) Caso não se trate de entidade do Sistema Financeiro Nacional, deverá ser averbado o resultado negativo, mediante a apresentação dos seguintes documentos elencados no artigo 1.492 do Código de Normas da CGJ/RJ - Parte Extrajudicial. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading27> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse27 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse27> i classbi bi-folder>/i> MODIFICAÇÃO/ACRÉSCIMO /button> /h2> div iditem1Collapse27 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading27 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento assinado/a> pelo proprietário ou representante legal, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da modificação/acréscimo /p> p> 3) Certidão original de aceitação das obras (S.M.U.). /p> p> Obs1.: Se o requerimento for assinado pelo procurador, deve juntar a documentação comprobatória (prova de representação original). /p> p> Obs 2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading28> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse28 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse28> i classbi bi-folder>/i> MUDANÇA DE DENOMINAÇÃO /button> /h2> div iditem1Collapse28 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading28 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da mudança de denominação /p> p> 3) Contrato social ou Ata de Assembleia, com a devida alteração, registrado na Junta Comercial ou no Registro Civil de Pessoa Jurídica (a depender do tipo societário). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading29> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse29 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse29> i classbi bi-folder>/i> MUDANÇA/RECONHECIMENTO DE LOGRADOURO /button> /h2> div iditem1Collapse29 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading29 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da mudança ou do reconhecimento de logradouro /p> p> 3) a hrefhttps://ruas.rio/servicosonline/login.php target_blank>Certidão emitida pela SMU/a> ou a hrefhttps://ruas.rio/servicosonline/consulta.php target_blank>cópia do decreto/a> que modificou o nome da rua - (linkdireto); /p> p> Obs. Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p> Por renuncia: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Original da escritura de renúncia do usufruto; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header idheading30> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse30 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse30> i classbi bi-folder>/i> PACTO ANTENUPCIAL /button> /h2> div iditem1Collapse30 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyheading30 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p styletext-decoration: underline;> Para averbar na matrícula do imóvel (com pacto já registrado): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> com reconhecimento de firma, solicitando a averbação do pacto /p> p> 3) O original da certidão do livro 3 (Registro Auxiliar) do RGI (Registro Geral de Imóveis) onde o pacto antenupcial encontra-se registrado ou, se o pacto foi registrado anteriormente nesta serventia, deve ser informado a numeração do registro auxiliar, no requerimento de averbação; /p> p> 4) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento dos nubentes. /p> p styletext-decoration: underline;> Para averbar na matrícula do imóvel e registro do pacto nesta serventia: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Original da escritura de pacto antenupcial. /p> p> 3) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a> na matrícula e do registro do pacto antenupcial, com reconhecimento de firma. /p> p> 4) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento dos nubentes. /p> p> Obs.: Se o requerimento for preenchido por um dos nubentes, basta informar no mesmo, que se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual domicílio do casal. Se o requerimento não for preenchido por um dos nubentes, deve juntar a declaração de um dos cônjuges, com firma reconhecida, informando que aquele endereço se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual do casal. /p> p styletext-decoration: underline;> Para registro do pacto antenupcial apenas no registro auxiliar: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Original da escritura de pacto antenupcial. /p> p> 3) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento/a> com reconhecimento de firma, informando que o registro será feito APENAS no auxiliar, e deve também ser solicitado a averbação de casamento /p> p> 4) Original ou cópia autenticada da certidão de casamento. /p> p> Obs1.: Se o requerimento for preenchido por um dos nubentes, basta informar no mesmo, que se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual domicílio do casal. Se o requerimento não for preenchido por um dos nubentes, deve juntar a declaração de um dos cônjuges, com firma reconhecida, informando que aquele endereço se trata do primeiro domicílio conjugal ou atual do casal. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem1Heading31> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse31 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse31> i classbi bi-folder>/i> PORTABILIDADE /button> /h2> div iditem1Collapse31 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem1Heading31 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via do contrato assinada por todos os participantes; /p> p> 3) Prova de representação de quem assina pelo banco; /p> p> 4) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem1Heading32> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse32 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse32> i classbi bi-folder>/i> RETIFICAÇÃO DE METRAGENS /button> /h2> div iditem1Collapse32 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem1Heading32 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento, com assinatura e reconhecimento de firma do proprietário ou representante legal, anexando prova de representação com poderes específicos para o pretendido; /p> p> 3) Memorial Descritivo contendo o quadro de comparações das metragens, assinatura e reconhecimento de firma do profissional habilitado; /p> p> 4) ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), com firmas reconhecidas e o devido comprovante de pagamento, devendo ser observado o imóvel e a numeração da guia de pagamento; /p> p classstrong> 5) Planta específica para retificação, contendo metragem antiga e atual (espaços para identificação e assinaturas do proprietário, do responsável técnico e de todos dos confrontantes, com reconhecimento de firma de todos); /p> p> 6) Cópia da identidade do CREA ou CAU, do responsável técnico; /p> p> 7) Qualificação completa de todos os confrontantes para as devidas intimações, sendo o caso; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem1Heading33> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item1Collapse33 aria-expandedfalse aria-controlsitem1Collapse33> i classbi bi-folder>/i> UNIÃO ESTÁVEL /button> /h2> div iditem1Collapse33 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem1Heading33 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p styletext-decoration: underline;> Para averbar na matrícula do imóvel: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da união estável /p> p> 3) O original da escritura de união estável. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> /div> /ul> /div> !-- Registros --> div classtab-pane fade idregistros stylefont-weight: 700;> ul classlist-group strong> div classaccordion idaccordionExample> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading1> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse1 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse1> i classbi bi-folder>/i> ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA EXTRAJUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse1 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading1 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento que atenderá no que couber aos requisitos do art. 319 do CPC, e será assinado por advogado constituído pelo requerente, bem como indicará: /p> ul> li> O imóvel com suas características e também as pessoas com quem foi celebrada a promessa de venda, seus cônjuges e companheiros; /li> li> As promessas, cessões, promessas de cessões ou sucessões, bem como as pessoas nelas envolvidas, quando for o caso, o que se estende aos cônjuges e companheiros; /li> li> A menção ao inadimplemento, caracterizado pela não celebração do título da propriedade plena, bem como as tentativas feitas para obtenção desse título, seja particular ou de forma pública, evidenciando dificuldade ou impossibilidade; /li> li> Menção à existência de edificação, de benfeitoria ou de qualquer acessão no imóvel adjudicado, com referência às respectivas datas de ocorrência; /li> li> O número da matrícula ou transcrição do imóvel adjudicando ou a matrícula de origem do empreendimento; /li> li>Declaração do valor atual de mercado do imóvel;/li> /ul> p> 3) Instrumento de mandato, público ou particular, com poderes especiais, outorgado pelo requerente e seu cônjuge ou companheiro; /p> p> 4) Indicação do cadastro nos órgãos municipais ou federais que demonstrem a natureza urbana ou rural do imóvel; /p> p> 5) Contratos de promessas, cessões, promessas de cessões ou sucessões; /p> p> 6) Quaisquer documentos que comprovem tentativas de obtenção do título capaz de transmitir o domínio, antes do pedido de adjudicação, se houver; /p> p> 7) Certidões negativas fiscais do imóvel ou a declaração de dispensa por parte dos requerentes, com ciência de que pretéritas dívidas fiscais podem acompanhar o imóvel; /p> p> 8) Comprovante do pagamento do ITBI; /p> p> 9) Comprovante do pagamento integral do imóvel, por meio de declaração do credor, ou apresentação da quitação da última parcela do preço; /p> p> 10) Certidões dos distribuidores forenses demonstrando a inexistência de litígio envolvendo o contrato de promessa de compra e venda do imóvel objeto da adjudicação (art. 1.257, §2o) ou outro meio de prova inequívoca; /p> p> 11) Declaração justificando a impossibilidade do registro pelas vias ordinárias; /p> p> 12) Ata Notarial constando a identificação do imóvel, o nome e a qualificação do promitente comprador ou de seus sucessores, constantes do contrato de promessa, a prova do respectivo preço, e da caracterização do inadimplemento da obrigação de outorgar ou receber o título de propriedade. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading2> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse2 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse2> i classbi bi-folder>/i> CESSÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA /button> /h2> div iditem2Collapse2 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading2 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via original do contrato, com as firmas das partes contratantes e testemunhas reconhecidas se for pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário). Sendo do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), não será necessário o reconhecimento de firmas; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da prefeitura; /p> p> 5) Prova de representação de quem assina pelo banco (credor); /p> p> 6) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência) e o laudêmio, comprovando o devido pagamento; /p> p> 7) Se o imóvel for foreiro Município, juntar o Alvará original, com o devido comprovante de pagamento; /p> p> 8) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato; /p> p> Obs1.: Em caso de primeira aquisição imobiliária, apresentar certidões negativas de pesquisa de bens dos 5o e 6o Ofícios de Distribuição (Distribuidores) abrangendo a idade do(s) adquirente(es), bem como declaração com firma reconhecida informando tratar-se de primeira aquisição. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading3> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse3 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse3> i classbi bi-folder>/i> COMPRA E VENDA /button> /h2> div iditem2Collapse3 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading3 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading4> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse4 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse4> i classbi bi-folder>/i> CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA /button> /h2> div iditem2Collapse4 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading4 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via original do contrato; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da prefeitura; /p> p> 5) Prova de representação de quem assina pelo banco (credor); /p> p> 6) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência) e o laudêmio, comprovando o devido pagamento; /p> p> 7) Se o imóvel for foreiro Município, juntar o Alvará original, com o devido comprovante de pagamento; /p> p> 8) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato; /p> p> Obs1.: Em caso de primeira aquisição imobiliária, apresentar certidões negativas de pesquisa de bens dos 5o e 6o Ofícios de Distribuição (Distribuidores) abrangendo a idade do(s) adquirente(es), bem como declaração com firma reconhecida por autenticidade, informando tratar-se de primeira aquisição. /p> p> Obs2.: Nos títulos referentes à primeira aquisição residencial, caso o imóvel tenha valor: Inferior ao teto de financiamento do programa habitacional vigente do governo federal ou a 75.000 UFIR-RJ (considerar o maior valor), o oficial de registro deverá realizar pesquisa de imóveis em nome dos adquirentes, por meio do Serviço de Registro Eletrônico de Imóveis - SREI. A consulta, se negativa, determinará a concessão do benefício (50% de desconto) e dispensará a apresentação das certidões do 5o e 6o distribuidores. /p> p> Obs3.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading5> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse5 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse5> i classbi bi-folder>/i> DAÇÃO EM PAGAMENTO /button> /h2> div iditem2Collapse5 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading5 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading6> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse6 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse6> i classbi bi-folder>/i> DESINCORPORAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse6 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading6 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>3) Guia de comunicação de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura/a> /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading7> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse7 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse7> i classbi bi-folder>/i> DOAÇÃO DA ÁREA DE RECUO /button> /h2> div iditem2Collapse7 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading7 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento/Ofício solicitando a doação de área de recuo, assinado pelo proprietário ou seu procurador com firma reconhecida e a procuração do signatário, se houver; /p> p> 3) Certidão da prefeitura (termo), comprovando o devido ato; /p> p> 4) Cópia do diário oficial com a publicação do termo. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading8> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse8 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse8> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE ARREMATAÇÃO EXTRAJUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse8 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading8 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading9> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse9 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse9> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE CESSÃO DE DIREITOS À COMPRA DO IMÓVEL /button> /h2> div iditem2Collapse9 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading9 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading10> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse10 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse10> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE DOAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse10 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading10 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com cópia simples do Imposto de Transmissão (ITD); /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading11> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse11 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse11> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PARTILHA EXTRAJUDICIAL POR SEPARAÇÃO OU DIVÓRCIO /button> /h2> div iditem2Collapse11 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading11 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura acompanhado da certidão atualizada original ou cópia autenticada de casamento com separação e/ou divórcio averbado no Registro Civil; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading12> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse12 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse12> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PERMUTA /button> /h2> div iditem2Collapse12 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading12 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura com certidão de pagamento do Imposto de Transmissão (ITBI) emitido no site da Prefeitura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading13> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse13 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse13> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PROMESSA DE CESSÃO /button> /h2> div iditem2Collapse13 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading13 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) a hrefhttps://iportal.rio.rj.gov.br/PF331IPTUATUAL/pages/ParcelamentoIptuDs/TelaSelecao.aspx target_blank>Cópia do talão do IPTU/a> /p> p> 4) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading14> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse14 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse14> i classbi bi-folder>/i> ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA /button> /h2> div iditem2Collapse14 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading14 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) Cópia do talão do IPTU /p> p> 4) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading15> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse15 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse15> i classbi bi-folder>/i> HIPOTECA/ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA POR INSTRUMENTO PARTICULAR /button> /h2> div iditem2Collapse15 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading15 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Uma via do contrato; /p> p> 3) Prova de representação de quem assina pelo banco (credor); /p> p> 4) Cópia simples da identidade de todos signatários do contrato; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading16> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse16 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse16> i classbi bi-folder>/i> INCORPORAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse16 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading16 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por requerimento: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Requerimento original solicitando a incorporação do imóvel, assinado pelo interessado, com firma reconhecida, contendo: qualificação completa das partes, descrição completa do imóvel, forma de aquisição do imóvel pelo transmitente, e valor atribuído para cada imóvel pretendido; /p> p> 3) Prova de representação em favor do signatário, quando houver; /p> p> 4) Contrato Social ou Ata de Assembleia da empresa, onde consta a integralização do imóvel pretendido, devidamente registrado na Junta Comercial ou no Registro Civil de Pessoa Jurídica (a depender do tipo societário); /p> p> 5) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura; /p> p> 6) Imposto de transmissão ou certificado declaratório ORIGINAL de não incidência do mesmo; /p> p> 7) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p> Por escritura pública: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura e cópia simples do Imposto de Transmissão; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading17> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse17 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse17> i classbi bi-folder>/i> INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO EDILÍCIO /button> /h2> div iditem2Collapse17 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading17 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por requerimento: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Instrumento particular contendo a descrição completa do que foi aprovado; /p> p> 3) Licença de obras válida (empreendimento em construção) ou certidão de habite-se (empreendimento construído); /p> p> 4) Planta de situação; /p> p> 5) CROQUI; /p> p> 6) ART/RRT, com firmas reconhecidas e com o devido comprovante de pagamento; /p> p> Obs.1: Edificação de unidades sobrepostas (prédios de apartamentos), não havendo área de uso exclusivo, não será necessário a apresentação de CROQUI e planta. /p> p> Obs.2: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading18> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse18 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse18> i classbi bi-folder>/i> INSTITUIÇÃO DE USUFRUTO /button> /h2> div iditem2Collapse18 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading18 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p> Por requerimento: /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura; /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading19> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse19 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse19> i classbi bi-folder>/i> LOCAÇÃO /button> /h2> div iditem2Collapse19 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading19 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p styletext-decoration: underline;> Para direito de preferência (AVERBAÇÃO): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttp://www.9rgirj.com.br/csp/web/site/NovoSite/formularios/requerimento_averbacao.pdf target_blank>Requerimento/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da locação para fins de direito de preferência /p> p> 3) O original do contrato de locação, constando a cláusula referente ao direito de preferência, com firmas reconhecidas de todos que comparecem no ato e procurações originais, se houver representados. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> p styletext-decoration: underline;> Para a cláusula de vigência (REGISTRO): /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento/a>, com reconhecimento de firma, solicitando o registro da locação para fins de respeito a vigência /p> p> 3) O original do contrato de locação, constando a cláusula de vigência, com firmas reconhecidas de todos que comparecem no ato, e procurações originais, se houver representados. /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading20> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse20 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse20> i classbi bi-folder>/i> PARTILHA EXTRAJUDICIAL POR FALECIMENTO (INVENTÁRIO) /button> /h2> div iditem2Collapse20 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading20 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original da escritura; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading21> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse21 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse21> i classbi bi-folder>/i> PARTILHA JUDICIAL (INVENTÁRIO) /button> /h2> div iditem2Collapse21 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading21 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O original do Formal; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Imposto de transmissão (geralmente consta no próprio formal); /p> p> 5) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência). /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading22> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse22 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse22> i classbi bi-folder>/i> PROMESSA DE COMPRA E VENDA POR INSTRUMENTO PARTICULAR /button> /h2> div iditem2Collapse22 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading22 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) Cópia autenticada da identidade do apresentante; /p> p> 3) Original do contrato, com firmas reconhecidas de todos, inclusive testemunhas; /p> p> 4) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 5) Original da prova de representação (se houver); /p> p styletext-decoration: underline;> 6) Certidões em nome do(s) vendedor(es): ol> li>a hrefhttps://certidoes.trf2.jus.br/certidoes/#/principal/solicitar target_blank>Justiça Federal/a>/li> li>a hrefhttps://cndt-certidao.tst.jus.br/inicio.faces target_blank>Certidão negativa de débitos trabalhistas - CNDT/a>/li> li>a hrefhttps://www4.tjrj.jus.br/Portal-Extrajudicial/certidao/judicial/solicitarCapital?comarcaCapital target_blank>Certidões Judiciais/a>/li> li>a hrefhttps://e-cartoriodobrasil.com/ target_blank>1o e 2o Ofícios de interdições e tutelas/a>/li> li>a hrefhttps://solucoes.receita.fazenda.gov.br/servicos/certidaointernet/pj/emitir target_blank>Se Pessoa Jurídica: CND do INSS e de Tributos Federais/a>/li> li>a hrefhttps://solucoes.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/PF/Emitir target_blank>Se Pessoa Física: CND do INSS e de Tributos Federais/a>, que pode ser substituída por declaração dos transmitentes, com firma reconhecida, de que não são nem nunca foram contribuintes da previdência social, na qualidade de empregadores, quando for o caso;/li> /ol> /p> p styletext-decoration: underline;> 7) Certidões do imóvel: ol> li>a hrefhttps://www2.rio.rj.gov.br/smf/iptucertfiscal/>Certidão de situação fiscal e enfitêutica/a>/li> /ol> /p> p> 8) Se o imóvel for foreiro à União, o original da CAT (Certidão de Autorização de Transferência); /p> p> Obs1.: Em virtude do Provimento CGJ no 20/2018 de 03/07/2018, publicado no Diário Oficial em 09/07/2018, que acrescentou o §5o, ao art. 242 do Código de Normas, passa a ser facultado às partes contratantes a apresentação das CERTIDÕES DOS FEITOS AJUIZADOS (2o Distribuidor e Justiça Federal), devendo constar do instrumento que a ausência das referidas certidões se deu por vontade das partes, ou caso não conste do instrumento, poderá ser anexada declaração com firma reconhecida, solicitando a dispensa da apresentação das certidões, com base no citado dispositivo legal. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading23> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse23 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse23> i classbi bi-folder>/i> UNIÃO ESTÁVEL /button> /h2> div iditem2Collapse23 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading23 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p styletext-decoration: underline;> Para registrar no registro auxiliar: /p> p> Havendo pacto patrimonial na escritura de união estável. /p> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/16XjozHEG1y9IaRdJxraZdQRALbyqhWFs/view?uspsharing target_blank>Requerimento de averbação/a>, com reconhecimento de firma, solicitando a averbação da união estável /p> p> Obs1.: Se o requerimento for preenchido por um dos companheiros, basta informar no mesmo, que se trata do primeiro domicílio ou atual domicílio do casal. Se o requerimento não for preenchido por um dos companheiros, deve juntar a declaração de um deles, com firma reconhecida, de que aquele endereço se trata do primeiro domicílio ou atual do casal. /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading24> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse24 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse24> i classbi bi-folder>/i> USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse24 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading24 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 3) O solicitado deve ser feito na forma de petição/requerimento, atendendo o art.216-A da Lei 6.015/73 e os provimentos nos 23 e 65, da CGJ e do CNJ, respectivamente; /p> p> 4) Procuração específica para o pretendido, outorgada pelo(s) interessado(s), em favor do advogado(a); /p> p> 5) Ata Notarial lavrada pelo Tabelião de Notas com atribuição no Município do imóvel usucapiendo; /p> p> 6) Planta de situação do imóvel, assinada pelos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo e nas matrículas dos imóveis confinantes, e pelo profissional legalmente habilitado, responsável por sua elaboração, com reconhecimento de todas as firmas; /p> p> 7) Memorial descritivo da área objeto da usucapião, assinado pelo profissional legalmente habilitado, responsável por sua elaboração, com reconhecimento de firma; /p> p> 8) Prova de anotação de responsabilidade técnica no respectivo conselho de fiscalização profissional, com reconhecimento de firma, bem como juntar o comprovante de recolhimento da taxa; /p> p> 9) a hrefhttps://certidoes.trf2.jus.br/certidoes/#/principal/solicitar target_blank>Certidões de distribuição/a> dos feitos da Justiça Federal e Estadual da a hrefhttps://www4.tjrj.jus.br/Portal-Extrajudicial/certidao/judicial/solicitarCapital?comarcaCapital target_blank>comarca da situação do imóvel/a>, a hrefhttps://e-cartoriodobrasil.com/ target_blank>1o e 2o Ofícios de Interdições e Tutelas/a> do domicílio do(s) requerente(s) e do(s) titular(es) de direito(s) presente(s) na matrícula ou transcrição do imóvel, demonstrando a inexistência de ações que caracterizem oposição à posse do imóvel, ou a sua improcedência, com trânsito em julgado, comprovando a natureza mansa e pacífica da posse; /p> p> 10) Originais dos documentos apresentados para a lavratura da Ata Notarial (Art.7o do Provimento CGJ no23/2016). /p> p> Obs1.: Será dispensada a apresentação de planta, memorial descritivo e ART, se o imóvel usucapiendo for unidade autônoma de condomínio edilício ou loteamento regularmente instituído, bastando que o requerimento/petição faça menção a descrição constante da respectiva matrícula (Art.4o, §5o, do Provimento CNJ no65/2017). /p> p> Obs2.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> div classaccordion-item> h2 classaccordion-header iditem2Heading25> button classaccordion-button collapsed typebutton data-bs-togglecollapse data-bs-target#item2Collapse25 aria-expandedfalse aria-controlsitem2Collapse25> i classbi bi-folder>/i> USUCAPIÃO JUDICIAL /button> /h2> div iditem2Collapse25 classaccordion-collapse collapse aria-labelledbyitem2Heading25 data-bs-parent#accordionExample> div classaccordion-body stylepadding: 2em;> p classstrong> 1) a hrefhttps://drive.google.com/file/d/1z2XRmZzq2QWFjOjxBdvAYPHar7pAHg9p/view?uspsharing target_blank>Formulário de apresentação devidamente preenchido/a> ; /p> p> 2) O mandado judicial, que deverá constar a descrição linear do imóvel com identificação dos imóveis confrontantes e a qualificação completa dos usucapientes; /p> p> 3) a hrefhttp://dief.rio.rj.gov.br/dief/asp/mcriweb/gerar_menu_decl.asp target_blank>Guia de comunicação/a> de alteração de titularidade do imóvel emitida no site da Prefeitura /p> p> 4) Planta do imóvel (terreno ou lote) que está sendo usucapido; /p> p> 5) Cópia do a hrefhttps://iportal.rio.rj.gov.br/PF331IPTUATUAL/pages/ParcelamentoIptuDs/TelaSelecao.aspx target_blank>talão do IPTU/a> /p> p> Obs.: Lembrando que, após os documentos serem protocolados no cartório, caberá ao setor responsável pelo exame, solicitar ou não outros documentos. /p> /div> /div> /div> /div> /ul> /div> /div> /div> /div> /div> /div> div classcol-md-6 col-lg-3 data-aosfade-up data-aos-delay500> a hrefhttps://www4.tjrj.jus.br/SFE_CPA/Default.aspx classicon-box target_blank> img srcassets/img/complex_icons/icons8-garantia-48.png alt> h4>Consulta de Selos/h4> /a> /div> /div> /div> /div> /div> /section> !-- Forms Section --> section idforms classforms> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Formulários/h2> /div> div classrow gy-4> !-- Coluna Esquerda --> div classcol-md-6> !-- Item 1 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios/DECLARAÇÃO DE PERDA DE PROTOCOLO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Declaração de Perda de Protocolo/h4> /a> /div> !-- Item 2 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO DE APRESENTAÇÃO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Apresentação/h4> /a> /div> !-- Item 3 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO DE AVERBAÇÃO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Averbação/h4> /a> /div> /div> !-- Coluna Direita --> div classcol-md-6> !-- Item 4 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO PEDIDO DE CERTIDÃO.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Pedido de Certidão/h4> /a> /div> !-- Item 5 --> div classmb-4 border-bottom data-aosfade-up data-aos-delay200> a hrefformularios\FORMULÁRIO separacao-divorcio mancomunhao-cond civil doc.pdf classform-item d-flex p-3 box-custom target_blank> i classbi bi-file-earmark-text-fill mr-4>/i> h4 classms-3>Formulário de Separação / Divórcio/h4> /a> /div> /div> /div> /div> /section> !-- Useful Links Section --> section iduseful-links classuseful-links section-bg> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Links úteis/h2> /div> div classuseful-links justify-content-center> div classcol-lg-10 d-flex align-items-center> div classrow gy-4> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay200> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex align-items-center hrefhttps://irib.org.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>IRIB - Instituto de Registro Imobiliário do Brasil/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay300> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://registradores.onr.org.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>ONR - Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay400> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.registrodeimoveis.org.br/orientacoes target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classmt-3>Registro de Imóveis do Brasil/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay500> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.registrodeimoveis.org.br/arirj target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>ARIRJ - Associação dos Registradores de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro /h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay600> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.cnj.jus.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classmt-3>CNJ - Conselho Nacional de Justiça/h4> /a> /div> /div> div classcol-md-4 mb-4 mb-md-0 data-aosfade-up data-aos-delay700> div classicon-box d-flex justify-content-center align-items-center p-3 text-center box-custom> a classd-flex hrefhttps://www.tjrj.jus.br/ target_blank> i classbi bi-globe>/i> h4 classm-0 ms-3>Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro e Corregedoria Geral de Justiça /h4> /a> /div> /div> /div> /div> /div> /div> /section> !-- FAQ Section --> section idfaq classfaq> div classcontainer data-aosfade-up> div classsection-header> h2>Dúvidas/h2> /div> !-- FAQ Items --> div classrow gy-4> div classcol-md-12> !-- Item 1 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal1> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>A prenotação pode ser prorrogada?/p> /a> /div> !-- Item 2 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal2> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Como devem ser as certidões? O que devem conter?/p> /a> /div> !-- Item 3 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal3> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Documentos apresentados em fotocópia devem estar autenticados?/p> /a> /div> !-- Item 4 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal4> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>É possível saber o valor de uma averbação ou registro por telefone?/p> /a> /div> !-- Item 5 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal5> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>É possível solicitar uma certidão de matrícula sem o número da matrícula?/p> /a> /div> !-- Item 6 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal6> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é certidão de inteiro teor?/p> /a> /div> !-- Item 7 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal7> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é certidão negativa de propriedade?/p> /a> /div> !-- Item 8 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal8> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é certidão vintenária?/p> /a> /div> !-- Item 9 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal9> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é matrícula mãe?/p> /a> /div> !-- Item 10 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal10> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é matrícula?/p> /a> /div> !-- Item 11 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal11> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é prenotação?/p> /a> /div> !-- Item 12 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal12> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>O que é transcrição?/p> /a> /div> !-- Item 13 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal13> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo de expedição de uma certidão negativa de propriedade?/p> /a> /div> !-- Item 14 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal14> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo de uma certidão de propriedade com negativa de ônus?/p> /a> /div> !-- Item 15 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal15> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo para expedição de uma certidão de matrícula?/p> /a> /div> !-- Item 16 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal16> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Qual o prazo para expedição de uma certidão vintenária?/p> /a> /div> !-- Item 17 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal17> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Quando o título é cancelado, o depósito fica retido?/p> /a> /div> !-- Item 18 --> div classborder-bottom data-aosfade-up data-aos-delay100> a href# classfaq-item-link d-flex align-items-center data-bs-togglemodal data-bs-target#modal18> img classme-3 srcassets/img/simple_icons/help_outline_black_24dp.svg alt> p classmb-0 ml-3>Quem pode requerer certidão junto ao Cartório de Registro de Imóveis?/p> /a> /div> /div> /div> !-- FAQ Modals --> div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal1 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>A prenotação pode ser prorrogada?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Algumas prenotações sofrem prorrogação em virtude de previsão legal ou determinação da Corregedoria Geral da Justiça. É o caso, por exemplo, da suscitação de dúvida, da indisponibilidade de bens, entre outras. Portanto, às vezes, mesmo tendo decorrido o prazo de 20 dias úteis, a prenotação permanece em vigor, devendo ser certificada em caso de emissão de certidão do imóvel. Fica ressalvado que essa certificação é somente quando os efeitos da prenotação persistam. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a href classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83;> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal2 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Como devem ser as certidões? O que devem conter?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> As certidões não devem apenas ater-se às especificações do pedido, mas sim prestar informações intrínsecas no sentido de impossibilitar, ao máximo, possíveis fraudes que possam prejudicar terceiros de boa-fé, e, com conteúdo de fácil entendimento, inclusive ao leigo. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal3 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Documentos apresentados em fotocópia devem estar autenticados?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Sim. Em alguns casos, quando não houver a necessidade de um documento autenticado, o mesmo será solicitado como cópia simples. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal4 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>É possível saber o valor de uma averbação ou registro por telefone?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Não é possível fornecer informações por telefone sobre custas e emolumentos tendo em vista que o cálculo exato somente poderá ser promovido após o exame completo do título. No momento da apresentação deste à Serventia, será exigido em depósito prévio referente a um cálculo aproximado dos emolumentos devidos pelo principal, sendo impossível antes da análise completa do título, a previsão de outros (tais como averbações) que devam ser efetuados. Portanto, ocasionalmente poderá haver um acréscimo ao que já foi depositado e que deverá ser pago por ocasião do registro. As taxas cobradas pela prática dos atos de Registro e de Averbação, assim como pela expedição de certidões, são fixadas pela Lei Estadual no. 3350 de 29/12/1999 e legislação posterior, cuja tabela poderá ser visualizada no site da Corregedoria Geral de Justiça. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal5 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>É possível solicitar uma certidão de matrícula sem o número da matrícula?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Não. Sem o número da matrícula não é possível eliminar etapas de pesquisa e levantamentos, aumentando consideravelmente o tempo e o processo para emissão da certidão. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal6 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é certidão de inteiro teor?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É o documento completo, extraído ou da transcrição ou da matrícula, e ainda, de outras anotações existentes no Ofício, que digam respeito ao bem imóvel ou ao seu proprietário. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal7 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é certidão negativa de propriedade?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É aquela que afirma a inexistência de propriedade de bem imóvel acerca de determinada pessoa. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal8 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é certidão vintenária?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É aquela que relata tudo o que ocorreu sobre o imóvel no período dos últimos 20 (vinte) anos. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal9 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é matrícula mãe?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É a matrícula que engloba o empreendimento no seu todo (incorporações e/ou especificações de condomínio, loteamentos). /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal10 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é matrícula?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> É a especialização; a individualização; a personificação definitiva de todos os dados legalmente exigidos, que deve assegurar-se a um imóvel. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal11 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é prenotação?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Prenotação é a anotação prévia e provisória no protocolo, feita por oficial de registro público de um título apresentado para registro. Temos então, que todo título protocolado está automaticamente prenotado, passando a gozar de prioridade no registro em relação àquele protocolado posteriormente (Artigo 205 da Lei no. 6015/1973). A prenotação tem efeitos por 20 dias úteis, incluído o dia do lançamento no protocolo. Uma vez cancelada (prenotação), não se convalida. Isto quer dizer que, caso o título venha a ser entregue para cumprimento de exigências e vier a ser reapresentado após os 120 dias úteis do ingresso inicial, receberá um novo número de protocolo. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal12 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>O que é transcrição?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> São os registros realizados em Livros (transcritos) até 30 de dezembro de 1973, ou seja, são os registros ocorridos anteriormente à Lei de Registros Públicos. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal13 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo de expedição de uma certidão negativa de propriedade?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 05 (cinco) dias úteis. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal14 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo de uma certidão de propriedade com negativa de ônus?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 05 (cinco) dias úteis. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal15 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo para expedição de uma certidão de matrícula?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 01 (um) dia útil. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal16 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Qual o prazo para expedição de uma certidão vintenária? /h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> 05 (cinco) dias úteis. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal17 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Quando o título é cancelado, o depósito fica retido? /h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Não. O valor do depósito é devolvido, descontando-se o valor da prenotação e o cancelamento da mesma. /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> div classmodal fade custom-modal-width idmodal18 tabindex-1 aria-labelledbyexampleModalLabel aria-hiddentrue> div classmodal-dialog modal-dialog-centered> div classmodal-content> div classmodal-header> h5 classmodal-title idexampleModalLabel>Quem pode requerer certidão junto ao Cartório de Registro de Imóveis?/h5> button typebutton classbtn-close data-bs-dismissmodal aria-labelClose>/button> /div> div classmodal-body stylepadding: 50px;> p classmb-5> Qualquer pessoa pode requerer certidões de registros dos atos praticados, sem ter que declinar ao Oficial as razões ou motivos do pedido. (Artigo 17, Lei no. 6015/1973). /p> div classborder-bottom mb-4>/div> p classmb-4>strong>Precisa de mais ajuda?/strong>/p> a hrefhttps://api.whatsapp.com/send?phone5521995836813&textOl%C3%A1,%20gostaria%20de%20entrar%20em%20contato%20com%20o%201%C2%BA%20Servi%C3%A7o%20Registral%20de%20Im%C3%B3veis%20do%20Rio%20de%20Janeiro.%20Pode%20me%20ajudar? classbtn btn-contact stylebackground-color: #DFFF83; target_blank> i classbi bi-whatsapp me-2>/i>Fale Conosco /a> /div> /div> /div> /div> /div> /div> /section> /main> !-- Footer --> footer idfooter classfooter> div classcontainer text-center> p> © Copyright strong>span>1ºSRI-RJ-2024/span>/strong>. 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